Toskana-Haus mit Flair

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 829.000,–

Objekt 2022.14: 5 Zimmer • 158 m2

Erleben Sie die Gemütlichkeit eines Toskana-Hauses!

Hereinspaziert in ein absolutes Traumhaus, welches in 2005 mit 2 Vollgeschossen in südlicher Ausrichtung errichtet wurde.

Beschreibung

Diese Immobilie präsentiert sich in einem faszinierenden Wechselspiel von Licht und Schatten und besticht durch viele weitere individuelle Details. Hier trifft charmantes Wohnen mit Charakter auf  Platz für die Familie, plus Homeoffice mit lichtdurchfluteten Fensterfronten.

Das Erdgeschoss mit seinem schönen Wohn-Essbereich und offener Küche ist hell und freundlich und gibt den Blick in den Garten frei. Ein Kaminofen verspricht gemütliche Stunden in der kühlen Jahreszeit. Das Arbeitszimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet sich auch als Fernseh- oder Gästezimmer an. Von hier fällt der Blick ebenfalls frei in den Garten.

Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, welches komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Das Obergeschoss ist über eine offene Vollholztreppe zu erreichen. Hier sind 3 Zimmer (15,14,13 m²) sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht. Eine Sauna für 2-3 Personen lädt zu entspannten Stunden ein. Hier kann man seinem Körper etwas Gutes tun und die Seele baumeln lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und einen französischen Balkon mit Blick in den Garten.

Ein hochwertiges, helles Eichenparkett wurde im Obergeschoss 2016 neu verlegt. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest.

Die Gartenanlage ist geschmackvoll und wenig pflegeintensiv gestaltet und bietet Raum für verschiedene Sitzgelegenheiten.

Die große Glasüberdachung der Terrasse wurde erst 2018 angeschafft und ermöglicht so auch bei schlechtem Wetter Gemütlichkeit im Freien.

Für die Pkw stehen momentan2 Stellplätze zur Verfügung. Der geräumige Dachboden (ca. 60 m²) bietet genügend Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Ein Gartenhaus steht zur Beherbergung von Fahrrädern und Gartengeräten bereit.

Alles in Allem handelt es sich bei diesem Angebot um eine hochwertige Immobilie, die ausgesprochen gepflegt wurde und sich praktisch neuwertig vorstellt.

Dieses Traumhaus in familiärer Idylle sucht neue Eigentümer, die eine hochwertige Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten


 

Wohnfläche158 m²
Grundstücksgröße564 m²
Baujahr2005
Zimmer5
Vollbad  
Sauna 
Gäste-WC mit Dusche 
Zentralheizung / Gas 
Fußbodenheizung im EG 
Kaminofen 
Offene Küche 
Hauswirtschaftsraum 
große Terrasse mit Glasüberdachung 
Pkw-Stellplätze2
hochwertige Ausstattung 

                                 

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