Idyllisch. Stilvoll. Ostseenah. – Ein Haus zum Ankommen!

Objekt 2025.56 4 Zimmer, ca. 162 m², € 649.000

Beschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort – einem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus im beliebten Stil eines Kapitänshauses, das 2005 erbaut wurde und den maritimen Charme mit modernem Wohnkomfort auf wundervolle Weise vereint.

Am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße in Feldrandlage gelegen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, genießen Sie hier nicht nur wohltuende Ruhe, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Geborgenheit.

Auf ca. 162 m² Wohnfläche (197 m² Wohn-Nutzfläche) entfaltet sich eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumgestaltung, die Großzügigkeit und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbindet.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen (installiert 2023) – der perfekte Ort für entspannte Abende im Schein des Feuers.

Die angrenzende, neu- und hochwertige Einbauküche (2022) lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Zwei sonnige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen zu jeder Tageszeit ein idyllisches Plätzchen unter freiem Himmel.

Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein helles Gästezimmer, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer – eines davon mit integriertem Ankleidebereich – sowie das stilvolle Hauptbad mit bodentiefer Dusche und großzügiger Eckwanne.

Eine luftige Galerie rundet das Obergeschoss auf elegante Weise ab und verleiht dem gesamten Haus eine angenehme Offenheit.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Gaszentralheizung (2021) in Kombination mit wohliger Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Außenrollläden mit Einbruchschutz bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Das ca. 730 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich als grüne Oase mit hohem Erholungswert.

Ein separates Saunahaus mit neuem Ofen (2025), ein kleines Gewächshaus sowie ein praktischer Doppelcarport mit integriertem Schuppen bieten zusätzlichen Nutzen und Wohnqualität.

Die Bewässerung des Gartens erfolgt ressourcenschonend über eine 4.500-Liter-Zisterne mit Pumpe.

Ein schmiedeeiserner Schmuckzaun zur Straßenseite verleiht dem Anwesen einen stilvollen Rahmen, während die vollständige Einfriedung für Sicherheit und Rückzugsmöglichkeit sorgt.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen hervorragenden Zustand und seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine besondere Atmosphäre – maritim, charmant und modern zugleich. Ein Zuhause, das nicht nur ein Haus ist, sondern ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen.

Fazit: Ein echtes Schmuckstück für Liebhaber besonderer Wohnimmobilien – bezugsfertig, gepflegt, hochwertig. Bereit für neue Kapitel und große Momente.

Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksgröße 730 m²
Baujahr 2005
Bauweise massiv
Gaszentralheizung neu 2021
Fußbodenheizung
Zimmer 5
offene Einbauküche neu 2022
Kaminofen neu 2023
elektrische Rollläden m.Einbruchssicherung
Saunahaus im Garten Ofen neu 2025
2 Terrassen
Doppelcarport
Gartenhäuschen
Gewächshaus
4.500 l Regenwasserzisterne mit Pumpe für Gartenbewässerung
Verbrauchsausweis/C

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Ruhige Lage trifft Stil: Ein Zuhause zum Verlieben!

Objekt 2025.55 6 Zimmer, ca. 165 m², € 695.000

Beschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen – Individuelle Doppelhaushälfte mit Charme, Garten und viel Raum für die Familie

Ein Haus, das mehr bietet als nur vier Wände: diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 ist ein echtes Familienrefugium mit Persönlichkeit – großzügig, durchdacht, gepflegt und voller besonderer Details. Auf einem gut 600 m² großen Grundstück, verteilt über vier Ebenen bietet sie rund 165m² Wohn- und 33 m² Nutzfläche – ein Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl perfekt zusammenfinden.

Willkommen – das Zuhause beginnt im Souterrain

Schon beim Eintreten spürt man, dass dieses Haus anders ist. Der Eingang führt Sie direkt in das Souterrain – hier empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank für Jacken, Schuhe und alles, was der Alltag mit sich bringt. Auf dieser Etage befinden sich ein einladendes Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad – ideal für Besuch, Jugendliche oder das Arbeiten von zuhause. Weitere Räume stehen als Abstellflächen und Waschküche zur Verfügung.

Leben, Lachen, Zusammensein – das Herzstück im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herz des Hauses: der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen ist mit ca. 55 m² großzügig bemessen und verbindet Gemütlichkeit mit Stil. Die angrenzende Küche (11 m²) ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Treffpunkt – ausgestattet mit Kochinsel und Gasherd, perfekt für kulinarische Kreativität.

Und wenn das Wetter mitspielt, erweitert sich das Leben einfach nach draußen: zwei Terrassen – eine nach Süden mit elektrischer Markise, die andere überdacht Richtung Westen – laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Abenden unter freiem Himmel ein. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und hält mit einem privaten Saunahaus und einem geräumigen Schuppen zusätzliche Wohlfühlmomente bereit.

Rückzugsorte für alle – Schlafen, Spielen, Träumen

Im Obergeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer in angenehmen Größen (ca. 12 – 16 m²) sowie ein komfortables Familienbad mit Tageslicht, Dusche und Eckbadewanne – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.

Noch ein Stockwerk höher überrascht der ausgebaute Spitzboden mit ca. 20 m²: ein luftiger, heller Raum, der sich wunderbar als Spielzimmer, Rückzugsort für Teenager oder ruhiges Büro nutzen lässt.

Technik & Komfort

Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung (Energieklasse C), ergänzt durch eine angenehme Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und im Bad. Elektrische Außenjalousien sorgen an vielen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Wärmeschutz. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.


Wohnfläche  ca. 165 m²
Grundstücksgröße    586 m²
Baujahr 2005    
Bauweise    massiv  
Gaszentralheizung       
Zimmer  6   
Keller      
Nutzfläche  ca. 26  m²
offene Einbauküche      
Kamin       
2 Terrassen (elektrische Markise und Überdachung)       
Fußbodenerwärmung im EG und Bädern      
Saunahaus im Garten     
Gartenhäuschen      
elektrische Rollläden       
2 Stellplätze       

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Vermietung: Helle 3-Zimmerwohnung mit Terrasse+Gartenanteil

Objekt 2025.53 3 Zimmer, 102 m², € 1.378,– p.M. netto

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer, die durch die vielen Fenster den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse, auf der Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Die Küche ist mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss – funktional und zweckmäßig, wenn auch nicht modern. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein geräumiger Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und eine Garage (+ € 50 p.M.) und ein weitere Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Diese helle Wohnung vereint Komfort und Gemütlichkeit – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine freundliche und ruhige Wohnlage schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Vermietung: Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Objekt 2025.52 3 Zimmer, 84 m², € 1.176,– p.M. netto

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer, die durch die vielen Fenster den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Süd-West-Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Die Küche ist mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss – funktional und zweckmäßig, wenn auch nicht modern. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein geräumiger Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Diese helle Dachgeschosswohnung vereint Komfort und Gemütlichkeit – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine freundliche und ruhige Wohnlage schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ihr Traumhaus mit romantischem Garten

Objekt 2025.51 2-3 Zimmer, ca.144 m², € 515.000

Beschreibung

Gepflegte Eleganz trifft auf idyllische Natur. Treten Sie ein – in ein Haus, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein echtes Zuhause ist.


Dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 wurde mit viel Liebe gepflegt und bietet Ihnen ein Lebensgefühl, das man spüren kann.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich durchfluten bodentiefe Fenster die Räume mit Licht und öffnen den Blick in den traumhaft angelegten Garten. Ein edler italienischer Marmorboden verleiht dem Haus eine elegante Leichtigkeit, während der Kamin an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Geborgenheit sorgt.

Die geräumige Küche mit hochwertiger Echtholzeinbauküche und gemütlicher Sitzecke wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird.

Nur wenige Schritte entfernt lädt ein kleiner, liebevoll gestalteter Wintergarten dazu ein, die Seele baumeln zu lassen – der perfekte Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Ruhepol: Ein großzügiges Schlafzimmer, eine offene, helle Galerie und ein komfortables Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken keine Wünsche offenlässt. Zwei praktische Abstellräume ergänzen das Raumangebot, während die stilvolle Buchholztreppe mit weiß lackiertem Geländer das elegante Gesamtbild abrundet.

Das wahre Herzstück dieses Anwesens aber ist der Garten – eine grüne Oase, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Zwei charmante Gartenhäuschen und eine Werkstatt bieten Platz für Ihre Ideen, Hobbys oder einfach nur für schöne Momente im Freien.

Der Keller erweitert Ihre Möglichkeiten: Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, lässt sich dieser Bereich wunderbar als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen – flexibel und vielseitig, wenn das Leben sich verändert (keine Anrechnung als Wohnfläche.)
Für die Pkw sind ein Carport und ein Außenstellplatz vorhanden.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Ein Zuhause, das Geschichten erzählt und darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Daten und Fakten:

Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstücksgröße 882 m²
Baujahr 1992
Bauweise massiv
Zimmer 2-3
Vollkeller teilweise beheizt
Echtholz-Einbauküche
Kamin
Wintergarten
elektrische Fußbodenheizung
italienische Marmorböden
Gartenhäuschen
Werkstatt
Carport und Außenstellplatz

Verfügbar nach Vereinbarung

Kaufpreis € 515.000,–
Maklercourtage 3,25% inkl. MwSt.

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Charmantes Juwel – saniert und einzugsbereit!

Objekt 2025.50 3-4 Zimmer, 100 m², € 429.000

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.


  Zwischen 2015 und 2024 wurde die Immobilie umfassend saniert und überzeugt heute mit einer hochwertigen Ausstattung sowie intelligent geplanten Wohnlösungen, die ein behagliches und stilvolles Ambiente schaffen.

Das Haus ist Teil einer ideell geteilten Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten. Der hier angebotene Bereich umfasst das ursprüngliche Gebäude und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, in einem eigenständigen, großzügigen Zuhause mit individuellem Charakter zu wohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Einbauküche, die harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht und zu geselligen Stunden einlädt.

Ein weiteres Highlight ist der geräumige Freisitz mit Glasschiebetüren, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den gepflegten und vollständig eingefriedeten Garten bietet – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC mit Dusche, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Im Dachgeschoss überzeugen sowohl das helle Kinderzimmer als auch das gemütliche Schlafzimmer mit einem offenen Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort bietet und für viel Stauraum sorgt. Ein stilvolles Wannenbad sorgt für entspannte Wohlfühlmomente und rundet das Angebot auf dieser Ebene perfekt ab.

  Der Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein weiteres modernes Duschbad steht hier zur Verfügung und ein Kellerraum bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da der Fußbodenbelag noch nach eigenen Wünschen realisiert werden kann. Eine geflieste Waschküche zeigt sich großzügig und freundlich.

Ein besonderes Highlight ist das geräumige Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Für Fahrzeuge stehen ein praktisches Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.


Lassen Sie sich von diesem gepflegten und modernisierten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus näher vorzustellen.                    

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1,5 Zimmer Kapitalanlage in TOP-Lage!!

Objekt 2025.48 1,5 Zimmerwohnung für Kapitalanleger, 22926 Ahrensburg

Beschreibung

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer der gefragtesten Gegenden von Ahrensburg.         


Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Details und zusätzlichen Stauraum. 

Ausstattung und Highlights

Wohnfläche: Ideale Größe mit klug geschnittenen 1,5 Zimmern.

Offene Küche: Hochwertig gestaltet und erst 2017 modernisiert, bietet sie den perfekten Ort für kulinarische Entfaltung.

Badezimmer: Komfortables Wannenbad mit zeitloser Ausstattung.

Terrasse: Eine private Außenfläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Großer Kellerraum: Mit über 20 m² Fläche bietet der Keller großzügigen Stauraum, der sich vielfältig nutzen lässt.

Tiefgaragenstellplatz: Ein komfortabler und sicherer Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Wohnanlage: Gepflegtes Ambiente mit angenehmer Nachbarschaft.

Dachsanierung: Das Wohngebäude wurde 2023 auf den neuesten Stand gebracht und verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung.

Besonderheiten
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der Mieter ist äußerst zuverlässig, ordentlich und pflegt die Immobilie sehr gewissenhaft. 

Fazit
Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Domizil – diese 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage, hochwertige Ausstattung und eine moderne Wohnqualität. Zusätzliche Vorteile wie der großzügige Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

                                       

Wohnflächeca. 45 m²
großer Kellerraumca. 21 m²
Grundstück1.875 m²
Miteigentumsanteil 655/100000655/100.000
Tiefgaragenstellplatz 
Baujahr1995
Dacherneuerung2023
Einbauküche2017
Zimmer1,5
Wannenbad 
Gaszentralheizung2015
  
  
Nettokaltmiete pro Monat511,00 €
Miete Tiefgarage60,00 €
Miete Kellerraum55,00 €
Nettojahresmiete7.512,00 €
Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage161,03 €

                        

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Familientraum mit großem Garten!

Objekt 2024.46 Doppelhaushälfte in 23898 Labenz zur Miete

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus den Jahren 1991/1992 ist ein wahrer Familientraum und bietet Ihnen auf rund 118 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie verbindet zeitlosen Charme mit moderner Ausstattung und überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Highlights auf einen Blick:

·4 helle Zimmer: Viel Platz für die ganze Familie oder ein komfortables Homeoffice.

·Offene Einbauküche: Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und geht nahtlos in den Wohnbereich über.

·Gemütlicher Kaminofen: Perfekt für entspannte Abende in wohliger Wärme.

·Fußbodenheizung: Angenehme Wärme verteilt sich gleichmäßig in den Wohnräumen.

·Gäste-WC mit Dusche: Praktisch – ideal für Gäste oder die morgendliche Routine.

·Vollbad mit Dusche und Wanne: Ein Ort der Entspannung für die ganze Familie.

·Hauswirtschaftsraum und Abstellraum: Viel Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

·Vollkeller: Viel zusätzlicher Platz, ideal für Hobbyräume, Lagerfläche oder einen kleinen Fitnessbereich.

Außenbereich – Ihre grüne Oase:

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die große, überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein – egal, ob bei einem Grillabend mit Freunden oder einem entspannten Sonntagsfrühstück.

Praktische Extras:

·Doppelcarport: Schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Wind und Wetter.

·Fahrrad- und Geräteschuppen: Zusätzlicher Stauraum für alles, was im Alltag benötigt wird.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität mit praktischen Details und bietet den perfekten Rückzugsort für Paare, Familien oder alle, die sich ein komfortables Zuhause wünschen. Der Vollkeller und die zahlreichen durchdachten Ausstattungen machen dieses Haus zu einem echten Allrounder. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen überzeugen – wir freuen uns auf Sie!

         

Wohnflächeca. 110
Grundstücksgrößeca. 1.050
Nutzflächeca. 68
Baujahr1991/92
Vollkeller 
Gaszentralhzg./Fußbodenheizung2010
große überdachte Terrasse 
Doppelcarport 
Vollkeller 
Gäste-WC mit Dusche 
offene Einbauküche 
Kaminofen 
Fahrrad-/Geräteschuppen 
  
  
Miete€ 1.300,–
Wohngeld€ 200,–
verbrauchsabhängige Nebenkosten werden vom
Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet
Kaution3 Monatsmieten netto
Verfügbarkeitsofort

                 


   

                                       

                        

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Zwei Familien, ein Zuhause: Ihr Ruhepol in idyllischer Wohnstraße

Objekt 2024.45 2 WE ca. 180 m² , 2×3 Zimmer, 22946 Trittau € 449.000,–

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, Balkon und Garten – ideal für Familien und Kapitalanleger

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, solide Bauweise und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Wohneinheiten, einem schönen Garten, einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz bietet diese Immobilie viele Vorteile – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die jeweils 3 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer bieten:

·Erdgeschoss: Helle Räume mit Duschbad, Gäste-WC, Küche und Balkon.

·Dachgeschoss: Einladende Wohnräume mit Wannenbad, Gäste-WC, Küche und Balkon.

Im Keller erwartet Sie eine Besonderheit: ein stillgelegtes Schwimmbad, das sich als zusätzlicher Stauraum oder für eine individuelle Nutzung anbietet. Darüber hinaus gibt es viel Platz für Lagerfläche oder Hobbys. Ein ausbaufähiger Dachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

·Heizung: Eine Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme.

·Warmwasser: Umweltfreundliche Solarthermie unterstützt die Warmwasserversorgung.

·Außenbereich: Beide Wohnungen verfügen über eigene Balkone mit Blick ins Grüne, der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

·Parkmöglichkeiten: Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.

Diese Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Anleger eine attraktive Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!


Wohnflächeca. 180
Grundstücksgröße358
Baujahr1972 
Wohneinheiten2 
WE 1 Erdgeschossca. 96
WE 2 Dachgeschossca.84
Verkehrsfläche (Treppenhaus)ca. 11
Vollkellerca. 80
Gesamtnutzflächeca. 91
Gaszentralheizung  
Einbauküchen  
Solarthermie für Warmwasserbereitung  
Garage  
Stellplatz  
Dachboden ausbaubar  
Mieteinnahmen  
Miete im EG bis 30.06.2025€ 672,– p.M.netto danach frei verfügbar
Dachgeschoss frei verfügbar

   

                                       

                        

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