Wohlfühldomizil nur 70 m vom Strand entfernt!

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage, möbliert und voll ausgestattet

22669 Timmendorfer Strand • Kaufpreis: € 650.000,–

Objekt 2022.18: 3 Zimmer • 80 m2

Das in 2003/2004 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und liegt in absoluter Top-Lage von Timmendorfer Strand.

Die Nähe zum Strand (ca. 70 m) und dem attraktiven Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften macht diese Eigentumswohnung zu einem wahren Juwel.

Beschreibung

Sie betreten die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung über einen eigenen Treppenaufgang. Es empfängt Sie eine helle und geräumige Diele. Durch eine Flügeltür gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit einem Kaminofen, der gemütliche Stunden auch in der kalten Jahreszeit verspricht. Eine gemütliche Leseecke rundet das Ambiente dieses Raums ab.

Den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon betritt man durch eine doppelflügelige Balkontür. Hier kann man entspannt Meeresluft schnuppern, den Sonnenuntergang beobachten oder einfach die Ruhe nach einem lebhaften Strandtag genießen. An sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise für Beschattung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie sämtlichen E-Geräten inkl. Waschmaschine ausgestattet und von der Diele erreichbar, ebenso das geräumige Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenerwärmung sind ebenfalls vorhanden.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als zweiter Schlafraum genutzt wird. Hier ist die Stehhöhe von 1,80 m zu erwähnen.

Ein Abstellraum mit Tageslicht ermöglicht die Lagerung der Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Die Gaszentralheizung hat hier ebenfalls ihren Platz.

Für den PKW steht ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Fahrradschuppen beherbergt die Zweiräder. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über WLAN.

Diese ausgesprochen gepflegte Wohnung mit gehobener Ausstattung und ca. 100 m² Nutzungsfläche sucht neue Eigentümer, die ein solches Juwel zu schätzen wissen. Sie soll möbliert und voll ausgestattet übergeben werden, sodass eine sofortige Vermietung als Ferienwohnung möglich ist. Eine genaue Inventarliste senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Daten und Fakten


Wohnfläche   ca. 80 m²       

Baujahr   2003/04 

Bauweise   massiv    

3 Zimmer      

Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung     

Heizung / Gas        

Hochwertige Ausstattung

Kaminofen

Einbauküche mit E-Geräten inkl. Waschmaschine

Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Elektrische Markise

PKW-Stellplatz

Fahrradschuppen

WLAN

Möbliert und voll ausgestattet     

                                 

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