Familiendomizil in ruhiger Wohnstraße!

22926 Ahrensburg• Kaufpreis: € 579.000,–

Objekt 2023.24 4 Zimmer • 638 m2

Wenn Sie ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie suchen, dann beenden Sie Ihre Suche genau hier!

Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ruhig gelegenen Pfeifenstiel-Grundstück in der beliebten „Siedlung Hagen“ in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone).

Mit seinen 4 Zimmern ist es ideal für die kleine Familie. Ein Vollkeller bietet genügend Lagerfläche. Ein Carport sowie weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus nimmt mit seiner geräumigen Diele (12 m²) die Gäste in Empfang. Von hier aus erreicht man das helle und großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit anschließendem Kaminzimmer (ca. 50 m²). Durch eine große Hebeschiebetür sind die Terrasse in Südwest Lage und der Garten zu erreichen. Der Essbereich befindet sich neben der Küche (8 m²) und ermöglicht so kurze Wege zwischen Küche und Esstisch. Die Einbauküche ist hell und freundlich und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer (12 m²) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet hier mit dem modern gestalteten Wannenbad das Raumkonzept ab.

Über eine offene  Holztreppe mit Holzharfe, die der Diele eine gewisse Leichtigkeit verleiht, gelangen wir in das Dachgeschoss.

Dieses Geschoss teilt sich in 2 große und helle Räume auf. Ursprünglich handelte es sich hier um 3 Zimmer. Dies wurde im Laufe der Jahre dahingehend geändert, dass 2 Zimmer zusammengelegt wurden. So zeigen sich heute die Zimmer mit einer Größe von 20 m² und 23 m² beeindruckend groß. Beide Zimmer verfügen über Abseiten, die weiteren Stauraum zulassen. Einer der Räume verfügt sogar über eine begehbare Abseite, die als Ankleideraum genutzt werden kann.

Im Flur steht den Bewohnern ein kleines, hell gestaltetes Duschbad mit Dachfenster sowie ein Einbauschrank zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der jede Menge Lagerfläche, eine Waschküche sowie den Heizungsraum beherbergt. Die Öltanks wurden 2018 erneuert.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhäuschen. Für die Pkw stehen ein Carport mit anschließendem Geräteschuppen sowie 1-2 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, die dieses Haus zu schätzen wissen.

Daten und Fakten


Wohnflächeca. 145 m²
Grundstücksgröße638 m²
Baujahr1978
Bauweisemassiv
Vollkeller 
Zimmer4
Bäder2
Einbauküche 
Innentüren im Erdgeschoss erneuert
Heizung/Öl1989
Öltanks erneuert2018
offener Kamin 
Carport mit Geräteschuppen 
Gartenhäuschen 
große Abseiten 
Süd-West-Ausrichtung 

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Zauberhaftes Idyll am Feldrand

22962 Siek• Kaufpreis: € 799.000,–

Objekt 2023.23 6 Zimmer • 4.225m2

Diese besondere Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und Ende der 1970er und 1990er Jahren durch Anbauten erweitert und mit einem hellen Klinker versehen. Die Fenster des Altbestandes wurden fast alle zwischen 2000 und 2018 erneuert.

Beschreibung

So verfügt das Haus nun über knapp 300 m²  Wohnfläche (knapp 400 m² Nutzfläche) und befindet sich auf einem herrlichen Areal von über 4.000 m²  in südlicher Ausrichtung.

Wir betreten das Wohnhaus durch seinen Haupteingang, dessen Portal vor 2 Jahren mit gegossenem Marmor erneuert wurde.

Von der großzügigen Diele gelangt man in den kleinen Salon (18 m²). Dieser ist mit einem alten Kachelofen ausgestattet, der mit etwas Aufwand auch wieder in Betrieb genommen werden könnte.

Durch eine doppelte Flügeltür erreicht man den außergewöhnlich großen Wohn-Essbereich (64 m²), der durch seine großen Fensterfronten besticht.

Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in den Garten und über die benachbarten Wiesen und Felder.

Die große Wohnküche (17 m²), das Schlafzimmer (17 m²), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (9m²) sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Eine offene Holztreppe führt uns in das Obergeschoss, welches ein geräumiges Büro mit einer großen Fensterfront beherbergt.

Auch hier befindet sich ein Kachelofen, der momentan stillgelegt ist.

Über den Flur erreicht man eine zweite Wohneinheit, die 1995 durch einen Anbau entstanden ist.

Der helle Wohn-Essbereich (31 m²) mit seinen bodentiefen Fenstern und offener Küche (6 m²) ist mit einem Kaminofen ausgestattet.

Des Weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer (17m²) sowie ein Duschbad (6m²).

Diese Wohneinheit verfügt neben dem Zugang über die offene Holztreppe auch über einen separaten Hauseingang.

Für die PKW stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung.

Das Areal vor dem Gebäude ist ausreichend groß, damit noch weitere PKW ihren Platz finden.

Eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Kriechkeller sowie ein großer Bodenraum gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein großes Gartenhaus (ca. 30 m²) mit Holzterrasse. Dies  ist mit einer Bar und einem Stromanschluss ausgestattet. Hier lässt es sich herrlich feiern oder von der Holzterrasse aus den Sonnenuntergang genießen.

Dieses Idyll am Feldrand sucht neue Eigentümer, die dieses Haus mit seinem großen Grundstück zu schätzen wissen.

Daten und Fakten


Wohnflächeca. 280 m²
Nutzfläche386 m²
Grundstücksgröße4.225 m²
Zentralheizung / Gas 
Doppelgarage + Carport + Stellplatz 
Zimmer6
Bäder2
Gäste-WC 
Küche2
Kaminofen 
elektr.Rollläden im Erdgeschoss 
Werkstatt 
großes Gartenhaus mit Stromca. 30 m²
Freisitz 
Kriechkeller 
Glasfaseranschluss 

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Bild von Gerd Altmann auf Pixabay

Romantisches Bauernhaus mit Pool

21493 Möhnsen • Kaufpreis: € 359.000,–

Objekt 2023.21 3-4 Zimmer • 133 m2

Dieses romantische Bauernhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Aufwand teilmodernisiert und bietet noch weiteres Potential.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben, da sie am Ende einer kleinen Sackgasse sehr idyllisch an Wiesen und Pferdekoppeln grenzt. Natur pur!

Beschreibung

Der Grundriss ist ebenerdig und teilt sich in 3 Räume sowie Küche und Vollbad auf. Zwei weitere kleine Räume dienen als Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer.

Die Süd-Terrasse ist überdacht und verspricht gemütliche Stunden, auch bei Regenwetter.

Der ebenfalls überdachte Pool ist komplett zu schließen, sodass auch zur kühleren Jahreszeit ein Bad möglich ist.

Auf der eingezäunten Wiese befinden sich Stallungen, die Renovierungsarbeiten erfordern. Mit etwas Geschick kann man hier aber ein schönes Refugium für Kleintiere schaffen.

Das Haus verfügt über einen großen Dachboden sowie einen kleinen Kriechkeller. Ein Doppelcarport beherbergt die PKW.

Ehemalige Stallungen im Gebäude warten noch auf Sanierungsarbeiten.

Dieses gemütliche Bauernhaus ist ideal für 2-3 Personen.

Daten und Fakten


Wohnfläche ca. 133 m²
Grundstücksgröße 1.579 m²
Baujahr 1938
Bauweise massiv
Doppelcarport 
Zimmer 3
Vollbad 
Einbauküche 
Kaminofen 
Ölzentralheizung 2005 
Überdachter Pool 
Gartenhaus  
Rollläden 
Brunnen  
Dach wurde vor 11 Jahren erneuert
umzäunte Wiese mit Stallungen
  

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Schöne 4 Zimmer – Wohnung in ruhiger Lage

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 299.999,–

Objekt 2023.20 4 Zimmer • 90 m2

Die ca. 90 m² große 4-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und gehört der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) der Hausnummern 2-22 an.

Das Wohngeld inkl. Rücklagen beläuft sich per 01.11.2022 bei dieser Einheit auf EUR 389,00.

Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Forst Hagen, der zu dem Naturschutzgebiet „Stellmoor- Ahrensburger Tunneltal“ gehört. Von hier aus kann man herrliche Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Die Busanbindung zum Zentrum Ahrensburgs sowie dem Bahnhof ist in wenigen Schritten erreichbar.

Die Wohnung (Nr. 12) verfügt über 4 Zimmer, Flur, Küche, Wannenbad sowie WC und eine Loggia.

Sie ist hell und freundlich und bietet durch ihre Aufteilung genügend Platz für eine Familie oder  Arbeit im Homeoffice.

Wir betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, der Platz für die Garderobe bietet. Im Anschluss befindet sich das Wohn-Esszimmer, welches mit Laminat versehen ist.

Die Küche wurde 2022 mit einer neuen Einbauküche inkl. E-Geräten und Fußboden (Design-Vinyl in Holzoptik) ausgestattet.

Das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer (eines davon wird momentan als Esszimmer genutzt) sind mit Teppichboden versehen.

Das Wannenbad sowie das WC sind hell gefliest.

Die Loggia mit westlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne lädt zu gemütlichen Abendstunden ein und ist vom Wohnzimmer und einem Kinderzimmer zu erreichen.

Die Wohnanlage verfügt über einen Trocken- sowie einen Fahrradkeller. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zu diesem Angebot dazu.

Für den PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.4) zur Verfügung.

Für die kleinsten Bewohner wartet ein Spielplatz auf dem großzügigen Gelände.

Daten und Fakten


Wohnfläche  90 m²
Baujahr1978
Bauweise massiv
Zimmer4
Bad mit Wanne 
Separates WC  
Ölzentralheizung  
Einbauküche 2022
Loggia  
Kellerraum Trockenkeller  
Fahrradkeller  
Tiefgaragenstellplatz 
Fenster doppelt verglast, erneuert  2012 bis 2019
Wohngeld € 389,– p.Mt.

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Charmantes Reihenhaus mit Atelier

22946 Trittau • Kaufpreis: € 359.000,–

Objekt 2022.19 4 Zimmer • 131 m2

Dieses Reihenhaus wird Sie mit seinem Platzangebot überraschen!

Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage.

Beschreibung

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, von dem ein helles Gäste-WC abgeht.

Weiter gelangt man in die Diele sowie in die Küche. Wir durchschreiten das sehr gemütliche Kaminzimmer mit seinem offenen Kamin, der wohlige Wärme verspricht. Im Anschluss erreicht man das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem kleinen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer. Von den beiden Zimmern verfügt ein Raum über einen Balkon.

Ursprünglich waren dies 2 Räume, die ohne großen Aufwand auch wieder rückgebaut werden können, da beide Türen noch vorhanden sind.

Ein absolutes Highlight dieses Reihenhauses ist das Dachgeschoss, welches als Atelier ausgebaut wurde.

Ein zauberhafter Raum wurde hier geschaffen, der auch mit allen Anschlüssen für eine 2. Küche ausgestattet wurde.

Das Kellergeschoss ist beheizbar und mit einem Laminatfußboden ausgelegt worden.

Ein 2. Badezimmer mit Dusche befindet sich hier genauso wie die Gaszentralheizung.

Ein großer Hobbyraum sowie eine Waschküche bieten reichlich Platz.

Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Sie befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Dieses gemütliche Haus sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen. Durch den kurzen Schulweg ist es für Familien ideal.

Daten und Fakten

Wohnfläche                                                                  131 m²
Grundstücksgröße                                                       ca. 250 m²
Grundstück 1 (Reihenhaus) 4.219 m² 22 / 400 Miteigentumsanteil
Grundstück 2 (Garage) 4.219 m²    2 / 400 Miteigentumsanteil
Baujahr                                                                          1979
massive Bauweise
Garage
4 Zimmer
2 Bäder
Gäste-WC
Einbauküche
offener Kamin
elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Gaszentralheizung
Terrasse und Balkon
helles Atelier im Dachgeschoss
Glasfaseranschluss
Keller als Wohnraum nutzbar
                                                                 
                                                 

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Wohlfühldomizil nur 70 m vom Strand entfernt!

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage, möbliert und voll ausgestattet

22669 Timmendorfer Strand • Kaufpreis: € 589.000,–

Objekt 2022.18: 3 Zimmer • 80 m2

Das in 2003/2004 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und liegt in absoluter Top-Lage von Timmendorfer Strand.

Die Nähe zum Strand (ca. 70 m) und dem attraktiven Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften macht diese Eigentumswohnung zu einem wahren Juwel.

Beschreibung

Sie betreten die im Dachgeschoss befindliche 2-Zimmerwohnung mit ausgebautem Spitzboden über einen eigenen Treppenaufgang. Es empfängt Sie eine helle und geräumige Diele. Durch eine Flügeltür gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit einem Kaminofen, der gemütliche Stunden auch in der kalten Jahreszeit verspricht. Eine gemütliche Leseecke rundet das Ambiente dieses Raums ab.

Den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon betritt man durch eine doppelflügelige Balkontür. Hier kann man entspannt Meeresluft schnuppern, den Sonnenuntergang beobachten oder einfach die Ruhe nach einem lebhaften Strandtag genießen. An sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise für Beschattung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie sämtlichen E-Geräten inkl. Waschmaschine ausgestattet und von der Diele erreichbar, ebenso das geräumige Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenerwärmung sind ebenfalls vorhanden.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als zweiter Schlafraum genutzt wird. Hier ist die Stehhöhe von 1,80 m zu erwähnen.

Ein Abstellraum mit Tageslicht ermöglicht die Lagerung der Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Die Gaszentralheizung hat hier ebenfalls ihren Platz.

Für den PKW steht ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Fahrradschuppen beherbergt die Zweiräder. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über WLAN.

Diese ausgesprochen gepflegte Wohnung mit gehobener Ausstattung und ca. 100 m² Nutzungsfläche sucht neue Eigentümer, die ein solches Juwel zu schätzen wissen. Sie soll möbliert und voll ausgestattet übergeben werden, sodass eine sofortige Vermietung als Ferienwohnung möglich ist. Eine genaue Inventarliste senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Daten und Fakten


Wohnfläche   ca. 80 m²       

Baujahr   2003/04 

Bauweise   massiv    

2 Zimmer  plus ausgebauter Spitzboden   

Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung     

Heizung / Gas        

Hochwertige Ausstattung

Kaminofen

Einbauküche mit E-Geräten inkl. Waschmaschine

Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Elektrische Markise

PKW-Stellplatz

Fahrradschuppen

WLAN

Möbliert und voll ausgestattet     

                                 

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Großer Bungalow in ruhiger Wohnstraße

22967 Tremsbüttel • Kaufpreis: € 449.000,–

Objekt 2022.18: 7 Zimmer • 185 m2

Dieser großzügige Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und liegt momentan im Dornröschenschlaf.

Die Immobilie steht auf einem wunderschönen Grundstück in Tremsbüttel in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone) mit überwiegender Einzelhausbebauung.

Beschreibung

Das pflegeleichte mit Büschen eingefriedete Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ausgesprochen hell und sonnig, da kein alter Baumbestand das Anwesen beschattet.

Der Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss bietet viel Raum auch für die größere Familie.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen privaten Bereich mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie dem Bad. Durch das Kaminzimmer getrennt erreicht man das große Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Die Küche sowie ein Gäste-WC und die Garderobe runden das Raumangebot ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer, einen Flur sowie einen sehr großen Dachboden, der hier in der Wohnflächenberechnung nicht mit inkludiert werden durfte, da die Fensterfläche zu klein ist.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für die PKW bereit.

Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sucht neue Eigentümer, die sie aus dem Dornröschenschlaf wecken und wieder neuen Glanz verleihen.

Daten und Fakten


Wohnfläche 185 m²
Grundstücksgröße 924 m²
Baujahr 1973
Bauweise massiv
Garage + Stellplatz
7 Zimmer
großer ausgebauter Dachboden ca. 60 m²
Gäste-WC
Vollbad
Kamin (momentan stillgelegt)
Nachtspeicherheizung
Garage
Terrasse mit überdachtem Sitzplatz
Sanierungsbedürftig

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Einfamilienhaus mit Wintergarten

23898 Sandesneben • Kaufpreis: € 419.000,–

Objekt 2022.17: 6 Zimmer • 218 m2

Treten Sie ein in dieses gemütliche Haus mit seinem einzigartigen Charme, welches sich in einer Sackgasse einer ruhigen Wohngegend befindet und 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Eine Erweiterung durch einen Anbau erfolgte 1997.

Beschreibung

Es empfängt Sie ein großzügiger, heller Windfang. Weiter gelangen Sie in die Essdiele, an die sich der Wintergarten anschließt. Dieser ist das ganze Jahr nutzbar, da er nicht nur über die normale Zentralheizung erwärmt wird, sondern über einen Außenkamin verfügt, der kuschelige Stunden verspricht. An heißen Tagen lässt sich die Glasfront komplett öffnen, sodass er sich nicht zu stark aufheizen kann.

Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kamin und ist mit einem Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet.

Die Küche, in deren Anschluss sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und einem weiteren Abstellraum befindet, ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten und liegt gegenüber dem Vollbad.

Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 4 Räume (7,16,17+21 m²) sowie ein Duschbad.

Der voll verglaste Giebel verschafft ein ganz besonderes Ambiente mit viel Gemütlichkeit. Die Räume sind teilweise mit Einbauschränken ausgestattet.

Der Garten ist liebevoll angelegt und voll eingefriedet. Hier ist genügend Platz zum Spielen und Relaxen.

Neben einem Gartenhäuschen befindet sich auch ein moderner Hundezwinger auf dem Grundstück, der auf Wunsch abgebaut werden würde.

Die Immobilie ist mit einer videounterstützten Gegensprechanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Eine Rundum-Beleuchtung sorgt für sicheren Zugang auch in der dunklen Jahreszeit.

Für die Unterkunft der Pkw sorgen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport. Ein weiterer Abstellraum eignet sich prima für eine Werkstatt oder als Lagerraum.

Das Haus wurde 2012 mit einem neuen Dach inkl. Dämmung ausgestattet, wodurch der Ölverbrauch  bemerkenswert niedrig ist.

Dieses zauberhafte Haus sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten


Wohnfläche 218 m²
Grundstücksgröße 702 m²
Baujahr 1978 / 1997
Bauweise massiv
Zimmer 6
Bäder 2
Gäste-WC  
Heizung / Öl 2005
Wintergarten mit Kamin  
Kamin im Wohnzimmer  
Klimaanlage im Schlafzimmer  
Alarmanlage  
Gegensprechanlage  
Dach erneuert inkl. Dämmung 2012
Garage mit elektrischem Tor  
Carport 2010
Hundezwinger  
Gartenhaus  

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Viel Wohnraum auf Traumgrundstück

23847 Kastorf • Kaufpreis: € 549.000,–

Objekt 2022.15 • 3.010 m2

Die hier angebotene Immobilie hat durch ihr großes Platzangebot  sowie die Möglichkeit der weiteren Bebauung auf dem traumhaft großen Grundstück viel Potential.

Beschreibung

Es ist ein Idyll in ländlicher Umgebung mit überwiegender Einzelhausbebauung, welches im Dornröschenschlaf liegt.

Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein Gebäude aus den 1950er Jahren, das in den 1970er Jahren erweitert wurde. Insgesamt stehen hier knapp 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein gerade erst kürzlich stillgelegtes Schwimmbad befindet sich ebenfalls in dem Gebäude.

Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Büro, Küche und WC auf. Das Schwimmbad verfügt über einen Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie eine geräumige Diele.

Über einen separaten Aufgang gelangt man in die Einliegerwohnung. Diese verfügt über 4 Zimmer, Bad, Küche und eine Loggia.

Das Grundstück mit Obstbäumen und einem kleinen Nutzgarten ist sehr schön in Südwest-Ausrichtung in Feldrandlage gelegen. Ein wahres Idyll, welches einen Käufer sucht, der diesen zauberhaften Flecken Erde wieder „wach küsst“

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten


Wohnflächeca. 290 m²
Grundstücksgröße3.010 m²
weitere Bebauung nach §34 BauGB möglich 
Baujahrca. 1955, Anbau 1973
Zentralheizung / Öl 
2 Garagen + Stellplätze 
Zimmer9
Bäder2
Gäste-WC 
Küche2
offener Kamin 
Teilkeller 
Schwimmbad 
Abstellraum 
Balkon und Loggia 
Sanierungsbedürftig 

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Ein Schatz am Feldrand!

22946 Brunsbek • Kaufpreis: € 595.000,–

Objekt 2022.13: 4 Zimmer • 144 m2, Grundstück 914 m²

Hier ist die aufwändige und teure Kernsanierung bereits erfolgt!

Dieses in massiver Bauweise errichtete Satteldachhaus wurde 2017/2018 aus seinem Dornröschenschlaf geweckt,  komplett saniert und mit einem Flachdachanbau erweitert.

Beschreibung

So trifft moderner Wohnanspruch auf den Charme vergangener Tage.

Das Erdgeschoss zeigt sich in seiner Aufteilung großzügig und hell gestaltet. Der Wohn-Essbereich (34 m²) mit seiner offenen Küche (15 m²) ist das Zentrum des Hauses. Ein Bereich für das Homeoffice (7 m²) ist ebenfalls hell und freundlich mit freiem Blick in den Garten. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich mit anschließendem barrierefreiem Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss beherbergt 2 Zimmer (12+12 m²) sowie ein Duschbad (7 m²) und eine zauberhafte Loggia,  von der man einen herrlichen Blick ins Grüne hat.

Eine kleine Kochnische erlaubt ein autarkes Leben im Obergeschoss für Gäste oder noch im Haus lebende Kinder.

Hierfür wurde beim Umbau auch schon mit 2 Haustüren gesorgt, die momentan allerdings noch in einen gemeinsamen Flur münden. Diesen könnte man aber ohne großen Aufwand mit einer Wand trennen, so dass jede Einheit ihren eigenen Zugang hätte.

Das gesamte Haus wurde bei der Kernsanierung energetisch modernisiert. Das Dach sowie die Fußböden wurden gedämmt und erneuert. Sämtliche Fenster wurden mit ISO-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Ölzentralheizung wurde durch eine neue Gas-Brennwertheizung ersetzt. Sämtliche Heizkörper sowie die Elektrik wurden erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche in offener Bauweise lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein.

Die Zuwegung sowie die Terrasse (teilweise überdacht) wurden neu gepflastert. Im Anschluss an die Garage entstand eine kleine Werkstatt.

Über sämtliche Arbeiten liegen Rechnungen der jeweiligen Fachfirmen vor.

Die Gartenanlage ist noch nicht fertiggestellt worden, so dass der neue Eigentümer hier seine eigenen Vorstellungen verwirklichen kann.

Das Grundstück liegt absolut ruhig in Feldrandlage.

Neben der angebotenen Immobilie befindet sich ein freies Baugrundstück von 560 m².

Dieses steht ebenfalls zum Verkauf und kann für € 295.000,– erworben werden, völlig unabhängig vom Erwerb des hier angebotenen Objekts.

Unser kleines Juwel in Brunsbek sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Daten und Fakten


Wohnfläche144 m²
Grundstück914 m²
 
Jahr der Kernsanierung und Anbau2017/2018 
Zimmer4 
barrierefreies Duschbad  
offene Einbauküche  
Hauswirtschaftsraum  
Gaszentralheizung/Viessmann Fußbodenheizung im Erdgeschoss  
Gäste-WC  
Loggia  
große überdachte Terrasse  
Werkstatt  
Garage  
   
zusätzliches Baugrundstück kann zusätzlich erworben werden560 m²
 € 295.000,– 
   

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