2- Zi.-Wohnung + ausgebautem Spitzboden, Balkon, Stellplatz….

2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage, möbliert und voll ausgestattet

22669 Timmendorfer Strand • Kaufpreis: € 589.000,–

Objekt 2022.18: 3 Zimmer • 80 m2

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in zweiter Reihe zur Ostsee, nur 70 m vom beliebten Strandabschnitt der Seebrücke, entfernt. Für ein morgendliches Bad reicht ein kurzer Weg und schon können Sie ins Meer springen. Die schöne Promenade – direkt am Wasser – führt in die mondäne Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, vielfältiger Gastronomie und ausgewählten Geschäften. All dies ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Nähe finden Urlauber alles, was das Herz begehrt. Strandbuden, Restaurants, Strandkörbe oder Tretboote. Auch Strandyoga, Minigolf und Fahrradverleih wird angeboten. Genießen Sie einen Sundowner im beliebten Restaurant Wolkenlos direkt auf der Seeschlößchen-Seebrücke. Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage und ist komplett als Ferienwohnung ausgestattet. Der Urlaub kann also direkt starten!

Beschreibung

Sie betreten die im Dachgeschoss befindliche 2-Zimmerwohnung mit ausgebautem Spitzboden über einen eigenen Treppenaufgang. Es empfängt Sie eine helle und geräumige Diele. Durch eine Flügeltür gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit einem Kaminofen, der gemütliche Stunden auch in der kalten Jahreszeit verspricht. Eine gemütliche Leseecke rundet das Ambiente dieses Raums ab.

Den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon betritt man durch eine doppelflügelige Balkontür. Hier kann man entspannt Meeresluft schnuppern, den Sonnenuntergang beobachten oder einfach die Ruhe nach einem lebhaften Strandtag genießen. An sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise für Beschattung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie sämtlichen E-Geräten inkl. Waschmaschine ausgestattet und von der Diele erreichbar, ebenso das geräumige Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenerwärmung sind ebenfalls vorhanden.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als zweiter Schlafraum genutzt wird. Hier ist die Stehhöhe von 1,80 m zu erwähnen.

Ein Abstellraum mit Tageslicht ermöglicht die Lagerung der Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Die Gaszentralheizung hat hier ebenfalls ihren Platz.

Für den PKW steht ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Fahrradschuppen beherbergt die Zweiräder. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über WLAN.

Diese ausgesprochen gepflegte Wohnung mit gehobener Ausstattung und ca. 100 m² Nutzungsfläche sucht neue Eigentümer, die ein solches Juwel zu schätzen wissen. Sie soll möbliert und voll ausgestattet übergeben werden, sodass eine sofortige Vermietung als Ferienwohnung möglich ist. Eine genaue Inventarliste senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Daten und Fakten


Wohnfläche   ca. 80 m²       

Baujahr   2003/04 

Bauweise   massiv    

2 Zimmer  plus ausgebauter Spitzboden   

Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung     

Heizung / Gas        

Hochwertige Ausstattung

Kaminofen

Einbauküche mit E-Geräten inkl. Waschmaschine

Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Elektrische Markise

PKW-Stellplatz

Fahrradschuppen

WLAN

Möbliert und voll ausgestattet     

                                 

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Großer Bungalow in ruhiger Wohnstraße

22967 Tremsbüttel • Kaufpreis: € 449.000,–

Objekt 2022.18: 7 Zimmer • 185 m2

Dieser großzügige Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und liegt momentan im Dornröschenschlaf.

Die Immobilie steht auf einem wunderschönen Grundstück in Tremsbüttel in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone) mit überwiegender Einzelhausbebauung.

Beschreibung

Das pflegeleichte mit Büschen eingefriedete Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ausgesprochen hell und sonnig, da kein alter Baumbestand das Anwesen beschattet.

Der Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss bietet viel Raum auch für die größere Familie.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen privaten Bereich mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie dem Bad. Durch das Kaminzimmer getrennt erreicht man das große Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Die Küche sowie ein Gäste-WC und die Garderobe runden das Raumangebot ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer, einen Flur sowie einen sehr großen Dachboden, der hier in der Wohnflächenberechnung nicht mit inkludiert werden durfte, da die Fensterfläche zu klein ist.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für die PKW bereit.

Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sucht neue Eigentümer, die sie aus dem Dornröschenschlaf wecken und wieder neuen Glanz verleihen.

Daten und Fakten


Wohnfläche 185 m²
Grundstücksgröße 924 m²
Baujahr 1973
Bauweise massiv
Garage + Stellplatz
7 Zimmer
großer ausgebauter Dachboden ca. 60 m²
Gäste-WC
Vollbad
Kamin (momentan stillgelegt)
Nachtspeicherheizung
Garage
Terrasse mit überdachtem Sitzplatz
Sanierungsbedürftig

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Einfamilienhaus mit Wintergarten

23898 Sandesneben • Kaufpreis: € 419.000,–

Objekt 2022.17: 6 Zimmer • 218 m2

Treten Sie ein in dieses gemütliche Haus mit seinem einzigartigen Charme, welches sich in einer Sackgasse einer ruhigen Wohngegend befindet und 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Eine Erweiterung durch einen Anbau erfolgte 1997.

Beschreibung

Es empfängt Sie ein großzügiger, heller Windfang. Weiter gelangen Sie in die Essdiele, an die sich der Wintergarten anschließt. Dieser ist das ganze Jahr nutzbar, da er nicht nur über die normale Zentralheizung erwärmt wird, sondern über einen Außenkamin verfügt, der kuschelige Stunden verspricht. An heißen Tagen lässt sich die Glasfront komplett öffnen, sodass er sich nicht zu stark aufheizen kann.

Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kamin und ist mit einem Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet.

Die Küche, in deren Anschluss sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und einem weiteren Abstellraum befindet, ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten und liegt gegenüber dem Vollbad.

Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 4 Räume (7,16,17+21 m²) sowie ein Duschbad.

Der voll verglaste Giebel verschafft ein ganz besonderes Ambiente mit viel Gemütlichkeit. Die Räume sind teilweise mit Einbauschränken ausgestattet.

Der Garten ist liebevoll angelegt und voll eingefriedet. Hier ist genügend Platz zum Spielen und Relaxen.

Neben einem Gartenhäuschen befindet sich auch ein moderner Hundezwinger auf dem Grundstück, der auf Wunsch abgebaut werden würde.

Die Immobilie ist mit einer videounterstützten Gegensprechanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Eine Rundum-Beleuchtung sorgt für sicheren Zugang auch in der dunklen Jahreszeit.

Für die Unterkunft der Pkw sorgen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport. Ein weiterer Abstellraum eignet sich prima für eine Werkstatt oder als Lagerraum.

Das Haus wurde 2012 mit einem neuen Dach inkl. Dämmung ausgestattet, wodurch der Ölverbrauch  bemerkenswert niedrig ist.

Dieses zauberhafte Haus sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten


Wohnfläche 218 m²
Grundstücksgröße 702 m²
Baujahr 1978 / 1997
Bauweise massiv
Zimmer 6
Bäder 2
Gäste-WC  
Heizung / Öl 2005
Wintergarten mit Kamin  
Kamin im Wohnzimmer  
Klimaanlage im Schlafzimmer  
Alarmanlage  
Gegensprechanlage  
Dach erneuert inkl. Dämmung 2012
Garage mit elektrischem Tor  
Carport 2010
Hundezwinger  
Gartenhaus  

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Viel Wohnraum auf Traumgrundstück

23847 Kastorf • Kaufpreis: € 350.000,–

Objekt 2022.15 • 3.010 m2

Die hier angebotene Immobilie hat durch ihr großes Platzangebot  sowie die Möglichkeit der weiteren Bebauung auf dem traumhaft großen Grundstück viel Potential.

Beschreibung

Es ist ein Idyll in ländlicher Umgebung mit überwiegender Einzelhausbebauung, welches im Dornröschenschlaf liegt.

Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein Gebäude aus den 1950er Jahren, das in den 1970er Jahren erweitert wurde. Insgesamt stehen hier knapp 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein gerade erst kürzlich stillgelegtes Schwimmbad befindet sich ebenfalls in dem Gebäude.

Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Büro, Küche und WC auf. Das Schwimmbad verfügt über einen Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie eine geräumige Diele.

Über einen separaten Aufgang gelangt man in die Einliegerwohnung. Diese verfügt über 4 Zimmer, Bad, Küche und eine Loggia.

Das Grundstück mit Obstbäumen und einem kleinen Nutzgarten ist sehr schön in Südwest-Ausrichtung in Feldrandlage gelegen. Ein wahres Idyll, welches einen Käufer sucht, der diesen zauberhaften Flecken Erde wieder „wach küsst“

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten


Wohnflächeca. 290 m²
Grundstücksgröße3.010 m²
weitere Bebauung nach §34 BauGB möglich 
Baujahrca. 1955, Anbau 1973
Zentralheizung / Öl 
2 Garagen + Stellplätze 
Zimmer9
Bäder2
Gäste-WC 
Küche2
offener Kamin 
Teilkeller 
Schwimmbad 
Abstellraum 
Balkon und Loggia 
Sanierungsbedürftig 

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Neuwertiges Familienglück in Brunsbek

22946 Brunsbek • Kaufpreis: € 655.000,–

Objekt 2022.11: 5 Zimmer • 126 m2

Hereinspaziert in dieses in 2010 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie ein neuwertiges äußerst gepflegtes Haus für die ganze Familie plus Homeoffice.

Beschreibung

Das Erdgeschoss mit seinem hellen Wohn-Essbereich und offener Küche (42 m²) ist das Zentrum des Hauses, in dem sich die Familie zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Klönen trifft. Ein 2014 angeschaffter Kaminofen sorgt für Behaglichkeit.

 Ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Garten beherbergt die Heizungsanlage (Gas) sowie sämtliche Hausanschlüsse.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer (13,11+11 m²) sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Bad (7 m²). Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer wurde mit einer Klimaanlage versehen, sodass man auch an heißen Sommertagen tagsüber als im Schichtdienst Arbeitender seinen erholsamen Schlaf findet.

Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung mit einem 150 l Wasserspeicher.

Die Pkw finden reichlich Platz in einem Doppelcarport mit angeschlossener Werkstatt.

Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Relaxen und Spielen ein. Für den Hobbygärtner stehen bereits ein Hochbeet und ein kleines Gewächshaus zur Verfügung. Ein hübsches Gartenhäuschen kann Fahrräder und Gartengeräte beherbergen.

Insgesamt lässt dieses Angebot keine Wünsche offen und erfordert keinerlei Sanierungsarbeiten. Dieses Juwel in familienfreundlicher Wohngegend sucht  neue Eigentümer, die diese schöne Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten


Wohnfläche   126 m²    

Grundstücksgröße   610 m²    

Baujahr   2010    

Bauweise   massiv    

5 Zimmer      

Bad mit Wanne      

Gäste-WC mit Dusche        

Heizung / Gas        

Solaranlage        

Doppelcarport mit Werkstatt        

Offene Küche        

Hauswirtschaftsraum        

Kaminofen        

Klimaanlage im Elternschlafzimmer        

Rollläden        

Gartenhaus,Hochbeet, Gewächshaus        

gepflegte Außenanlage                                    

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Schönes Haus am Höltigbaum

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 695.000,–

Objekt 2022.6: 4 Zimmer • 141 m2

Schönes Einfamilienhaus direkt am Hötigbaum

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich direkt am Naturschutzgebiet Höltigbaum

Beschreibung

Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie!

Dieses wunderschöne Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist ideal für die kleine Familie oder für die Arbeit im Homeoffice.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer (30 m²) mit einem behaglichen Kaminofen. Von hier aus betritt man die sehr großzügig gestaltete und überdachte Terrasse. Der Garten mit seinen 2 Gartenhäuschen ist liebevoll angelegt und lädt zum Spielen oder Verweilen ein.

Eine voll ausgestatte Wohnküche (11 m²) bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Der Hauswirtschaftsraum (10 m²) ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauseingang. Ein Gäste-WC mit Dusche und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss teilt sich in 3 Räume (19,12,12 m²) und ein Bad (8 m²) auf. Das Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung und ist modern gestaltet.

Das Elternschlafzimmer hat einen abgeteilten Ankleideraum/Kleiderschrank.

Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie ein weiterer Stellplatz sorgen dafür, dass auch die Pkw ihren Platz finden. Das Objekt verfügt über eine konventionell gebaute Regenwasser-Nutzungsanlage mit einem Auffangtank von 7000 l.

Sämtliche Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden (ISDN und Kabel). Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße.

Die Heizungsanlage sollte erneuert werden. Hierfür liegt bereits ein Kostenvoranschlag in Höhe von € 8.000,– vor und ist beim Kaufpreis berücksichtigt worden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Daten und Fakten

Wohnfläche                                                                  141 m²
Grundstücksgröße                                                       470 m² Ideell geteilt ½ von 940 m²
Baujahr                                                                          1996
massive Bauweise
1 Carport mit Schuppen, 1 Außenstellplatz
4 Zimmer
Vollbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC mit Dusche
Einbauküche (Wohnküche)
Kaminofen
Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang und Einbauschränken
Gaszentralheizung
Fenster 2015 erneuert
große überdachte Terrasse mit Schiebetüren und 2 Rollläden (Solar betrieben, aus 2020)
Regenwassernutzungsanlage ( 7000 l Auffangtank)
2 Gartenhäuschen
liebevoll gestalteter Garten
Übergabe                                                                   1.5./1.6.2022
Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 839.000,–

Objekt 2022.1: 5 Zimmer • 2 Bäder • 156 m2

Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie und sichern Sie sich schon heute dieses Juwel!

Dieses wunderschöne Haus wurde 2006 in massiver Bauweise als Kettenhaus errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien sowie für die Arbeit im Homeoffice.

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer  mit offener Küche (2015) und einem behaglichen Kaminofen (2011). Der Hauswirtschaftsraum verfügt über drei Zugänge (Diele, Straßenseite und Garten) sowie eine Sauna inklusive Dusche. Die Sauna ist momentan nicht aktiviert. Alle Anschlüsse liegen aber parat und somit kann die Sauna ohne großen Aufwand in Betrieb genommen werden.

Ein Gäste-WC sowie ein weiterer kleiner Abstellraum unter der Treppe sind ebenfalls von der Diele erreichbar.

Das Obergeschoss teilt sich in 4 Räume (15, 14, 12, 9 m²) und 2 Bäder (8 +2 m²) auf. Die Bäder verfügen über eine Fußbodenerwärmung. Im Dachgeschoss wurde ein Übernachtungsraum für Gäste geschaffen, welcher nicht zur Wohnfläche gerechnet wird.

Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer 1 sind in 2015 mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet worden.

Das Kinderzimmer 2 erhielt im Jahre 2020 eine Gaube, wodurch nicht nur Raumgewinn, sondern noch mehr Lichteinfall geschaffen wurde.

Daten und Fakten

Wohnfläche156 m² 
Grundstücksgrößeca. 670 m²
Baujahr2006 
Bauweisemassiv
Stellplätze2 
Zimmer5
Bäder2 
Gäste-WC1
Einbauküche mit neuem Induktionsherd (2021)aus 2015 
Kaminofenaus 2011 (10 kW/h)
Hauswirtschaftsraum1 
Abstellraum1
Sauna (momentan nicht aktiv)/ Duscheja 
HeizungGaszentralheizung
Photovoltaikaus 2013 
Fußbodenheizung im EGja
Terrasse1 
Gartenhaus mit Stromanschluss
Gewächshaus mit Stromanschluss1 
Glasfaseranschlussja
Kaufpreis€ 839.000,– 
VerfügbarkeitEnde 2022/Anfang 2023
Maklercourtage3,25 % inkl. MwSt. 

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Ein Schmuckstück aus Holz!

22946 Brunsbek • Kaufpreis: € 595.000,–

Objekt 2022.2: 3 Zimmer • 139 m2

Hereinspaziert in ein Haus voller Gemütlichkeit!

Dieses HONKA – Holzhaus wurde 2008 als Blockbohlenhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Feldrandlage gebaut und schon beim Betreten des Hauses atmet man die Kraft der Natur.

Beschreibung

Durch die ökologisch sinnvolle Bauweise mit natürlichen, nachhaltigen Rohstoffen entsteht ein einzigartiges Raumklima von natürlich regulierter Luftfeuchte und Temperatur. Heizung und Warmwasser erfolgt über Erdwärme.

Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche (54 m²) besticht durch seine hohe und geschmackvoll gestaltete Decke (ca.4 m) und den Kaminofen. Die bodentiefen Fenster erlauben einen Blick in den schönen Garten sowie über die benachbarten Felder.

Der Kaminofen des Wohnzimmers ist als Durchblickofen konzipiert, sodass man auch von dem daneben liegenden Büro (12 m²) Freude an dem Feuer und der Wärme hat.

Das Schlafzimmer (15 m²) sowie das Bad (8 m²) und der Hauswirtschaftsraum (4 m²) sind über einen kleinen Flur verbunden.

Ein großes Doppelcarport mit Schuppen bietet genügend Raum für 2 PKWs und Lagerfläche für Gartengeräte. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Carport.

Der liebevoll angelegte Garten in Feldrandlage lädt zu erholsamen Stunden ein. Neben der Hauptterrasse nach Süd-Westen (ca.35 m²) sind noch 2 weitere Sitzbereiche angelegt worden.

Daten und Fakten

Wohnfläche                                                          109 m²
Grundstücksgröße                                               922 m²
Feldrandlage
Baujahr                                                                  2008
HONKA Holzhaus, Blockbohlenhaus
Doppelcarport und weitere Stellplätze
3 Zimmer
Vollbad mit Wanne und Dusche
offene Einbauküche
Kaminofen mit Durchblick
Hauswirtschaftsraum
Erdwärme                                                           
Fußbodenheizung
Gartenhaus

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