Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf -verkauft-

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 595.000,– -verkauft-

Objekt 2022.5: 4 Zimmer • 108 m2

Einfamilienhaus auf Traumgrundstück (788 m²)

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem zauberhaften Grundstück im „Waldgut Hagen“ in Ahrensburg.

Beschreibung

Mit seinen 4 Zimmern ist es ideal für die kleine Familie. Ein Vollkeller bietet genügend Lagerfläche. Eine Garage sowie 1-2 weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Der Eingangsbereich mit seiner Diele (12 m²) ist großzügig gestaltet und gibt den Weg frei in das Wohnzimmer (30 m²) mit seinem Blick in den Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Küche mit dem anschließenden Hauswirtschaftsraum könnte man mit einem Wanddurchbruch vergrößern und auf Wunsch sogar mit dem Wohnraum vereinen. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume (18,7,7m ²) sowie ein Wannenbad (4 m²) und eine Abseite.

Der Vollkeller beherbergt die Öl-Zentralheizung mit 3 x 1000 Liter Tanks. (Erdgas liegt an der Straße.) Drei weitere Räume bieten Stauraum oder Platz für eine kleine Werkstatt. Der Kellerabgang hat einen eigenen Zugang zum Garten.

Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und der Garten lädt Kinder geradezu zum Spielen ein. Dem Hobbygärtner schlägt das Herz höher bei den Gestaltungsmöglichkeiten, die dieser Garten bietet.

Momentan befindet sich das charmante Haus im Dornröschenschlaf und wartet darauf, geweckt zu werden. (Der Energieausweis ist in Arbeit)

Daten und Fakten

Wohnfläche                                                         108 m²
Grundstücksgröße                                              788 m²
ruhige Wohnstrasse (30er Zone)
Baujahr                                                                  1970
massive Bauweise
Garage und Stellplatzfläche
4 Zimmer
Wannenbad + Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Vollkeller
Hauswirtschaftsraum
Terrasse nach Süd-Westen
Kaufpreis                                                            € 595.000,00
Maklercourtage                                                3,25 % inkl.MwSt.

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