Sonniges Glück am Dorfsee
21514 Güster. • Kaufpreis € 399.000,–
Objekt 2023.31 5 Zimmer • ca. 140 m2
Willkommen im kleinen Glück!
Zauberhaft gelegen auf einem Hanggrundstück oberhalb des Dorfsees von Güster befindet sich diese 1971 erbaute Immobilie. Das Haus wurde 1986 erweitert und von seinen Eigentümern liebevoll gepflegt.
Beschreibung
Das Dach wurde 2017 neu gedämmt und gedeckt. Sämtliche Fenster wurden 2008/2009 erneuert. Die Heizungsanlage von 2010 (Öl) befindet sich nicht im Wohngebäude, sondern in einem separaten Raum im Anschluss an die Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, freundliches Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Von hier aus hat man auch den Zugang zu der Dachterrasse, von der man einen schönen Blick in den Garten hat.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls den Blick in den Garten.
Ein Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche (2016 saniert) sowie eine kleine Küche runden das Raumkonzept ab.
Von der Diele aus gelangt man in das Souterrain, welches zur Gartenseite durch die Hanglage ebenerdig ist.
Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.
Der Garten ist naturnah angelegt und am Fuße des Grundstücks befindet sich eine 2. Garage.
Ein Schuppen steht für Gartengeräte etc. zur Verfügung.
Die Immobilie ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, die dieses Haus zu schätzen wissen.
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Daten und Fakten
| Wohnfläche | ca. 140 m² | |
| Grundstücksgröße | 818 m² | |
| Hanglange | ||
| Baujahr | 1971 | |
| 2 Garagen und 1 Stellplatz | ||
| Zimmer | 5 | |
| Einbauküche | ||
| offener Kamin | ||
| Rollläden | ||
| Vollbad | 2 | |
| Gäste-WC mit Dusche | ||
| Ölzentralheizung im separaten Gebäude | 2010 | |
| Dachterrasse | ||
| Wintergarten | ||
| Dach gedämmt und neu eingedeckt | 2017 | |
| Haustür erneuert | 2017 | |
| Fenster erneuert | 2008/2009 | |
| Gartenschuppen | ||
| elektrisches Gartentor | ||
| Kaufpreis | € 399.000,– | |
| Maklercourtage | 3,25% inkl. MwSt. | |
| Übergabe | nach Vereinbarung | |