Viel Platz und Gemütlichkeit

23898 Sandesneben • Kaufpreis: € 549.000,–

Objekt 2022.17: 6 Zimmer • 218 m2

Treten Sie ein in dieses gemütliche Haus mit seinem einzigartigen Charme, welches sich in einer Sackgasse einer ruhigen Wohngegend befindet und 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Eine Erweiterung durch einen Anbau erfolgte 1997.

Beschreibung

Es empfängt Sie ein großzügiger, heller Windfang. Weiter gelangen Sie in die Essdiele, an die sich der Wintergarten anschließt. Dieser ist das ganze Jahr nutzbar, da er nicht nur über die normale Zentralheizung erwärmt wird, sondern über einen Außenkamin verfügt, der kuschelige Stunden verspricht. An heißen Tagen lässt sich die Glasfront komplett öffnen, sodass er sich nicht zu stark aufheizen kann.

Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kamin und ist mit einem Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet.

Die Küche, in deren Anschluss sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und einem weiteren Abstellraum befindet, ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten und liegt gegenüber dem Vollbad.

Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 4 Räume (7,16,17+21 m²) sowie ein Duschbad.

Der voll verglaste Giebel verschafft ein ganz besonderes Ambiente mit viel Gemütlichkeit. Die Räume sind teilweise mit Einbauschränken ausgestattet.

Der Garten ist liebevoll angelegt und voll eingefriedet. Hier ist genügend Platz zum Spielen und Relaxen.

Neben einem Gartenhäuschen befindet sich auch ein moderner Hundezwinger auf dem Grundstück, der auf Wunsch abgebaut werden würde.

Die Immobilie ist mit einer videounterstützten Gegensprechanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Eine Rundum-Beleuchtung sorgt für sicheren Zugang auch in der dunklen Jahreszeit.

Für die Unterkunft der Pkw sorgen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport. Ein weiterer Abstellraum eignet sich prima für eine Werkstatt oder als Lagerraum.

Das Haus wurde 2012 mit einem neuen Dach inkl. Dämmung ausgestattet, wodurch der Ölverbrauch  bemerkenswert niedrig ist.

Dieses zauberhafte Haus sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten


Wohnfläche 218 m²
Grundstücksgröße 702 m²
Baujahr 1978 / 1997
Bauweise massiv
Zimmer 6
Bäder 2
Gäste-WC  
Heizung / Öl 2005
Wintergarten mit Kamin  
Kamin im Wohnzimmer  
Klimaanlage im Schlafzimmer  
Alarmanlage  
Gegensprechanlage  
Dach erneuert inkl. Dämmung 2012
Garage mit elektrischem Tor  
Carport 2010
Hundezwinger  
Gartenhaus  

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