Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus den Jahren 1991/1992 ist ein wahrer Familientraum und bietet Ihnen auf rund 118 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie verbindet zeitlosen Charme mit moderner Ausstattung und überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Highlights auf einen Blick:

·4 helle Zimmer: Viel Platz für die ganze Familie oder ein komfortables Homeoffice.

·Offene Einbauküche: Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und geht nahtlos in den Wohnbereich über.

·Gemütlicher Kaminofen: Perfekt für entspannte Abende in wohliger Wärme.

·Fußbodenheizung: Angenehme Wärme verteilt sich gleichmäßig in den Wohnräumen.

·Gäste-WC mit Dusche: Praktisch – ideal für Gäste oder die morgendliche Routine.

·Vollbad mit Dusche und Wanne: Ein Ort der Entspannung für die ganze Familie.

·Hauswirtschaftsraum und Abstellraum: Viel Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

·Vollkeller: Viel zusätzlicher Platz, ideal für Hobbyräume, Lagerfläche oder einen kleinen Fitnessbereich.

Außenbereich – Ihre grüne Oase:

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die große, überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein – egal, ob bei einem Grillabend mit Freunden oder einem entspannten Sonntagsfrühstück.

Praktische Extras:

·Doppelcarport: Schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Wind und Wetter.

·Fahrrad- und Geräteschuppen: Zusätzlicher Stauraum für alles, was im Alltag benötigt wird.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität mit praktischen Details und bietet den perfekten Rückzugsort für Paare, Familien oder alle, die sich ein komfortables Zuhause wünschen. Der Vollkeller und die zahlreichen durchdachten Ausstattungen machen dieses Haus zu einem echten Allrounder. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen überzeugen – wir freuen uns auf Sie!

Wohnfläche	ca. 110
Grundstücksgröße	ca. 1.050
Nutzfläche	ca. 68
Baujahr	1991/92
Vollkeller
Gaszentralhzg./Fußbodenheizung	2010
große überdachte Terrasse
Doppelcarport
Vollkeller
Gäste-WC mit Dusche
offene Einbauküche
Kaminofen
Fahrrad-/Geräteschuppen


Miete	€ 1.300,–
Wohngeld	€ 200,–
verbrauchsabhängige Nebenkosten werden vom
Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet
Kaution	3 Monatsmieten netto
Verfügbarkeit	sofort

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