Großer Bungalow in ruhiger Wohnstraße

22967 Tremsbüttel • Kaufpreis: € 449.000,–

Objekt 2022.18: 7 Zimmer • 185 m²

Dieser großzügige Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und liegt momentan im Dornröschenschlaf.

Die Immobilie steht auf einem wunderschönen Grundstück in Tremsbüttel in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone) mit überwiegender Einzelhausbebauung.

Beschreibung

Das pflegeleichte mit Büschen eingefriedete Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ausgesprochen hell und sonnig, da kein alter Baumbestand das Anwesen beschattet.

Der Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss bietet viel Raum auch für die größere Familie.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen privaten Bereich mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie dem Bad. Durch das Kaminzimmer getrennt erreicht man das große Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Die Küche sowie ein Gäste-WC und die Garderobe runden das Raumangebot ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer, einen Flur sowie einen sehr großen Dachboden, der hier in der Wohnflächenberechnung nicht mit inkludiert werden durfte, da die Fensterfläche zu klein ist.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für die PKW bereit.

Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sucht neue Eigentümer, die sie aus dem Dornröschenschlaf wecken und wieder neuen Glanz verleihen.

Daten und Fakten

Wohnfläche 185 m²
Grundstücksgröße 924 m²
Baujahr 1973
Bauweise massiv
Garage + Stellplatz
7 Zimmer
großer ausgebauter Dachboden ca. 60 m²
Gäste-WC
Vollbad
Kamin (momentan stillgelegt)
Nachtspeicherheizung
Garage
Terrasse mit überdachtem Sitzplatz
Sanierungsbedürftig

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Einfamilienhaus mit Wintergarten

23898 Sandesneben • Kaufpreis: € 419.000,–

Objekt 2022.17: 6 Zimmer • 218 m²

Treten Sie ein in dieses gemütliche Haus mit seinem einzigartigen Charme, welches sich in einer Sackgasse einer ruhigen Wohngegend befindet und 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Eine Erweiterung durch einen Anbau erfolgte 1997.

Beschreibung

Es empfängt Sie ein großzügiger, heller Windfang. Weiter gelangen Sie in die Essdiele, an die sich der Wintergarten anschließt. Dieser ist das ganze Jahr nutzbar, da er nicht nur über die normale Zentralheizung erwärmt wird, sondern über einen Außenkamin verfügt, der kuschelige Stunden verspricht. An heißen Tagen lässt sich die Glasfront komplett öffnen, sodass er sich nicht zu stark aufheizen kann.

Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kamin und ist mit einem Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet.

Die Küche, in deren Anschluss sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und einem weiteren Abstellraum befindet, ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten und liegt gegenüber dem Vollbad.

Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 4 Räume (7,16,17+21 m²) sowie ein Duschbad.

Der voll verglaste Giebel verschafft ein ganz besonderes Ambiente mit viel Gemütlichkeit. Die Räume sind teilweise mit Einbauschränken ausgestattet.

Der Garten ist liebevoll angelegt und voll eingefriedet. Hier ist genügend Platz zum Spielen und Relaxen.

Neben einem Gartenhäuschen befindet sich auch ein moderner Hundezwinger auf dem Grundstück, der auf Wunsch abgebaut werden würde.

Die Immobilie ist mit einer videounterstützten Gegensprechanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Eine Rundum-Beleuchtung sorgt für sicheren Zugang auch in der dunklen Jahreszeit.

Für die Unterkunft der Pkw sorgen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport. Ein weiterer Abstellraum eignet sich prima für eine Werkstatt oder als Lagerraum.

Das Haus wurde 2012 mit einem neuen Dach inkl. Dämmung ausgestattet, wodurch der Ölverbrauch  bemerkenswert niedrig ist.

Dieses zauberhafte Haus sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten

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Neuwertiges Familienglück in Brunsbek

22946 Brunsbek • Kaufpreis: € 655.000,–

Objekt 2022.11: 5 Zimmer • 126 m²

Hereinspaziert in dieses in 2010 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie ein neuwertiges äußerst gepflegtes Haus für die ganze Familie plus Homeoffice.

Beschreibung

Das Erdgeschoss mit seinem hellen Wohn-Essbereich und offener Küche (42 m²) ist das Zentrum des Hauses, in dem sich die Familie zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Klönen trifft. Ein 2014 angeschaffter Kaminofen sorgt für Behaglichkeit.

 Ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Garten beherbergt die Heizungsanlage (Gas) sowie sämtliche Hausanschlüsse.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer (13,11+11 m²) sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Bad (7 m²). Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer wurde mit einer Klimaanlage versehen, sodass man auch an heißen Sommertagen tagsüber als im Schichtdienst Arbeitender seinen erholsamen Schlaf findet.

Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung mit einem 150 l Wasserspeicher.

Die Pkw finden reichlich Platz in einem Doppelcarport mit angeschlossener Werkstatt.

Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Relaxen und Spielen ein. Für den Hobbygärtner stehen bereits ein Hochbeet und ein kleines Gewächshaus zur Verfügung. Ein hübsches Gartenhäuschen kann Fahrräder und Gartengeräte beherbergen.

Insgesamt lässt dieses Angebot keine Wünsche offen und erfordert keinerlei Sanierungsarbeiten. Dieses Juwel in familienfreundlicher Wohngegend sucht  neue Eigentümer, die diese schöne Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten

Wohnfläche   126 m²    

Grundstücksgröße   610 m²    

Baujahr   2010    

Bauweise   massiv    

5 Zimmer      

Bad mit Wanne      

Gäste-WC mit Dusche        

Heizung / Gas        

Solaranlage        

Doppelcarport mit Werkstatt        

Offene Küche        

Hauswirtschaftsraum        

Kaminofen        

Klimaanlage im Elternschlafzimmer        

Rollläden        

Gartenhaus,Hochbeet, Gewächshaus        

gepflegte Außenanlage                                    

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Wunderschöne Immobilie für 1-3 Familien in Feldrandlage

22929 Hamfelde Kr. Stormarn • Kaufpreis: € 885.000,–

Objekt 2022.9: 10 Zimmer • 325 m²

Ein Ort zum Wohlfühlen!

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Feldrandlage und bietet Platz für 1–3 Familien. Der Garten lädt zum Spielen und Verweilen bei herrlicher Ruhe am Gartenteich ein.

Beschreibung

Momentan besteht das Ensemble aus drei unabhängigen Wohneinheiten.
1968 als Einfamilienhaus geplant und gebaut, wurde es später zum Mehrgenerationenhaus umgewandelt. Mit kleinem Aufwand ist aber eine Reaktivierung zurück zum Einfamilienhaus machbar.
Das Haus ist in leichter Hanglage gebaut, sodass die Wohneinheit 2 (WE 2) im Erdgeschoss/Souterrain über eine Terrasse und die WE 1 im Obergeschoss über Balkone verfügt. Das Gästehaus (WE 3) hat ebenfalls Zugang zum Garten.
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über Glasfaseranschluss (fibre to the home) sowie eine große Satellitenanlage.
2013 erhielt das Gebäude eine Solarthermieanlage (mit 800 l Pufferspeicher), die die Ölzentralheizung (1995) erheblich entlastet.

WE 1)

Diese Wohneinheit wurde 2017 komplett entkernt und saniert und die komplette Heizungsinstallation neu verrohrt; eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster wurden installiert.
Die Elektroverkabelung wurde erneuert und durch umfangreiche Datenverkabelung (CAT7a) und RJ 45 Dosen ergänzt. Darüber hinaus erhielt die Geschossdecke zum Dach eine zusätzliche Wärmedämmung.

Wir gelangen über die Diele in das geräumige Wohn-Esszimmer (40 m²), die Küche (14 m²) sowie den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Das Schlafzimmer (13 m²) sowie 2 Kinderzimmer (12 + 13m²) und das Badezimmer (10 m²) sind über einen Flur verbunden.

Das Wohnzimmer – mit Kamin – sowie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen über Balkone mit Blick in den Garten.

WE 2)

Wir betreten das Haus und befinden uns in einem großzügigen Flur. Von diesem erreichen wir das Esszimmer (14 m²), das Schlafzimmer (11 m²) und das Wohnzimmer (26 m²), welche die Fensterfront in den Garten haben. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang in den Garten.
Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken liegen zur Vorderseite des Hauses.
Auf gleicher Ebene befindet sich eine Sauna mit Schwallbrause und Austritt zum Garten sowie ein Werkraum und ein weiterer Kellerraum und die Heizungsanlage. 2017 erhielt diese WE neue Heizungskörper.

WE 3)

Das Gästehaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 3 Zimmer sowie eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC mit Urinal. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und über die Diele erreichbar.
Das Gästehaus ist mit einem verglasten Verbindungsgang mit dem Haupthaus verbunden. Dieser ist momentan allerdings geschlossen worden, um die WE komplett autark zu halten. Mit geringem Aufwand ist dieser aber wieder zu reaktivieren. Selbstverständlich verfügt das Gästehaus über einen separaten Eingang und Zugang zum Garten. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung  mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Für die Pkw stehen ein Doppelcarport, ein einfacher Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Eine Wallbox (11kW) erlaubt das Aufladen von Elektroautos.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung im Frühjahr 2023.

Daten und Fakten

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Schönes Haus am Höltigbaum

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 695.000,–

Objekt 2022.6: 4 Zimmer • 141 m²

Schönes Einfamilienhaus direkt am Hötigbaum

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich direkt am Naturschutzgebiet Höltigbaum

Beschreibung

Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie!

Dieses wunderschöne Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist ideal für die kleine Familie oder für die Arbeit im Homeoffice.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer (30 m²) mit einem behaglichen Kaminofen. Von hier aus betritt man die sehr großzügig gestaltete und überdachte Terrasse. Der Garten mit seinen 2 Gartenhäuschen ist liebevoll angelegt und lädt zum Spielen oder Verweilen ein.

Eine voll ausgestatte Wohnküche (11 m²) bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Der Hauswirtschaftsraum (10 m²) ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauseingang. Ein Gäste-WC mit Dusche und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss teilt sich in 3 Räume (19,12,12 m²) und ein Bad (8 m²) auf. Das Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung und ist modern gestaltet.

Das Elternschlafzimmer hat einen abgeteilten Ankleideraum/Kleiderschrank.

Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie ein weiterer Stellplatz sorgen dafür, dass auch die Pkw ihren Platz finden. Das Objekt verfügt über eine konventionell gebaute Regenwasser-Nutzungsanlage mit einem Auffangtank von 7000 l.

Sämtliche Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden (ISDN und Kabel). Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße.

Die Heizungsanlage sollte erneuert werden. Hierfür liegt bereits ein Kostenvoranschlag in Höhe von € 8.000,– vor und ist beim Kaufpreis berücksichtigt worden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Daten und Fakten