Schöne 4 Zimmer – Wohnung in ruhiger Lage

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 329.000,–

Objekt 2023.20 4 Zimmer • 90 m2

Die ca. 90 m² große 4-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und gehört der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) der Hausnummern 2-22 an.

Das Wohngeld inkl. Rücklagen beläuft sich per 01.11.2022 bei dieser Einheit auf EUR 389,00.

Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Forst Hagen, der zu dem Naturschutzgebiet „Stellmoor- Ahrensburger Tunneltal“ gehört. Von hier aus kann man herrliche Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Die Busanbindung zum Zentrum Ahrensburgs sowie dem Bahnhof ist in wenigen Schritten erreichbar.

Die Wohnung (Nr. 12) verfügt über 4 Zimmer, Flur, Küche, Wannenbad sowie WC und eine Loggia.

Sie ist hell und freundlich und bietet durch ihre Aufteilung genügend Platz für eine Familie oder  Arbeit im Homeoffice.

Wir betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, der Platz für die Garderobe bietet. Im Anschluss befindet sich das Wohn-Esszimmer, welches mit Laminat versehen ist.

Die Küche wurde 2022 mit einer neuen Einbauküche inkl. E-Geräten und Fußboden (Design-Vinyl in Holzoptik) ausgestattet.

Das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer (eines davon wird momentan als Esszimmer genutzt) sind mit Teppichboden versehen.

Das Wannenbad sowie das WC sind hell gefliest.

Die Loggia mit westlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne lädt zu gemütlichen Abendstunden ein und ist vom Wohnzimmer und einem Kinderzimmer zu erreichen.

Die Wohnanlage verfügt über einen Trocken- sowie einen Fahrradkeller. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zu diesem Angebot dazu.

Für den PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.4) zur Verfügung.

Für die kleinsten Bewohner wartet ein Spielplatz auf dem großzügigen Gelände.

Daten und Fakten


Wohnfläche  90 m²
Baujahr1978
Bauweise massiv
Zimmer4
Bad mit Wanne 
Separates WC  
Gaszentralheizung  
Einbauküche 2022
Loggia  
Kellerraum Trockenkeller  
Fahrradkeller  
Tiefgaragenstellplatz 
Fenster doppelt verglast, erneuert  2012 bis 2019
Wohngeld € 389,– p.Mt.

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