1,5 Zimmer Kapitalanlage in TOP-Lage!!
Objekt 2025.48 1,5 Zimmerwohnung für Kapitalanleger, 22926 Ahrensburg
Beschreibung
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer der gefragtesten Gegenden von Ahrensburg.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Details und zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Highlights
• Wohnfläche: Ideale Größe mit klug geschnittenen 1,5 Zimmern.
• Offene Küche: Hochwertig gestaltet und erst 2017 modernisiert, bietet sie den perfekten Ort für kulinarische Entfaltung.
• Badezimmer: Komfortables Wannenbad mit zeitloser Ausstattung.
• Terrasse: Eine private Außenfläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
• Großer Kellerraum: Mit über 20 m² Fläche bietet der Keller großzügigen Stauraum, der sich vielfältig nutzen lässt.
• Tiefgaragenstellplatz: Ein komfortabler und sicherer Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
• Wohnanlage: Gepflegtes Ambiente mit angenehmer Nachbarschaft.
• Dachsanierung: Das Wohngebäude wurde 2023 auf den neuesten Stand gebracht und verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung.
Besonderheiten
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der Mieter ist äußerst zuverlässig, ordentlich und pflegt die Immobilie sehr gewissenhaft.
Fazit
Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Domizil – diese 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage, hochwertige Ausstattung und eine moderne Wohnqualität. Zusätzliche Vorteile wie der großzügige Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
| Wohnfläche | ca. 45 m² |
| großer Kellerraum | ca. 21 m² |
| Grundstück | 1.875 m² |
| Miteigentumsanteil 655/100000 | 655/100.000 |
| Tiefgaragenstellplatz | |
| Baujahr | 1995 |
| Dacherneuerung | 2023 |
| Einbauküche | 2017 |
| Zimmer | 1,5 |
| Wannenbad | |
| Gaszentralheizung | 2015 |
| Nettokaltmiete pro Monat | 511,00 € |
| Miete Tiefgarage | 60,00 € |
| Miete Kellerraum | 55,00 € |
| Nettojahresmiete | 7.512,00 € |
| Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage | 161,03 € |
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