Beschreibung

Das großzügige Grundstück bietet Raum für neue Wohnträume – sei es für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre oder für die Realisierung von zwei individuellen Einzelhäusern (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).

Eine Bauvoranfrage wurde für folgende Planung bereits angefragt. Entscheidung bis Ende März 2026

Gebäude 1

Gebäudekonzept

freistehendes Gebäude
rechteckige Grundform: ca. 16,00 m x 10,00 m
zwei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
Dachform: Satteldach

Architektonische Merkmale

rückwärtiger Vorbau zur Fassadengliederung
Baubreite Vorbau: ca. 4,50 m
Vorbau deutlich unterhalb der Hälfte der Gebäudeseitenlänge (10 m)

Gebäude 2

Gebäudekonzept

freistehendes Gebäude
Grundfläche: ca. 10,00 m x 14,00 m
zwei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
Dachform: Walmdach

Planungsstand / Abstimmung mit der Behörde

Vorhaben wird im Sinne einer städtebaulichen Nachverdichtung positiv bewertet

Bauvoranfrage für beide Gebäude bereits eingereicht

Vorabstimmung mit der zuständigen Baubehörde erfolgt

Grundsätzliche Zustimmung zur geplanten Bebauung signalisiert

Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Ahrensburgs. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken, die ein ruhiges und repräsentatives Wohnambiente schaffen. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie die U-Bahn-Anbindung Richtung Hamburg ist bequem erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche, die den hohen Wohn- und Freizeitwert unterstreichen. Eine Lage, die Privatsphäre, Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität vereint.

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