Beschreibung

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1996 im charmanten dänischen Stil, begeistert durch ihre hervorragende Raumaufteilung, den einladenden Wintergarten und den idyllisch gelegenen Garten. Der großzügige Garten, der Teil des Mietangebots ist, bietet in dieser absolut ruhigen Wohnlage den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-Essbereich, der nahtlos in den Wintergarten übergeht. Die offene Gestaltung der Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot.

Eine solide Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss, das drei Zimmer sowie ein helles Wannenbad bietet.

Das Souterrain, dank seiner Fenster ebenfalls als Wohnraum nutzbar, eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Hier könnte beispielsweise eine Sauna aufgestellt werden, da bereits eine Dusche sowie ein Waschbecken vorhanden sind. Zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Platz zum Lagern und für die Waschküche. Der Spitzboden kann ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir auf ausführliche Innenaufnahmen verzichtet. Das Haus wurde stets sehr pfleglich behandelt und bietet Ihnen ein gemütliches, einladendes Zuhause. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin

Wohnfläche	ca. 125 m²
Grundstücksgröße	ca. 700 m²
Baujahr	1996
Zimmer	4
Souterrain als Wohnraum nutzbar
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
offene Küche / Einbauküche
Keller
Carport mit abstellraum
Glasfaseranschluss
Bushaltestelle Aumühle/Trittau	200 m
Spitzboden
Nettokaltmiete	€ 1.600,– p.M.
Nebenkosten	€ 120,– p.M.
verbrauchsabhängige Nebenkosten ( Strom,Gas,Wasser)
rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
Mietbeginn	01.11.2024

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