Mrz 31 2024

Zur Miete! Schnuckeliges Einfamilienhaus in Trittau

22946 Trittau • Kaltmiete € 1.100,– p.M.

Objekt 2023.37 ca. 100 m² , 4 Zimmer

Wenn Sie ein gemütliches Heim suchen, dann beenden Sie Ihre Suche genau hier!

Beschreibung

Dieses kuschelige Einfamilienhaus wurde Ende der 1960er Jahre erbaut und vor 8 Jahren aufwändig saniert und zeigt sich nun im zeitgemäßen Gewand.

Es bietet Wohnraum für ein Paar oder eine kleine Familie. Der große Garten, der ebenfalls mit zu dem Mietangebot gehört, lädt in dieser absolut ruhigen Wohnlage zum Verweilen und Relaxen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrasse. Der Übergang zur Küche ist offen gestaltet. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Zutritt zu dem rückwärtigen Garten. Ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und Tageslicht runden das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss beherbergt 2 Räume sowie ein WC – ebenfalls mit Tageslicht.

Der Keller bietet genügend Lagerfläche, ebenso das kleine Nebengebäude, in dem sich auch die Garage befindet. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir von Innenaufnahmen abgesehen. Das Haus wurde ausgesprochen pfleglich behandelt.


Wohnfläche	ca. 100	m²
Grundstücksgröße	1.100	m²
Baujahr	ca. 1968
Grundsanierung ( Fenster, Heizung, Elektrik, Dämmung)	2016
Keller
Zimmer	4
Bad mit Dusche und Tageslicht	2
WC mit Tageslicht
Einbauküche
Gaszentralheizung
Photovoltaik
Kaminofen
Glasfaseranschluß
Garage + 2 Stellplätze
Geräteschuppen/Holzlager
Energie	86,43 kw/h/C

Nettokaltmiete	€ 1.100,– p.M
Nebenkosten	ca. € 350,– p.M.
Mietbeginn	01.07.2024

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Nov 26 2023

Familienglück pur! Top gepflegte Doppelhaushälfte

22967 Tremsbüttel • Kaufpreis: € 449.000,–

Objekt 2023.36 ca. 120 m² , 5 Zimmer

Hereinspaziert in diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die jedes Familienherz höherschlagen lässt.

1994 in massiver Bauweise errichtet, wurde die Immobilie von seinen Eigentümern ausgesprochen liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren modernisiert.

Beschreibung

Hochwertige Echtholzböden verleihen dem Untergeschoss ein luxuriöses Ambiente und viel Gemütlichkeit. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet und die erst 2021 angeschaffte Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (Bora-Induktionsfeld, Bosch) lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Ein Sommergarten wurde im Jahr 2019 errichtet und erweitert nun den Wohnbereich. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung. Eine Garderobe sowie ein helles Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss teilt sich in 3 Zimmer sowie ein modernes Vollbad (aus 2017) mit bodentiefer Dusche auf. Sämtliche Aussenrollläden sind elektrisch bedienbar.

Der ausgebaute Spitzboden eignet sich prima als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als weiteres Kinderzimmer.

Der Vollkeller hat eine angenehme Deckenhöhe von 2,20 m und bietet reichlich Stauraum. Er kann aber auch gut als Hobbykeller genutzt werden.

Der Garten ist kindgerecht gestaltet, komplett eingezäunt und mit Anpflanzungen versehen. Ein Gerätehäuschen (2021) sorgt für Ordnung.

Für die PKWs steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Machen Sie sich gern persönlich einen Eindruck von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wohnfläche	ca. 120 m²
Wohn-und Nutzfläche	ca. 190 m²
Grundstücksgröße ideell geteilt	509 m²
Sondernutzungsrecht für	332 m²
Baujahr	1994
Bauweise	massiv
Carport	2
Zimmer	5
Gas-Zentralheizung	2018
Einbauküche mit Bora-Induktionsfeld	2021
Vollbad	2017
hochwertige Parkettböden
Sommergarten	2019
Gäste-WC
Vollkeller mit 2,20 m Deckenhöhe/gefliest
Elektrik erneuert
Gerätehäuschen	2021
Kaminofen

Übergabe	Nach Vereinbarung
Kaufpreis	€ 449.000,–

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Jul 7 2023

Schöne Doppelhaushälfte mit Souterrain

22969 Witzhave. • Verhandlungsbasis: € 459.000,–

Objekt 2023.28 4 -5 Zimmer • 150 m²

Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie!

Dieses wunderschöne Doppelhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und hochwertig ausgestattet. In den letzten Jahren wurde es durch seine Eigentümer modernisiert und erhielt neben neuen Fenstern auch ein neues Bad sowie ein neues Gäste-WC. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.

Durch seine Raumaufteilung ist es ideal für Familien sowie die Arbeit im Homeoffice.

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Der Kaminofen wurde 2010 angeschafft und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die hellen Fliesen geben dem Raum eine freundliche Atmosphäre.

Die offene Küche mit kleinem Tresen verspricht gesellige Stunden beim Kochen mit der Familie oder Freunden.

Das Gäste-WC ist modern gestaltet und kann mit einer Dusche ergänzt werden.

Über eine offene Holztreppe gelangen wir in das Dachgeschoss. Hier befinden sich Schlafzimmer (25 m²) sowie ein Kinderzimmer (16 m²) und das großzügige Badezimmer (10 m²), welches erst vor einem Jahr erneuert wurde.

Der ausgebaute Spitzboden ist ausgesprochen hübsch und dennoch zweckmäßig geplant und umgesetzt worden. Hier befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit Ankleidebereich sowie Stauraum für Gegenstände, die nicht immer benötigt werden. Die Gasheizung ist ebenfalls im Spitzboden untergebracht.

Das Souterrain (58 m²) verfügt über einen separaten Eingang und bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. Ein weiterer Raum als Lagerfläche rundet das Raumkonzept ab.

Der Garten ist komplett eingefriedet und lädt zum Verweilen und Spielen mit den Kindern ein. Ein kleiner Pavillon bietet neben der überdachten Terrasse genügend Platz für gemütliche Stunden.

Für die Pkw`s steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Diese ansprechende Immobilie sucht neue Eigentümer, die dieses gepflegte Juwel zu schätzen wissen.

Daten und Fakten



	Wohnfläche		ca. 150 m²
	Nutzfläche		ca. 210 m²
	Grundstücksgröße		ca. 370 m²
	Baujahr		1994
	Bauweise		massiv
	Souterrain		ca.58 m²
	hochwertige Ausstattung
	Zimmer		4
	Ausgebauter Spitzboden
	offene Einbauküche
	Gaszentralheizung erneuert in		2021
	Fußbodenheizung
	Kanminofen neu in		2010
	Bad und Gäste-WC saniert
	überdachte Terrasse
	Rollläden
	Doppelcarport
	Gartenpavillion
	Gartenhäuschen
	Fenster erneuert

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Mai 9 2023

Kapitalanlage! Reihenhaus in ruhiger Lage

22946 Trittau• Kaufpreis: € 290.000,–

Objekt 2023.25 6 Zimmer • ca. 130 m²

Dieses Reihenhaus wird Sie mit seinem Platzangebot überraschen!

Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage.

Beschreibung

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, von dem ein helles Gäste-WC abgeht.

Weiter gelangt man in die Diele sowie in die Küche. Wir durchschreiten den gemütlichen Essbereich in dessen Anschluss man den Wohnbereich mit Zugang zum kleinen Garten erreicht. Im Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, so dass hier ein Kamin installiert werden könnte.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon. Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden 2010 erneuert.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer sowie einen Einbauschrank im Flur.

Der Vollkeller dieser Immobilie bietet reichlich Lagerfläche. Neben einem großen Hobbyraum wird das Raumkonzept durch eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum abgerundet.

Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Sie befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Dieses gemütliche Haus soll nach dem Verkauf durch seine jetzige Eigentümerin für

€ 1.200,– Netto-Kaltmiete p.M. angemietet werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Daten und Fakten

Wohnfläche	ca. 131 m²
Nutzfläche	ca. 60 m²
Grundstück	ca. 230 m²
Grundstück 1 (Reihenhaus)	4.219 m² 22 / 400	Miteigentumsanteil
Grundstück 2 (Garage)	5.727 m² 2 / 1000	Miteigentumsanteil
Baujahr	1979
Zimmer	6
Einbauküche
Vollbad
Gäste-WC
Ölzentralheizung	aus 2000
Terrasse und Balkon
Vollkeller
Kaminanschluss vorhanden
Fenster erneuert	in 2010
Nettokaltmiete pro Monat	€ 1.200,–
Faktor	20,14

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Mai 9 2023

Familiendomizil in ruhiger Wohnstraße!

22926 Ahrensburg• Kaufpreis: € 499.000,–

Objekt 2023.24 4 Zimmer • 638 m²

Wenn Sie ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie suchen, dann beenden Sie Ihre Suche genau hier!

Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ruhig gelegenen Pfeifenstiel-Grundstück in der beliebten „Siedlung Hagen“ in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone).

Mit seinen 4 Zimmern ist es ideal für die kleine Familie. Ein Vollkeller bietet genügend Lagerfläche. Ein Carport sowie weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus nimmt mit seiner geräumigen Diele (12 m²) die Gäste in Empfang. Von hier aus erreicht man das helle und großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit anschließendem Kaminzimmer (ca. 50 m²). Durch eine große Hebeschiebetür sind die Terrasse in Südwest Lage und der Garten zu erreichen. Der Essbereich befindet sich neben der Küche (8 m²) und ermöglicht so kurze Wege zwischen Küche und Esstisch. Die Einbauküche ist hell und freundlich und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer (12 m²) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet hier mit dem modern gestalteten Wannenbad das Raumkonzept ab.

Über eine offene Holztreppe mit Holzharfe, die der Diele eine gewisse Leichtigkeit verleiht, gelangen wir in das Dachgeschoss.

Dieses Geschoss teilt sich in 2 große und helle Räume auf. Ursprünglich handelte es sich hier um 3 Zimmer. Dies wurde im Laufe der Jahre dahingehend geändert, dass 2 Zimmer zusammengelegt wurden. So zeigen sich heute die Zimmer mit einer Größe von 20 m² und 23 m² beeindruckend groß. Beide Zimmer verfügen über Abseiten, die weiteren Stauraum zulassen. Einer der Räume verfügt sogar über eine begehbare Abseite, die als Ankleideraum genutzt werden kann.

Im Flur steht den Bewohnern ein kleines, hell gestaltetes Duschbad mit Dachfenster sowie ein Einbauschrank zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der jede Menge Lagerfläche, eine Waschküche sowie den Heizungsraum beherbergt. Die Öltanks wurden 2018 erneuert.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhäuschen. Für die Pkw stehen ein Carport mit anschließendem Geräteschuppen sowie 1-2 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, die dieses Haus zu schätzen wissen.

Daten und Fakten

Wohnfläche	ca. 145 m²
Grundstücksgröße	638 m²
Baujahr	1978
Bauweise	massiv
Vollkeller
Zimmer	4
Bäder	2
Einbauküche
Innentüren im Erdgeschoss erneuert
Heizung/Öl	1989
Öltanks erneuert	2018
offener Kamin
Carport mit Geräteschuppen
Gartenhäuschen
große Abseiten
Süd-West-Ausrichtung

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Dez 12 2022

Charmantes Reihenhaus mit Atelier

22946 Trittau • Kaufpreis: € 359.000,–

Objekt 2022.19 4 Zimmer • 131 m²

Dieses Reihenhaus wird Sie mit seinem Platzangebot überraschen!

Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage.

Beschreibung

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, von dem ein helles Gäste-WC abgeht.

Weiter gelangt man in die Diele sowie in die Küche. Wir durchschreiten das sehr gemütliche Kaminzimmer mit seinem offenen Kamin, der wohlige Wärme verspricht. Im Anschluss erreicht man das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem kleinen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer. Von den beiden Zimmern verfügt ein Raum über einen Balkon.

Ursprünglich waren dies 2 Räume, die ohne großen Aufwand auch wieder rückgebaut werden können, da beide Türen noch vorhanden sind.

Ein absolutes Highlight dieses Reihenhauses ist das Dachgeschoss, welches als Atelier ausgebaut wurde.

Ein zauberhafter Raum wurde hier geschaffen, der auch mit allen Anschlüssen für eine 2. Küche ausgestattet wurde.

Das Kellergeschoss ist beheizbar und mit einem Laminatfußboden ausgelegt worden.

Ein 2. Badezimmer mit Dusche befindet sich hier genauso wie die Gaszentralheizung.

Ein großer Hobbyraum sowie eine Waschküche bieten reichlich Platz.

Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Sie befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Dieses gemütliche Haus sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen. Durch den kurzen Schulweg ist es für Familien ideal.

Daten und Fakten

Wohnfläche 131 m²

Grundstücksgröße ca. 250 m²
Grundstück 1 (Reihenhaus) 4.219 m² 22 / 400 Miteigentumsanteil
Grundstück 2 (Garage) 4.219 m² 2 / 400 Miteigentumsanteil

Baujahr 1979

massive Bauweise

Garage

4 Zimmer

2 Bäder

Gäste-WC

Einbauküche

offener Kamin

elektrische Rollläden im Wohnzimmer

Gaszentralheizung

Terrasse und Balkon

helles Atelier im Dachgeschoss

Glasfaseranschluss

Keller als Wohnraum nutzbar

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Nov 15 2022

Großer Bungalow in ruhiger Wohnstraße

22967 Tremsbüttel • Kaufpreis: € 449.000,–

Objekt 2022.18: 7 Zimmer • 185 m²

Dieser großzügige Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und liegt momentan im Dornröschenschlaf.

Die Immobilie steht auf einem wunderschönen Grundstück in Tremsbüttel in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone) mit überwiegender Einzelhausbebauung.

Beschreibung

Das pflegeleichte mit Büschen eingefriedete Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ausgesprochen hell und sonnig, da kein alter Baumbestand das Anwesen beschattet.

Der Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss bietet viel Raum auch für die größere Familie.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen privaten Bereich mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie dem Bad. Durch das Kaminzimmer getrennt erreicht man das große Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Die Küche sowie ein Gäste-WC und die Garderobe runden das Raumangebot ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer, einen Flur sowie einen sehr großen Dachboden, der hier in der Wohnflächenberechnung nicht mit inkludiert werden durfte, da die Fensterfläche zu klein ist.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für die PKW bereit.

Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sucht neue Eigentümer, die sie aus dem Dornröschenschlaf wecken und wieder neuen Glanz verleihen.

Daten und Fakten

Wohnfläche 185 m²
Grundstücksgröße 924 m²
Baujahr 1973
Bauweise massiv
Garage + Stellplatz
7 Zimmer
großer ausgebauter Dachboden ca. 60 m²
Gäste-WC
Vollbad
Kamin (momentan stillgelegt)
Nachtspeicherheizung
Garage
Terrasse mit überdachtem Sitzplatz
Sanierungsbedürftig

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Nov 9 2022

Viel Wohnraum auf Traumgrundstück

23847 Kastorf • Kaufpreis: € 350.000,–

Objekt 2022.15 • 3.010 m²

Die hier angebotene Immobilie hat durch ihr großes Platzangebot sowie die Möglichkeit der weiteren Bebauung auf dem traumhaft großen Grundstück viel Potential.

Beschreibung

Es ist ein Idyll in ländlicher Umgebung mit überwiegender Einzelhausbebauung, welches im Dornröschenschlaf liegt.

Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein Gebäude aus den 1950er Jahren, das in den 1970er Jahren erweitert wurde. Insgesamt stehen hier knapp 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein gerade erst kürzlich stillgelegtes Schwimmbad befindet sich ebenfalls in dem Gebäude.

Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Büro, Küche und WC auf. Das Schwimmbad verfügt über einen Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie eine geräumige Diele.

Über einen separaten Aufgang gelangt man in die Einliegerwohnung. Diese verfügt über 4 Zimmer, Bad, Küche und eine Loggia.

Das Grundstück mit Obstbäumen und einem kleinen Nutzgarten ist sehr schön in Südwest-Ausrichtung in Feldrandlage gelegen. Ein wahres Idyll, welches einen Käufer sucht, der diesen zauberhaften Flecken Erde wieder „wach küsst“

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten

Wohnfläche	ca. 290 m²
Grundstücksgröße	3.010 m²
weitere Bebauung nach §34 BauGB möglich
Baujahr	ca. 1955, Anbau 1973
Zentralheizung / Öl
2 Garagen + Stellplätze
Zimmer	9
Bäder	2
Gäste-WC
Küche	2
offener Kamin
Teilkeller
Schwimmbad
Abstellraum
Balkon und Loggia
Sanierungsbedürftig

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Sep 29 2022

Neuwertiges Familienglück in Brunsbek

22946 Brunsbek • Kaufpreis: € 655.000,–

Objekt 2022.11: 5 Zimmer • 126 m²

Hereinspaziert in dieses in 2010 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie ein neuwertiges äußerst gepflegtes Haus für die ganze Familie plus Homeoffice.

Beschreibung

Das Erdgeschoss mit seinem hellen Wohn-Essbereich und offener Küche (42 m²) ist das Zentrum des Hauses, in dem sich die Familie zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Klönen trifft. Ein 2014 angeschaffter Kaminofen sorgt für Behaglichkeit.

Ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Garten beherbergt die Heizungsanlage (Gas) sowie sämtliche Hausanschlüsse.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer (13,11+11 m²) sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Bad (7 m²). Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer wurde mit einer Klimaanlage versehen, sodass man auch an heißen Sommertagen tagsüber als im Schichtdienst Arbeitender seinen erholsamen Schlaf findet.

Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung mit einem 150 l Wasserspeicher.

Die Pkw finden reichlich Platz in einem Doppelcarport mit angeschlossener Werkstatt.

Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Relaxen und Spielen ein. Für den Hobbygärtner stehen bereits ein Hochbeet und ein kleines Gewächshaus zur Verfügung. Ein hübsches Gartenhäuschen kann Fahrräder und Gartengeräte beherbergen.

Insgesamt lässt dieses Angebot keine Wünsche offen und erfordert keinerlei Sanierungsarbeiten. Dieses Juwel in familienfreundlicher Wohngegend sucht neue Eigentümer, die diese schöne Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten

Wohnfläche 126 m²

Grundstücksgröße 610 m²

Baujahr 2010

Bauweise massiv

5 Zimmer

Bad mit Wanne

Gäste-WC mit Dusche

Heizung / Gas

Solaranlage

Doppelcarport mit Werkstatt

Offene Küche

Hauswirtschaftsraum

Kaminofen

Klimaanlage im Elternschlafzimmer

Rollläden

Gartenhaus,Hochbeet, Gewächshaus

gepflegte Außenanlage

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Mrz 8 2022

Schönes Haus am Höltigbaum

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 695.000,–

Objekt 2022.6: 4 Zimmer • 141 m²

Schönes Einfamilienhaus direkt am Hötigbaum

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich direkt am Naturschutzgebiet Höltigbaum

Beschreibung

Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie!

Dieses wunderschöne Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist ideal für die kleine Familie oder für die Arbeit im Homeoffice.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer (30 m²) mit einem behaglichen Kaminofen. Von hier aus betritt man die sehr großzügig gestaltete und überdachte Terrasse. Der Garten mit seinen 2 Gartenhäuschen ist liebevoll angelegt und lädt zum Spielen oder Verweilen ein.

Eine voll ausgestatte Wohnküche (11 m²) bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Der Hauswirtschaftsraum (10 m²) ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauseingang. Ein Gäste-WC mit Dusche und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss teilt sich in 3 Räume (19,12,12 m²) und ein Bad (8 m²) auf. Das Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung und ist modern gestaltet.

Das Elternschlafzimmer hat einen abgeteilten Ankleideraum/Kleiderschrank.

Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie ein weiterer Stellplatz sorgen dafür, dass auch die Pkw ihren Platz finden. Das Objekt verfügt über eine konventionell gebaute Regenwasser-Nutzungsanlage mit einem Auffangtank von 7000 l.

Sämtliche Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden (ISDN und Kabel). Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße.

Die Heizungsanlage sollte erneuert werden. Hierfür liegt bereits ein Kostenvoranschlag in Höhe von € 8.000,– vor und ist beim Kaufpreis berücksichtigt worden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Daten und Fakten

Wohnfläche 141 m²

Grundstücksgröße 470 m² Ideell geteilt ½ von 940 m²

Baujahr 1996

massive Bauweise

1 Carport mit Schuppen, 1 Außenstellplatz

4 Zimmer

Vollbad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC mit Dusche

Einbauküche (Wohnküche)

Kaminofen

Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang und Einbauschränken

Gaszentralheizung

Fenster 2015 erneuert

große überdachte Terrasse mit Schiebetüren und 2 Rollläden (Solar betrieben, aus 2020)

Regenwassernutzungsanlage ( 7000 l Auffangtank)

2 Gartenhäuschen

liebevoll gestalteter Garten

Übergabe 1.5./1.6.2022

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