Erschlossene Baulücke für EFH in ruhiger Lage!

22946 Brunsbek – Kronshorst • Kaufpreis: € 325.000,–

Objekt 2022.12 • 560 m2

Dieses Baugrundstück befindet sich im grünen und familiären Brunsbek, OT Kronshorst im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und weist eine Grundstücksgröße von 560 m² auf.

Beschreibung

Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern zusammen. Die Attraktivität des Grundstücks wird zudem durch die ruhige und idyllische Lage unterstrichen.
 

Das an der westlichen Grenze von Brunsbek-Kronshorst gelegene Baugrundstück hat Längen/Breite Maße von ca. 44m/13m und ist derzeitig mit keinem Altbestand bebaut, welcher vor einer Neubebauung abgerissen werden müsste. Eine Bebauung des Grundstücks orientiert sich nach dem Bebauungsplan. Hier ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit max. einem Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss vorgesehen.

Für die optimale Ausnutzung des Grundstückes ist ein Blick in den derzeitigen Bebauungsplan der Gemeinde zu empfehlen. Dieser kann direkt im Amt Siek eingesehen werden.

Das kurzfristig bebaubare Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses in einer sehr beliebten und ruhigen Einfamilienhausgegend.

Das Grundstück grenzt mit seinem „Fußteil“ an eine landwirtschaftliche Grünfläche und bietet genügend Platz für einen schönen grünen Garten.

Jedes Bauvorhaben muss individuell auf Durchsetzbarkeit beim Bauamt angefragt werden

Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Die Übergabe des Grundstücks kann sofort erfolgen.

Daten und Fakten


Grundstücksgröße 560m²

Bebaubarkeit nach B-Plan Einfamilienhaus Geschosse max.1 Vollgeschoss plus ausgebautem Dachgeschoss

GFZ 0,25

Erschlossen     

Kaufpreis € 325.000,–

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*Familien(t)raum* 2013 saniert, ruhige Lage,großer Garten! VB € 879.000,–

22946 Brunsbek – Papendorf • Kaufpreis: € 879.000,–

Objekt 2022.10: 8 Zimmer • 224 m2

Sie suchen viel Platz für Ihre Familie in ländlicher Umgebung? Dann beenden Sie Ihre Immobiliensuche genau hier!

Dieser Familien(t)raum in Form eines Bungalows mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und 2013 aufwändig baubiologisch mit natürlichen Materialien saniert.
Die Immobilie überzeugt durch ihr Platzangebot sowie der traumhaften Lage auf einem 1.207 m² großen Grundstück in ruhiger und naturverbundener Lage.

Beschreibung

Das Erdgeschoss besticht mit seinem großen und hellen Wohn-Esszimmer (51 m²) in südwestlicher Ausrichtung . Der Kaminofen (2006, 7 kw) verspricht gemütliche Behaglichkeit in der kühlen Jahreszeit. Die teilweise bodentiefen Fenster geben den Blick in den Garten frei.

Die sehr geräumige, offene Küche lädt zum Kochen mit der ganzen Familie oder Freunden ein.

2 weitere Zimmer (20  m² + 10 m²) – eines davon mit Gartenzugang – , ein Badezimmer sowie ein Gäste – WC runden das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss beherbergt 4 Räume (10 m²,17 m²,18 m², 26 m²) sowie ein modernes barrierefreies Duschbad (8 m²) mit Handtuchtrockner und Schiebetür. Der Duschbereich wurde sehr geschmackvoll mit marokkanischem Muschelkalk verputzt. Es besteht auch die Möglichkeit, hier noch eine Badewanne zu installieren. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Von einem  der Zimmer erreicht man über eine Holztreppe den Spitzboden (ca. 21 m²), der hell und freundlich ist, da er über 3 Fenster verfügt.

Das gesamte Haus inkl. Spitzboden ist mit einer hochwertigen Landhausdiele (Eiche Rustique, geölt) ausgestattet. Die Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest, der Eingangsbereich ist mit „Dietfurter Kalkstein“ belegt worden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, das Dachgeschoss wird über Heizkörper erwärmt.

Für die Lagerung täglicher Dinge sorgt ein Hauswirtschaftsraum, der von der Küche sowie vom Garten aus begehbar ist. Von hier aus ist auch die Garage erreichbar.

Ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung im Wohnbereich sorgt für bestes Klima. Es verschafft Sicherheit vor Feuchtigkeitsschäden und ermöglicht Wärmerecycling statt Heizungsverlust. Weitere Lüftungssysteme können problemlos eingerichtet werden, da auch hierfür schon vorgesorgt wurde.

Im Zuge der Sanierung 2013 wurde das Dach erneuert und mit Cellulose gedämmt. Dabei erfolgte auch eine Neuinstallation der Stromversorgung mit abgeschirmten Kabeln. Dies ist besonders für elektrosensible Menschen von Vorteil. Eine Photovoltaikanlage wurde bereits angedacht und die vorbereitenden Maßnahmen sind bereits im Dach getroffen worden.

Die Gartenanlage ist gärtnerisch nicht aufwändig gestaltet und durch seine vielen Sträucher und Büsche ein natürliches Habitat, in dem Kinder mit Sicherheit viel zu entdecken haben. Ein Schuppen sowie ein Kletterturm stehen im Garten ebenfalls zur Verfügung.

Wer über ein Mehrgenerationenhaus verfügen möchte, kann dies hier prima verwirklichen. Die Anschlüsse für eine Küche im Dachgeschoss sind bereits vorhanden.

Dieses Raumwunder in ländlicher Idylle sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten


Wohnfläche                     224 m²
Grundstücksgröße                  1.207 m²
Baujahr 1984 / 2013
Bauweise / baubiologisch saniert massiv
Garage + Stellplatz
Zimmer8
Ausgebauter Spitzboden 
Gäste-WC 
2 Bäder
Kaminofen 
Hauswirtschaftsraum 
Dezentrales Lüftungssystem 
teilweise elektr. Außenrollläden 
Heizung (Buderus 1998)Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im EG 
Hochwertige Bodenbeläge/Echtholz 
Teilung zum Zweifamilienhaus möglich 

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Wunderschöne Immobilie für 1-3 Familien in Feldrandlage

22929 Hamfelde Kr. Stormarn • Kaufpreis: € 885.000,–

Objekt 2022.9: 10 Zimmer • 325 m2

Ein Ort zum Wohlfühlen!

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Feldrandlage und bietet Platz für 1–3 Familien. Der Garten lädt zum Spielen und Verweilen bei herrlicher Ruhe am Gartenteich ein.

Beschreibung

Momentan besteht das Ensemble aus drei unabhängigen Wohneinheiten.
1968 als Einfamilienhaus geplant und gebaut, wurde es später zum Mehrgenerationenhaus umgewandelt. Mit kleinem Aufwand ist aber eine Reaktivierung zurück zum Einfamilienhaus machbar.
Das Haus ist in leichter Hanglage gebaut, sodass die Wohneinheit 2 (WE 2) im Erdgeschoss/Souterrain über eine Terrasse und die WE 1 im Obergeschoss über Balkone verfügt. Das Gästehaus (WE 3) hat ebenfalls Zugang zum Garten.
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über Glasfaseranschluss (fibre to the home) sowie eine große Satellitenanlage.
2013 erhielt das Gebäude eine Solarthermieanlage (mit 800 l Pufferspeicher), die die Ölzentralheizung (1995) erheblich entlastet.

WE 1)

Diese Wohneinheit wurde 2017 komplett entkernt und saniert und die komplette Heizungsinstallation neu verrohrt; eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster wurden installiert.
Die Elektroverkabelung wurde erneuert und durch umfangreiche Datenverkabelung (CAT7a) und RJ 45 Dosen ergänzt. Darüber hinaus erhielt die Geschossdecke zum Dach eine zusätzliche Wärmedämmung.


Wir gelangen über die Diele in das geräumige Wohn-Esszimmer (40 m²), die Küche (14 m²) sowie den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Das Schlafzimmer (13 m²) sowie 2 Kinderzimmer (12 + 13m²) und das Badezimmer (10 m²) sind über einen Flur verbunden.

Das Wohnzimmer – mit Kamin – sowie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen über Balkone mit Blick in den Garten.

WE 2)

Wir betreten das Haus und befinden uns in einem großzügigen Flur. Von diesem erreichen wir das Esszimmer (14 m²), das Schlafzimmer (11 m²) und das Wohnzimmer (26 m²), welche die Fensterfront in den Garten haben. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang in den Garten.
Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken liegen zur Vorderseite des Hauses.
Auf gleicher Ebene befindet sich eine Sauna mit Schwallbrause und Austritt zum Garten sowie ein Werkraum und ein weiterer Kellerraum und die Heizungsanlage. 2017 erhielt diese WE neue Heizungskörper.


WE 3)

Das Gästehaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 3 Zimmer sowie eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC mit Urinal. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und über die Diele erreichbar.
Das Gästehaus ist mit einem verglasten Verbindungsgang mit dem Haupthaus verbunden. Dieser ist momentan allerdings geschlossen worden, um die WE komplett autark zu halten. Mit geringem Aufwand ist dieser aber wieder zu reaktivieren. Selbstverständlich verfügt das Gästehaus über einen separaten Eingang und Zugang zum Garten. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung  mit Wärme und Warmwasser versorgt.


Für die Pkw stehen ein Doppelcarport, ein einfacher Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Eine Wallbox (11kW) erlaubt das Aufladen von Elektroautos.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung im Frühjahr 2023.

Daten und Fakten

Wohnfläche 325 m² 
Grundstücksgröße 1345 m² 
Baujahr Haupthaus 1968/2017 
Baujahr Gästehaus 1997 
Bauweise massiv 
Keller ja 
Doppelcarport, Einzelcarport + Stellplatz 4 
Zimmer 10 
Bäder 3 
Gäste-WC 2 
Einbauküchen  3 
Kamin   
Ölzentralheizung (Haupthaus)   
Gaszentralheizung (Gästehaus)   
Sauna / Schwallbrause   
Gartenteich   
Solarthermieanlage (800l Pufferspeicher)   
Glasfaseranschluss   
Satellitenanlage   
Energetisch umfangreich saniert   
    
  
  
  

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Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf -verkauft-

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 595.000,– -verkauft-

Objekt 2022.5: 4 Zimmer • 108 m2

Einfamilienhaus auf Traumgrundstück (788 m²)

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem zauberhaften Grundstück im „Waldgut Hagen“ in Ahrensburg.

Beschreibung

Mit seinen 4 Zimmern ist es ideal für die kleine Familie. Ein Vollkeller bietet genügend Lagerfläche. Eine Garage sowie 1-2 weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Der Eingangsbereich mit seiner Diele (12 m²) ist großzügig gestaltet und gibt den Weg frei in das Wohnzimmer (30 m²) mit seinem Blick in den Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Küche mit dem anschließenden Hauswirtschaftsraum könnte man mit einem Wanddurchbruch vergrößern und auf Wunsch sogar mit dem Wohnraum vereinen. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume (18,7,7m ²) sowie ein Wannenbad (4 m²) und eine Abseite.

Der Vollkeller beherbergt die Öl-Zentralheizung mit 3 x 1000 Liter Tanks. (Erdgas liegt an der Straße.) Drei weitere Räume bieten Stauraum oder Platz für eine kleine Werkstatt. Der Kellerabgang hat einen eigenen Zugang zum Garten.

Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und der Garten lädt Kinder geradezu zum Spielen ein. Dem Hobbygärtner schlägt das Herz höher bei den Gestaltungsmöglichkeiten, die dieser Garten bietet.

Momentan befindet sich das charmante Haus im Dornröschenschlaf und wartet darauf, geweckt zu werden. (Der Energieausweis ist in Arbeit)

Daten und Fakten

Wohnfläche                                                         108 m²
Grundstücksgröße                                              788 m²
ruhige Wohnstrasse (30er Zone)
Baujahr                                                                  1970
massive Bauweise
Garage und Stellplatzfläche
4 Zimmer
Wannenbad + Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Vollkeller
Hauswirtschaftsraum
Terrasse nach Süd-Westen
Kaufpreis                                                            € 595.000,00
Maklercourtage                                                3,25 % inkl.MwSt.

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Einfamilienhaus mit Garten- und Gewächshaus -verkauft-

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 839.000,–

Objekt 2022.1: 5 Zimmer • 2 Bäder • 156 m2

Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie und sichern Sie sich schon heute dieses Juwel!

Dieses wunderschöne Haus wurde 2006 in massiver Bauweise als Kettenhaus errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien sowie für die Arbeit im Homeoffice.

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer  mit offener Küche (2015) und einem behaglichen Kaminofen (2011). Der Hauswirtschaftsraum verfügt über drei Zugänge (Diele, Straßenseite und Garten) sowie eine Sauna inklusive Dusche. Die Sauna ist momentan nicht aktiviert. Alle Anschlüsse liegen aber parat und somit kann die Sauna ohne großen Aufwand in Betrieb genommen werden.

Ein Gäste-WC sowie ein weiterer kleiner Abstellraum unter der Treppe sind ebenfalls von der Diele erreichbar.

Das Obergeschoss teilt sich in 4 Räume (15, 14, 12, 9 m²) und 2 Bäder (8 +2 m²) auf. Die Bäder verfügen über eine Fußbodenerwärmung. Im Dachgeschoss wurde ein Übernachtungsraum für Gäste geschaffen, welcher nicht zur Wohnfläche gerechnet wird.

Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer 1 sind in 2015 mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet worden.

Das Kinderzimmer 2 erhielt im Jahre 2020 eine Gaube, wodurch nicht nur Raumgewinn, sondern noch mehr Lichteinfall geschaffen wurde.

Daten und Fakten

Wohnfläche156 m² 
Grundstücksgrößeca. 670 m²
Baujahr2006 
Bauweisemassiv
Stellplätze2 
Zimmer5
Bäder2 
Gäste-WC1
Einbauküche mit neuem Induktionsherd (2021)aus 2015 
Kaminofenaus 2011 (10 kW/h)
Hauswirtschaftsraum1 
Abstellraum1
Sauna (momentan nicht aktiv)/ Duscheja 
HeizungGaszentralheizung
Photovoltaikaus 2013 
Fußbodenheizung im EGja
Terrasse1 
Gartenhaus mit Stromanschluss
Gewächshaus mit Stromanschluss1 
Glasfaseranschlussja
Kaufpreis€ 839.000,– 
VerfügbarkeitEnde 2022/Anfang 2023
Maklercourtage3,25 % inkl. MwSt. 

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Ein Schmuckstück aus Holz! – verkauft –

22946 Brunsbek • Kaufpreis: € 595.000,–

Objekt 2022.2: 3 Zimmer • 139 m2

Hereinspaziert in ein Haus voller Gemütlichkeit!

Dieses HONKA – Holzhaus wurde 2008 als Blockbohlenhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Feldrandlage gebaut und schon beim Betreten des Hauses atmet man die Kraft der Natur.

Beschreibung

Durch die ökologisch sinnvolle Bauweise mit natürlichen, nachhaltigen Rohstoffen entsteht ein einzigartiges Raumklima von natürlich regulierter Luftfeuchte und Temperatur. Heizung und Warmwasser erfolgt über Erdwärme.

Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche (54 m²) besticht durch seine hohe und geschmackvoll gestaltete Decke (ca.4 m) und den Kaminofen. Die bodentiefen Fenster erlauben einen Blick in den schönen Garten sowie über die benachbarten Felder.

Der Kaminofen des Wohnzimmers ist als Durchblickofen konzipiert, sodass man auch von dem daneben liegenden Büro (12 m²) Freude an dem Feuer und der Wärme hat.

Das Schlafzimmer (15 m²) sowie das Bad (8 m²) und der Hauswirtschaftsraum (4 m²) sind über einen kleinen Flur verbunden.

Ein großes Doppelcarport mit Schuppen bietet genügend Raum für 2 PKWs und Lagerfläche für Gartengeräte. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Carport.

Der liebevoll angelegte Garten in Feldrandlage lädt zu erholsamen Stunden ein. Neben der Hauptterrasse nach Süd-Westen (ca.35 m²) sind noch 2 weitere Sitzbereiche angelegt worden.

Daten und Fakten

Wohnfläche                                                          109 m²
Grundstücksgröße                                               922 m²
Feldrandlage
Baujahr                                                                  2008
HONKA Holzhaus, Blockbohlenhaus
Doppelcarport und weitere Stellplätze
3 Zimmer
Vollbad mit Wanne und Dusche
offene Einbauküche
Kaminofen mit Durchblick
Hauswirtschaftsraum
Erdwärme                                                           
Fußbodenheizung
Gartenhaus

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Gemütlicher Bungalow in Feldrandlage! -verkauft-

22929 Hamfelde • Kaufpreis: € 498.000,–

Objekt 2022.3: 3 Zimmer • 139 m2

Willkommen in diesem gemütlichen Bungalow!

Die Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und ist wegen ihrer Raumaufteilung ideal für 2-3 Personen.

Beschreibung

Schon im Eingangsbereich wird man von der wohligen Wärme des Kaminofens begrüßt, der sich in der Diele befindet.

Von dort aus erreicht man auch das Gäste-WC und gelangt in den Flur, von dem das Badezimmer (8 m²) mit anschließender
Sauna (6 m²) sowie das Schlafzimmer (18 m²) und das Kinderzimmer/Büro (10 m²) zu begehen sind.

Das ausgesprochen großzügig geschnittene Wohn- Esszimmer (48 m²) mit Kamin bietet reichlich Potenzial für Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Solarveranda (16 m²) erweitert das Wohnzimmer und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Hier hat man die Möglichkeit, auch bei Regenwetter inmitten der Natur zu sitzen.

Die Küche wurde 2020 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der daneben liegende Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage (Gas), die Ende 2019 neu installiert wurde.

Das Grundstück liegt in Feldrandlage und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein Gartenhäuschen, ein kleiner Pavillon sowie ein Gewächshaus lassen das Gärtnerherz höherschlagen.

Ein Doppelcarport sorgt dafür, dass auch die Pkws ihren Platz finden.

Dieser gemütliche Bungalow sucht neue Eigentümer, die diese schöne Immobilie zu schätzen wissen.  Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und bitten Sie höflich, den Bewohnern ihre Privatsphäre zu gönnen und somit von Alleingängen abzusehen.

Daten und Fakten

Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße1.073m²
Baujahr1979
Bauweisemassiv
Doppelcarport
Zimmer3
Bäder1
Gäste-WC1
Einbaukücheaus 2020
Kamin und Kaminofen 
Hauswirtschaftsraum 
Sauna 
HeizungGaszentralheizung aus 2020
Solarveranda 
Terrasse 
Gartenhäuschen 
Gewächshaus 
Garten-Pavillon 

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