Familiendomizil in ruhiger Wohnstraße!
22926 Ahrensburg• Kaufpreis: € 579.000,–
Objekt 2023.24 4 Zimmer • 638 m2
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Beschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ruhig gelegenen Pfeifenstiel-Grundstück in der beliebten „Siedlung Hagen“ in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone).
Mit seinen 4 Zimmern ist es ideal für die kleine Familie. Ein Vollkeller bietet genügend Lagerfläche. Ein Carport sowie weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus nimmt mit seiner geräumigen Diele (12 m²) die Gäste in Empfang. Von hier aus erreicht man das helle und großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit anschließendem Kaminzimmer (ca. 50 m²). Durch eine große Hebeschiebetür sind die Terrasse in Südwest Lage und der Garten zu erreichen. Der Essbereich befindet sich neben der Küche (8 m²) und ermöglicht so kurze Wege zwischen Küche und Esstisch. Die Einbauküche ist hell und freundlich und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer (12 m²) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet hier mit dem modern gestalteten Wannenbad das Raumkonzept ab.
Über eine offene Holztreppe mit Holzharfe, die der Diele eine gewisse Leichtigkeit verleiht, gelangen wir in das Dachgeschoss.
Dieses Geschoss teilt sich in 2 große und helle Räume auf. Ursprünglich handelte es sich hier um 3 Zimmer. Dies wurde im Laufe der Jahre dahingehend geändert, dass 2 Zimmer zusammengelegt wurden. So zeigen sich heute die Zimmer mit einer Größe von 20 m² und 23 m² beeindruckend groß. Beide Zimmer verfügen über Abseiten, die weiteren Stauraum zulassen. Einer der Räume verfügt sogar über eine begehbare Abseite, die als Ankleideraum genutzt werden kann.
Im Flur steht den Bewohnern ein kleines, hell gestaltetes Duschbad mit Dachfenster sowie ein Einbauschrank zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der jede Menge Lagerfläche, eine Waschküche sowie den Heizungsraum beherbergt. Die Öltanks wurden 2018 erneuert.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhäuschen. Für die Pkw stehen ein Carport mit anschließendem Geräteschuppen sowie 1-2 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, die dieses Haus zu schätzen wissen.
Daten und Fakten
| Wohnfläche | ca. 145 m² |
| Grundstücksgröße | 638 m² |
| Baujahr | 1978 |
| Bauweise | massiv |
| Vollkeller | |
| Zimmer | 4 |
| Bäder | 2 |
| Einbauküche | |
| Innentüren im Erdgeschoss erneuert | |
| Heizung/Öl | 1989 |
| Öltanks erneuert | 2018 |
| offener Kamin | |
| Carport mit Geräteschuppen | |
| Gartenhäuschen | |
| große Abseiten | |
| Süd-West-Ausrichtung | |
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