-reserviert- 3-Zimmer-Eigentumswohnung

22946 Trittau • Kaufpreis € 245.000,–

Objekt 2023.32 3 Zimmer • ca. 68 m2

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese zauberhafte 3- Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Trittau und lässt keine Wünsche offen.

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 2014 als barrierefreie Wohnanlage errichtet und verfügt selbstverständlich über einen Fahrstuhl.

Die 3 Zimmer der Wohnung sind nach Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und einen schönen Balkon. Das Bad ist ebenfalls barrierefrei mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung.

Sämtliche Räume sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Für den PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein großer Kellerraum mit fester Tür gehört zur Wohnung. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Jahren an eine alleinstehende Dame vermietet. Die Mieteinnahmen betragen

€ 670,00 Warmmiete im Monat.

Der Stellplatz ist für € 30 im Monat vermietet.

Diese gepflegte Wohnung sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie mit ihrer freundlichen Mieterin zu schätzen wissen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Heitmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Sonniges Glück am Dorfsee

21514 Güster. • Kaufpreis € 399.000,–

Objekt 2023.31 5 Zimmer • ca. 140 m2

Willkommen im kleinen Glück!

 Zauberhaft gelegen auf einem Hanggrundstück oberhalb des Dorfsees von Güster befindet sich diese 1971 erbaute Immobilie. Das Haus wurde 1986 erweitert und von seinen Eigentümern liebevoll gepflegt.

Beschreibung

Das Dach wurde 2017 neu gedämmt und gedeckt. Sämtliche Fenster wurden 2008/2009 erneuert. Die Heizungsanlage von 2010 (Öl) befindet sich nicht im Wohngebäude, sondern in einem separaten Raum im Anschluss an die Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, freundliches Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Von hier aus hat man auch den Zugang zu der Dachterrasse, von der man einen schönen Blick in den Garten hat.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls den Blick in den Garten.

Ein Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche (2016 saniert) sowie eine kleine Küche runden das Raumkonzept ab.

Von der Diele aus gelangt man in das Souterrain, welches zur Gartenseite durch die Hanglage ebenerdig ist.

Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.

Der Garten ist naturnah angelegt und am Fuße des Grundstücks befindet sich eine 2. Garage.

Ein Schuppen steht für Gartengeräte etc. zur Verfügung.

Die Immobilie ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, die dieses Haus zu schätzen wissen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Heitmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Daten und Fakten


Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße 818 m²
Hanglange  
Baujahr 1971
2 Garagen und 1 Stellplatz  
Zimmer 5
Einbauküche  
offener Kamin  
Rollläden  
Vollbad 2
Gäste-WC mit Dusche  
Ölzentralheizung im separaten Gebäude2010
Dachterrasse  
Wintergarten  
Dach gedämmt und neu eingedeckt2017
Haustür erneuert 2017
Fenster erneuert 2008/2009
Gartenschuppen  
elektrisches Gartentor  
   
Kaufpreis € 399.000,–
Maklercourtage 3,25% inkl. MwSt.
Übergabe nach Vereinbarung
Schöne Doppelhaushälfte mit Souterrain

22969 Witzhave. • Verhandlungsbasis: € 559.000,–

Objekt 2023.28 4 -5 Zimmer • 150 m2

Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie!

Dieses wunderschöne Doppelhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und hochwertig ausgestattet. In den letzten Jahren wurde es durch seine Eigentümer modernisiert und erhielt neben neuen Fenstern auch ein neues Bad sowie ein neues Gäste-WC. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.

Durch seine Raumaufteilung ist es ideal für Familien sowie die Arbeit im Homeoffice.

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Der Kaminofen wurde 2010 angeschafft und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die hellen Fliesen geben dem Raum eine freundliche Atmosphäre.

Die offene Küche mit kleinem Tresen verspricht gesellige Stunden beim Kochen mit der Familie oder Freunden.

Das Gäste-WC ist modern  gestaltet und kann mit einer Dusche ergänzt werden.

Über eine offene Holztreppe gelangen wir in das Dachgeschoss. Hier befinden sich Schlafzimmer (25 m²) sowie ein Kinderzimmer (16 m²) und das großzügige Badezimmer (10 m²), welches erst vor einem Jahr erneuert wurde.

Der ausgebaute Spitzboden ist ausgesprochen hübsch und dennoch zweckmäßig geplant und umgesetzt worden. Hier befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit Ankleidebereich sowie Stauraum für Gegenstände, die nicht immer benötigt werden. Die Gasheizung ist ebenfalls im Spitzboden untergebracht.

Das Souterrain (58 m²) verfügt über einen separaten Eingang und bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. Ein weiterer Raum als Lagerfläche rundet das Raumkonzept ab.

Der Garten ist komplett eingefriedet und lädt zum Verweilen und Spielen mit den Kindern ein. Ein kleiner Pavillon bietet neben der überdachten Terrasse genügend Platz für gemütliche Stunden.

Für die Pkw`s steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Diese ansprechende Immobilie sucht neue Eigentümer, die dieses gepflegte Juwel zu schätzen wissen.

Daten und Fakten


         
         
  Wohnfläche   ca. 150 m²  
  Nutzfläche   ca. 210 m²  
  Grundstücksgröße   ca. 370 m²  
  Baujahr   1994  
  Bauweise   massiv  
  Souterrain   ca.58 m²  
  hochwertige Ausstattung      
  Zimmer   4  
  Ausgebauter Spitzboden      
  offene Einbauküche       
  Gaszentralheizung erneuert in    2021  
  Fußbodenheizung       
  Kanminofen neu in   2010  
  Bad und Gäste-WC saniert      
  überdachte Terrasse      
  Rollläden      
  Doppelcarport      
  Gartenpavillion      
  Gartenhäuschen      
  Fenster  erneuert      
         

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Kapitalanlage! Reihenhaus in ruhiger Lage

22946 Trittau• Kaufpreis: € 290.000,–

Objekt 2023.25 6 Zimmer • ca. 130 m2

Dieses Reihenhaus wird Sie mit seinem Platzangebot überraschen!

Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage.

Beschreibung

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, von dem ein helles Gäste-WC abgeht.

Weiter gelangt man in die Diele sowie in die Küche. Wir durchschreiten den gemütlichen Essbereich in dessen Anschluss man den Wohnbereich mit Zugang zum kleinen Garten erreicht. Im Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, so dass hier ein Kamin installiert werden könnte.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon.  Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden 2010 erneuert.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer sowie einen Einbauschrank im Flur.

Der Vollkeller dieser Immobilie bietet reichlich Lagerfläche. Neben einem großen Hobbyraum wird das Raumkonzept durch eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum abgerundet.

Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Sie befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Dieses gemütliche Haus soll nach dem Verkauf durch seine jetzige Eigentümerin für

€ 1.200,– Netto-Kaltmiete p.M. angemietet werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Daten und Fakten


Wohnflächeca. 131 m² 
Nutzflächeca. 60 m² 
Grundstückca. 230 m² 
Grundstück 1 (Reihenhaus)4.219 m²  22 / 400Miteigentumsanteil
Grundstück 2 (Garage)5.727 m²  2 / 1000Miteigentumsanteil
Baujahr1979  
Zimmer6  
Einbauküche   
Vollbad   
Gäste-WC   
Ölzentralheizungaus 2000   
Terrasse und Balkon   
Vollkeller   
Kaminanschluss vorhanden   
Fenster erneuertin 2010  
Nettokaltmiete pro Monat€ 1.200,– 
Faktor20,14  

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Familiendomizil in ruhiger Wohnstraße!

22926 Ahrensburg• Kaufpreis: € 579.000,–

Objekt 2023.24 4 Zimmer • 638 m2

Wenn Sie ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie suchen, dann beenden Sie Ihre Suche genau hier!

Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ruhig gelegenen Pfeifenstiel-Grundstück in der beliebten „Siedlung Hagen“ in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone).

Mit seinen 4 Zimmern ist es ideal für die kleine Familie. Ein Vollkeller bietet genügend Lagerfläche. Ein Carport sowie weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus nimmt mit seiner geräumigen Diele (12 m²) die Gäste in Empfang. Von hier aus erreicht man das helle und großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit anschließendem Kaminzimmer (ca. 50 m²). Durch eine große Hebeschiebetür sind die Terrasse in Südwest Lage und der Garten zu erreichen. Der Essbereich befindet sich neben der Küche (8 m²) und ermöglicht so kurze Wege zwischen Küche und Esstisch. Die Einbauküche ist hell und freundlich und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer (12 m²) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet hier mit dem modern gestalteten Wannenbad das Raumkonzept ab.

Über eine offene  Holztreppe mit Holzharfe, die der Diele eine gewisse Leichtigkeit verleiht, gelangen wir in das Dachgeschoss.

Dieses Geschoss teilt sich in 2 große und helle Räume auf. Ursprünglich handelte es sich hier um 3 Zimmer. Dies wurde im Laufe der Jahre dahingehend geändert, dass 2 Zimmer zusammengelegt wurden. So zeigen sich heute die Zimmer mit einer Größe von 20 m² und 23 m² beeindruckend groß. Beide Zimmer verfügen über Abseiten, die weiteren Stauraum zulassen. Einer der Räume verfügt sogar über eine begehbare Abseite, die als Ankleideraum genutzt werden kann.

Im Flur steht den Bewohnern ein kleines, hell gestaltetes Duschbad mit Dachfenster sowie ein Einbauschrank zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der jede Menge Lagerfläche, eine Waschküche sowie den Heizungsraum beherbergt. Die Öltanks wurden 2018 erneuert.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhäuschen. Für die Pkw stehen ein Carport mit anschließendem Geräteschuppen sowie 1-2 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, die dieses Haus zu schätzen wissen.

Daten und Fakten


Wohnflächeca. 145 m²
Grundstücksgröße638 m²
Baujahr1978
Bauweisemassiv
Vollkeller 
Zimmer4
Bäder2
Einbauküche 
Innentüren im Erdgeschoss erneuert
Heizung/Öl1989
Öltanks erneuert2018
offener Kamin 
Carport mit Geräteschuppen 
Gartenhäuschen 
große Abseiten 
Süd-West-Ausrichtung 

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Zauberhaftes Idyll am Feldrand

22962 Siek• Kaufpreis: € 799.000,–

Objekt 2023.23 6 Zimmer • 4.225m2

Diese besondere Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und Ende der 1970er und 1990er Jahren durch Anbauten erweitert und mit einem hellen Klinker versehen. Die Fenster des Altbestandes wurden fast alle zwischen 2000 und 2018 erneuert.

Beschreibung

So verfügt das Haus nun über knapp 300 m²  Wohnfläche (knapp 400 m² Nutzfläche) und befindet sich auf einem herrlichen Areal von über 4.000 m²  in südlicher Ausrichtung.

Wir betreten das Wohnhaus durch seinen Haupteingang, dessen Portal vor 2 Jahren mit gegossenem Marmor erneuert wurde.

Von der großzügigen Diele gelangt man in den kleinen Salon (18 m²). Dieser ist mit einem alten Kachelofen ausgestattet, der mit etwas Aufwand auch wieder in Betrieb genommen werden könnte.

Durch eine doppelte Flügeltür erreicht man den außergewöhnlich großen Wohn-Essbereich (64 m²), der durch seine großen Fensterfronten besticht.

Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in den Garten und über die benachbarten Wiesen und Felder.

Die große Wohnküche (17 m²), das Schlafzimmer (17 m²), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (9m²) sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Eine offene Holztreppe führt uns in das Obergeschoss, welches ein geräumiges Büro mit einer großen Fensterfront beherbergt.

Auch hier befindet sich ein Kachelofen, der momentan stillgelegt ist.

Über den Flur erreicht man eine zweite Wohneinheit, die 1995 durch einen Anbau entstanden ist.

Der helle Wohn-Essbereich (31 m²) mit seinen bodentiefen Fenstern und offener Küche (6 m²) ist mit einem Kaminofen ausgestattet.

Des Weiteren befinden sich hier ein Schlafzimmer (17m²) sowie ein Duschbad (6m²).

Diese Wohneinheit verfügt neben dem Zugang über die offene Holztreppe auch über einen separaten Hauseingang.

Für die PKW stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung.

Das Areal vor dem Gebäude ist ausreichend groß, damit noch weitere PKW ihren Platz finden.

Eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Kriechkeller sowie ein großer Bodenraum gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein großes Gartenhaus (ca. 30 m²) mit Holzterrasse. Dies  ist mit einer Bar und einem Stromanschluss ausgestattet. Hier lässt es sich herrlich feiern oder von der Holzterrasse aus den Sonnenuntergang genießen.

Dieses Idyll am Feldrand sucht neue Eigentümer, die dieses Haus mit seinem großen Grundstück zu schätzen wissen.

Daten und Fakten


Wohnflächeca. 280 m²
Nutzfläche386 m²
Grundstücksgröße4.225 m²
Zentralheizung / Gas 
Doppelgarage + Carport + Stellplatz 
Zimmer6
Bäder2
Gäste-WC 
Küche2
Kaminofen 
elektr.Rollläden im Erdgeschoss 
Werkstatt 
großes Gartenhaus mit Stromca. 30 m²
Freisitz 
Kriechkeller 
Glasfaseranschluss 

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Bild von Gerd Altmann auf Pixabay

Charmantes Reihenhaus mit Atelier

22946 Trittau • Kaufpreis: € 359.000,–

Objekt 2022.19 4 Zimmer • 131 m2

Dieses Reihenhaus wird Sie mit seinem Platzangebot überraschen!

Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage.

Beschreibung

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, von dem ein helles Gäste-WC abgeht.

Weiter gelangt man in die Diele sowie in die Küche. Wir durchschreiten das sehr gemütliche Kaminzimmer mit seinem offenen Kamin, der wohlige Wärme verspricht. Im Anschluss erreicht man das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem kleinen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer. Von den beiden Zimmern verfügt ein Raum über einen Balkon.

Ursprünglich waren dies 2 Räume, die ohne großen Aufwand auch wieder rückgebaut werden können, da beide Türen noch vorhanden sind.

Ein absolutes Highlight dieses Reihenhauses ist das Dachgeschoss, welches als Atelier ausgebaut wurde.

Ein zauberhafter Raum wurde hier geschaffen, der auch mit allen Anschlüssen für eine 2. Küche ausgestattet wurde.

Das Kellergeschoss ist beheizbar und mit einem Laminatfußboden ausgelegt worden.

Ein 2. Badezimmer mit Dusche befindet sich hier genauso wie die Gaszentralheizung.

Ein großer Hobbyraum sowie eine Waschküche bieten reichlich Platz.

Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Sie befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Dieses gemütliche Haus sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen. Durch den kurzen Schulweg ist es für Familien ideal.

Daten und Fakten

Wohnfläche                                                                  131 m²
Grundstücksgröße                                                       ca. 250 m²
Grundstück 1 (Reihenhaus) 4.219 m² 22 / 400 Miteigentumsanteil
Grundstück 2 (Garage) 4.219 m²    2 / 400 Miteigentumsanteil
Baujahr                                                                          1979
massive Bauweise
Garage
4 Zimmer
2 Bäder
Gäste-WC
Einbauküche
offener Kamin
elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Gaszentralheizung
Terrasse und Balkon
helles Atelier im Dachgeschoss
Glasfaseranschluss
Keller als Wohnraum nutzbar
                                                                 
                                                 

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2- Zi.-Wohnung + ausgebautem Spitzboden, Balkon, Stellplatz….

2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage, möbliert und voll ausgestattet

22669 Timmendorfer Strand • Kaufpreis: € 589.000,–

Objekt 2022.18: 3 Zimmer • 80 m2

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in zweiter Reihe zur Ostsee, nur 70 m vom beliebten Strandabschnitt der Seebrücke, entfernt. Für ein morgendliches Bad reicht ein kurzer Weg und schon können Sie ins Meer springen. Die schöne Promenade – direkt am Wasser – führt in die mondäne Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, vielfältiger Gastronomie und ausgewählten Geschäften. All dies ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Nähe finden Urlauber alles, was das Herz begehrt. Strandbuden, Restaurants, Strandkörbe oder Tretboote. Auch Strandyoga, Minigolf und Fahrradverleih wird angeboten. Genießen Sie einen Sundowner im beliebten Restaurant Wolkenlos direkt auf der Seeschlößchen-Seebrücke. Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage und ist komplett als Ferienwohnung ausgestattet. Der Urlaub kann also direkt starten!

Beschreibung

Sie betreten die im Dachgeschoss befindliche 2-Zimmerwohnung mit ausgebautem Spitzboden über einen eigenen Treppenaufgang. Es empfängt Sie eine helle und geräumige Diele. Durch eine Flügeltür gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit einem Kaminofen, der gemütliche Stunden auch in der kalten Jahreszeit verspricht. Eine gemütliche Leseecke rundet das Ambiente dieses Raums ab.

Den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon betritt man durch eine doppelflügelige Balkontür. Hier kann man entspannt Meeresluft schnuppern, den Sonnenuntergang beobachten oder einfach die Ruhe nach einem lebhaften Strandtag genießen. An sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise für Beschattung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie sämtlichen E-Geräten inkl. Waschmaschine ausgestattet und von der Diele erreichbar, ebenso das geräumige Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenerwärmung sind ebenfalls vorhanden.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als zweiter Schlafraum genutzt wird. Hier ist die Stehhöhe von 1,80 m zu erwähnen.

Ein Abstellraum mit Tageslicht ermöglicht die Lagerung der Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Die Gaszentralheizung hat hier ebenfalls ihren Platz.

Für den PKW steht ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Fahrradschuppen beherbergt die Zweiräder. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über WLAN.

Diese ausgesprochen gepflegte Wohnung mit gehobener Ausstattung und ca. 100 m² Nutzungsfläche sucht neue Eigentümer, die ein solches Juwel zu schätzen wissen. Sie soll möbliert und voll ausgestattet übergeben werden, sodass eine sofortige Vermietung als Ferienwohnung möglich ist. Eine genaue Inventarliste senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Daten und Fakten


Wohnfläche   ca. 80 m²       

Baujahr   2003/04 

Bauweise   massiv    

2 Zimmer  plus ausgebauter Spitzboden   

Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung     

Heizung / Gas        

Hochwertige Ausstattung

Kaminofen

Einbauküche mit E-Geräten inkl. Waschmaschine

Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Elektrische Markise

PKW-Stellplatz

Fahrradschuppen

WLAN

Möbliert und voll ausgestattet     

                                 

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Großer Bungalow in ruhiger Wohnstraße

22967 Tremsbüttel • Kaufpreis: € 449.000,–

Objekt 2022.18: 7 Zimmer • 185 m2

Dieser großzügige Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und liegt momentan im Dornröschenschlaf.

Die Immobilie steht auf einem wunderschönen Grundstück in Tremsbüttel in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone) mit überwiegender Einzelhausbebauung.

Beschreibung

Das pflegeleichte mit Büschen eingefriedete Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ausgesprochen hell und sonnig, da kein alter Baumbestand das Anwesen beschattet.

Der Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss bietet viel Raum auch für die größere Familie.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen privaten Bereich mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie dem Bad. Durch das Kaminzimmer getrennt erreicht man das große Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Die Küche sowie ein Gäste-WC und die Garderobe runden das Raumangebot ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer, einen Flur sowie einen sehr großen Dachboden, der hier in der Wohnflächenberechnung nicht mit inkludiert werden durfte, da die Fensterfläche zu klein ist.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für die PKW bereit.

Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sucht neue Eigentümer, die sie aus dem Dornröschenschlaf wecken und wieder neuen Glanz verleihen.

Daten und Fakten


Wohnfläche 185 m²
Grundstücksgröße 924 m²
Baujahr 1973
Bauweise massiv
Garage + Stellplatz
7 Zimmer
großer ausgebauter Dachboden ca. 60 m²
Gäste-WC
Vollbad
Kamin (momentan stillgelegt)
Nachtspeicherheizung
Garage
Terrasse mit überdachtem Sitzplatz
Sanierungsbedürftig

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Einfamilienhaus mit Wintergarten

23898 Sandesneben • Kaufpreis: € 419.000,–

Objekt 2022.17: 6 Zimmer • 218 m2

Treten Sie ein in dieses gemütliche Haus mit seinem einzigartigen Charme, welches sich in einer Sackgasse einer ruhigen Wohngegend befindet und 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Eine Erweiterung durch einen Anbau erfolgte 1997.

Beschreibung

Es empfängt Sie ein großzügiger, heller Windfang. Weiter gelangen Sie in die Essdiele, an die sich der Wintergarten anschließt. Dieser ist das ganze Jahr nutzbar, da er nicht nur über die normale Zentralheizung erwärmt wird, sondern über einen Außenkamin verfügt, der kuschelige Stunden verspricht. An heißen Tagen lässt sich die Glasfront komplett öffnen, sodass er sich nicht zu stark aufheizen kann.

Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kamin und ist mit einem Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet.

Die Küche, in deren Anschluss sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und einem weiteren Abstellraum befindet, ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten und liegt gegenüber dem Vollbad.

Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 4 Räume (7,16,17+21 m²) sowie ein Duschbad.

Der voll verglaste Giebel verschafft ein ganz besonderes Ambiente mit viel Gemütlichkeit. Die Räume sind teilweise mit Einbauschränken ausgestattet.

Der Garten ist liebevoll angelegt und voll eingefriedet. Hier ist genügend Platz zum Spielen und Relaxen.

Neben einem Gartenhäuschen befindet sich auch ein moderner Hundezwinger auf dem Grundstück, der auf Wunsch abgebaut werden würde.

Die Immobilie ist mit einer videounterstützten Gegensprechanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Eine Rundum-Beleuchtung sorgt für sicheren Zugang auch in der dunklen Jahreszeit.

Für die Unterkunft der Pkw sorgen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport. Ein weiterer Abstellraum eignet sich prima für eine Werkstatt oder als Lagerraum.

Das Haus wurde 2012 mit einem neuen Dach inkl. Dämmung ausgestattet, wodurch der Ölverbrauch  bemerkenswert niedrig ist.

Dieses zauberhafte Haus sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten


Wohnfläche 218 m²
Grundstücksgröße 702 m²
Baujahr 1978 / 1997
Bauweise massiv
Zimmer 6
Bäder 2
Gäste-WC  
Heizung / Öl 2005
Wintergarten mit Kamin  
Kamin im Wohnzimmer  
Klimaanlage im Schlafzimmer  
Alarmanlage  
Gegensprechanlage  
Dach erneuert inkl. Dämmung 2012
Garage mit elektrischem Tor  
Carport 2010
Hundezwinger  
Gartenhaus  

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