Jan 13 2023

Romantisches Bauernhaus mit Pool

21493 Möhnsen • Kaufpreis: € 359.000,–

Objekt 2023.21 3-4 Zimmer • 133 m²

Dieses romantische Bauernhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Aufwand teilmodernisiert und bietet noch weiteres Potential.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben, da sie am Ende einer kleinen Sackgasse sehr idyllisch an Wiesen und Pferdekoppeln grenzt. Natur pur!

Beschreibung

Der Grundriss ist ebenerdig und teilt sich in 3 Räume sowie Küche und Vollbad auf. Zwei weitere kleine Räume dienen als Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer.

Die Süd-Terrasse ist überdacht und verspricht gemütliche Stunden, auch bei Regenwetter.

Der ebenfalls überdachte Pool ist komplett zu schließen, sodass auch zur kühleren Jahreszeit ein Bad möglich ist.

Auf der eingezäunten Wiese befinden sich Stallungen, die Renovierungsarbeiten erfordern. Mit etwas Geschick kann man hier aber ein schönes Refugium für Kleintiere schaffen.

Das Haus verfügt über einen großen Dachboden sowie einen kleinen Kriechkeller. Ein Doppelcarport beherbergt die PKW.

Ehemalige Stallungen im Gebäude warten noch auf Sanierungsarbeiten.

Dieses gemütliche Bauernhaus ist ideal für 2-3 Personen.

Daten und Fakten

Wohnfläche		ca. 133 m²
Grundstücksgröße		1.579 m²
Baujahr		1938
Bauweise		massiv
Doppelcarport
Zimmer		3
Vollbad
Einbauküche
Kaminofen
Ölzentralheizung		2005
Überdachter Pool
Gartenhaus
Rollläden
Brunnen
Dach wurde vor 11 Jahren erneuert umzäunte Wiese mit Stallungen

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Jan 8 2023

Schöne 4 Zimmer – Wohnung in ruhiger Lage

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 329.000,–

Objekt 2023.20 4 Zimmer • 90 m²

Die ca. 90 m² große 4-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und gehört der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) der Hausnummern 2-22 an.

Das Wohngeld inkl. Rücklagen beläuft sich per 01.11.2022 bei dieser Einheit auf EUR 389,00.

Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Forst Hagen, der zu dem Naturschutzgebiet „Stellmoor- Ahrensburger Tunneltal“ gehört. Von hier aus kann man herrliche Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Die Busanbindung zum Zentrum Ahrensburgs sowie dem Bahnhof ist in wenigen Schritten erreichbar.

Die Wohnung (Nr. 12) verfügt über 4 Zimmer, Flur, Küche, Wannenbad sowie WC und eine Loggia.

Sie ist hell und freundlich und bietet durch ihre Aufteilung genügend Platz für eine Familie oder Arbeit im Homeoffice.

Wir betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, der Platz für die Garderobe bietet. Im Anschluss befindet sich das Wohn-Esszimmer, welches mit Laminat versehen ist.

Die Küche wurde 2022 mit einer neuen Einbauküche inkl. E-Geräten und Fußboden (Design-Vinyl in Holzoptik) ausgestattet.

Das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer (eines davon wird momentan als Esszimmer genutzt) sind mit Teppichboden versehen.

Das Wannenbad sowie das WC sind hell gefliest.

Die Loggia mit westlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne lädt zu gemütlichen Abendstunden ein und ist vom Wohnzimmer und einem Kinderzimmer zu erreichen.

Die Wohnanlage verfügt über einen Trocken- sowie einen Fahrradkeller. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zu diesem Angebot dazu.

Für den PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.4) zur Verfügung.

Für die kleinsten Bewohner wartet ein Spielplatz auf dem großzügigen Gelände.

Daten und Fakten

Wohnfläche		90 m²
Baujahr		1978
Bauweise		massiv
Zimmer		4
Bad mit Wanne
Separates WC
Gaszentralheizung
Einbauküche		2022
Loggia
Kellerraum Trockenkeller
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
Fenster doppelt verglast, erneuert		2012 bis 2019
Wohngeld		€ 389,– p.Mt.

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Dez 12 2022

Charmantes Reihenhaus mit Atelier

22946 Trittau • Kaufpreis: € 359.000,–

Objekt 2022.19 4 Zimmer • 131 m²

Dieses Reihenhaus wird Sie mit seinem Platzangebot überraschen!

Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage.

Beschreibung

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, von dem ein helles Gäste-WC abgeht.

Weiter gelangt man in die Diele sowie in die Küche. Wir durchschreiten das sehr gemütliche Kaminzimmer mit seinem offenen Kamin, der wohlige Wärme verspricht. Im Anschluss erreicht man das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem kleinen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer. Von den beiden Zimmern verfügt ein Raum über einen Balkon.

Ursprünglich waren dies 2 Räume, die ohne großen Aufwand auch wieder rückgebaut werden können, da beide Türen noch vorhanden sind.

Ein absolutes Highlight dieses Reihenhauses ist das Dachgeschoss, welches als Atelier ausgebaut wurde.

Ein zauberhafter Raum wurde hier geschaffen, der auch mit allen Anschlüssen für eine 2. Küche ausgestattet wurde.

Das Kellergeschoss ist beheizbar und mit einem Laminatfußboden ausgelegt worden.

Ein 2. Badezimmer mit Dusche befindet sich hier genauso wie die Gaszentralheizung.

Ein großer Hobbyraum sowie eine Waschküche bieten reichlich Platz.

Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Sie befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Dieses gemütliche Haus sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen. Durch den kurzen Schulweg ist es für Familien ideal.

Daten und Fakten

Wohnfläche 131 m²

Grundstücksgröße ca. 250 m²
Grundstück 1 (Reihenhaus) 4.219 m² 22 / 400 Miteigentumsanteil
Grundstück 2 (Garage) 4.219 m² 2 / 400 Miteigentumsanteil

Baujahr 1979

massive Bauweise

Garage

4 Zimmer

2 Bäder

Gäste-WC

Einbauküche

offener Kamin

elektrische Rollläden im Wohnzimmer

Gaszentralheizung

Terrasse und Balkon

helles Atelier im Dachgeschoss

Glasfaseranschluss

Keller als Wohnraum nutzbar

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Nov 30 2022

Wohlfühldomizil nur 70 m vom Strand entfernt!

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage, möbliert und voll ausgestattet

22669 Timmendorfer Strand • Kaufpreis: € 650.000,–

Objekt 2022.18: 3 Zimmer • 80 m²

Das in 2003/2004 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und liegt in absoluter Top-Lage von Timmendorfer Strand.

Die Nähe zum Strand (ca. 70 m) und dem attraktiven Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften macht diese Eigentumswohnung zu einem wahren Juwel.

Beschreibung

Sie betreten die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung über einen eigenen Treppenaufgang. Es empfängt Sie eine helle und geräumige Diele. Durch eine Flügeltür gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit einem Kaminofen, der gemütliche Stunden auch in der kalten Jahreszeit verspricht. Eine gemütliche Leseecke rundet das Ambiente dieses Raums ab.

Den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon betritt man durch eine doppelflügelige Balkontür. Hier kann man entspannt Meeresluft schnuppern, den Sonnenuntergang beobachten oder einfach die Ruhe nach einem lebhaften Strandtag genießen. An sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise für Beschattung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie sämtlichen E-Geräten inkl. Waschmaschine ausgestattet und von der Diele erreichbar, ebenso das geräumige Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenerwärmung sind ebenfalls vorhanden.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als zweiter Schlafraum genutzt wird. Hier ist die Stehhöhe von 1,80 m zu erwähnen.

Ein Abstellraum mit Tageslicht ermöglicht die Lagerung der Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Die Gaszentralheizung hat hier ebenfalls ihren Platz.

Für den PKW steht ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Fahrradschuppen beherbergt die Zweiräder. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über WLAN.

Diese ausgesprochen gepflegte Wohnung mit gehobener Ausstattung und ca. 100 m² Nutzungsfläche sucht neue Eigentümer, die ein solches Juwel zu schätzen wissen. Sie soll möbliert und voll ausgestattet übergeben werden, sodass eine sofortige Vermietung als Ferienwohnung möglich ist. Eine genaue Inventarliste senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Daten und Fakten

Wohnfläche ca. 80 m²

Baujahr 2003/04

Bauweise massiv

3 Zimmer

Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung

Heizung / Gas

Hochwertige Ausstattung

Kaminofen

Einbauküche mit E-Geräten inkl. Waschmaschine

Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Elektrische Markise

PKW-Stellplatz

Fahrradschuppen

WLAN

Möbliert und voll ausgestattet

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Nov 15 2022

Großer Bungalow in ruhiger Wohnstraße

22967 Tremsbüttel • Kaufpreis: € 499.000,–

Objekt 2022.18: 7 Zimmer • 185 m²

Dieser großzügige Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und liegt momentan im Dornröschenschlaf.

Die Immobilie steht auf einem wunderschönen Grundstück in Tremsbüttel in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone) mit überwiegender Einzelhausbebauung.

Beschreibung

Das pflegeleichte mit Büschen eingefriedete Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ausgesprochen hell und sonnig, da kein alter Baumbestand das Anwesen beschattet.

Der Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss bietet viel Raum auch für die größere Familie.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen privaten Bereich mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie dem Bad. Durch das Kaminzimmer getrennt erreicht man das große Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Die Küche sowie ein Gäste-WC und die Garderobe runden das Raumangebot ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer, einen Flur sowie einen sehr großen Dachboden, der hier in der Wohnflächenberechnung nicht mit inkludiert werden durfte, da die Fensterfläche zu klein ist.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für die PKW bereit.

Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sucht neue Eigentümer, die sie aus dem Dornröschenschlaf wecken und wieder neuen Glanz verleihen.

Daten und Fakten

Wohnfläche 185 m²
Grundstücksgröße 924 m²
Baujahr 1973
Bauweise massiv
Garage + Stellplatz
7 Zimmer
großer ausgebauter Dachboden ca. 60 m²
Gäste-WC
Vollbad
Kamin (momentan stillgelegt)
Nachtspeicherheizung
Garage
Terrasse mit überdachtem Sitzplatz
Sanierungsbedürftig

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Nov 11 2022

Einfamilienhaus mit Wintergarten

23898 Sandesneben • Kaufpreis: € 489.000,–

Objekt 2022.17: 6 Zimmer • 218 m²

Treten Sie ein in dieses gemütliche Haus mit seinem einzigartigen Charme, welches sich in einer Sackgasse einer ruhigen Wohngegend befindet und 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Eine Erweiterung durch einen Anbau erfolgte 1997.

Beschreibung

Es empfängt Sie ein großzügiger, heller Windfang. Weiter gelangen Sie in die Essdiele, an die sich der Wintergarten anschließt. Dieser ist das ganze Jahr nutzbar, da er nicht nur über die normale Zentralheizung erwärmt wird, sondern über einen Außenkamin verfügt, der kuschelige Stunden verspricht. An heißen Tagen lässt sich die Glasfront komplett öffnen, sodass er sich nicht zu stark aufheizen kann.

Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kamin und ist mit einem Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet.

Die Küche, in deren Anschluss sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und einem weiteren Abstellraum befindet, ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten und liegt gegenüber dem Vollbad.

Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 4 Räume (7,16,17+21 m²) sowie ein Duschbad.

Der voll verglaste Giebel verschafft ein ganz besonderes Ambiente mit viel Gemütlichkeit. Die Räume sind teilweise mit Einbauschränken ausgestattet.

Der Garten ist liebevoll angelegt und voll eingefriedet. Hier ist genügend Platz zum Spielen und Relaxen.

Neben einem Gartenhäuschen befindet sich auch ein moderner Hundezwinger auf dem Grundstück, der auf Wunsch abgebaut werden würde.

Die Immobilie ist mit einer videounterstützten Gegensprechanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Eine Rundum-Beleuchtung sorgt für sicheren Zugang auch in der dunklen Jahreszeit.

Für die Unterkunft der Pkw sorgen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport. Ein weiterer Abstellraum eignet sich prima für eine Werkstatt oder als Lagerraum.

Das Haus wurde 2012 mit einem neuen Dach inkl. Dämmung ausgestattet, wodurch der Ölverbrauch bemerkenswert niedrig ist.

Dieses zauberhafte Haus sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten

Wohnfläche		218 m²
Grundstücksgröße		702 m²
Baujahr		1978 / 1997
Bauweise		massiv
Zimmer		6
Bäder		2
Gäste-WC
Heizung / Öl		2005
Wintergarten mit Kamin
Kamin im Wohnzimmer
Klimaanlage im Schlafzimmer
Alarmanlage
Gegensprechanlage
Dach erneuert inkl. Dämmung		2012
Garage mit elektrischem Tor
Carport		2010
Hundezwinger
Gartenhaus

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Nov 9 2022

Traumgrundstück mit Altbestand

23847 Kastorf • Kaufpreis: € 599.000,–

Objekt 2022.15 • 3.010 m²

Das hier angebotene Baugrundstück mit Altbestand hat aufgrund seiner Größe Potential für eine weitere Bebauung. Ein Idyll in ländlicher Umgebung mit überwiegender Einzelhausbebauung, welches im Dornröschenschlaf liegt.

Beschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein Gebäude aus den 1950er Jahren, das in den 1970er Jahren erweitert wurde. Insgesamt stehen hier knapp 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein gerade erst kürzlich stillgelegtes Schwimmbad befindet sich ebenfalls in dem Gebäude. Eine Sanierung des Ensembles wäre machbar, jedoch mit einem größeren Aufwand verbunden. Das Grundstück mit Obstbäumen und einem kleinen Nutzgarten ist sehr schön in Südwest-Ausrichtung in Feldrandlage gelegen. Ein wahres Idyll, welches einen Käufer sucht, der diesen zauberhaften Flecken Erde wieder „wach küsst“

„Gem. §34 Abs.1. BauGB ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen
Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart
der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderung an gesunde
Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt
werden.“

Jedes Bauvorhaben muss individuell auf Durchsetzbarkeit beim Bauamt angefragt werden

Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Die Übergabe des Grundstücks erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten

Grundstücksgröße 3.010 m²

Bebaubarkeit nach § 34 BauGB

Erschlossen

Kaufpreis € 599.000,–

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Okt 24 2022

Toskana-Haus mit Flair

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 829.000,–

Objekt 2022.14: 5 Zimmer • 158 m²

Erleben Sie die Gemütlichkeit eines Toskana-Hauses!

Hereinspaziert in ein absolutes Traumhaus, welches in 2005 mit 2 Vollgeschossen in südlicher Ausrichtung errichtet wurde.

Beschreibung

Diese Immobilie präsentiert sich in einem faszinierenden Wechselspiel von Licht und Schatten und besticht durch viele weitere individuelle Details. Hier trifft charmantes Wohnen mit Charakter auf Platz für die Familie, plus Homeoffice mit lichtdurchfluteten Fensterfronten.

Das Erdgeschoss mit seinem schönen Wohn-Essbereich und offener Küche ist hell und freundlich und gibt den Blick in den Garten frei. Ein Kaminofen verspricht gemütliche Stunden in der kühlen Jahreszeit. Das Arbeitszimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet sich auch als Fernseh- oder Gästezimmer an. Von hier fällt der Blick ebenfalls frei in den Garten.

Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, welches komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Das Obergeschoss ist über eine offene Vollholztreppe zu erreichen. Hier sind 3 Zimmer (15,14,13 m²) sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht. Eine Sauna für 2-3 Personen lädt zu entspannten Stunden ein. Hier kann man seinem Körper etwas Gutes tun und die Seele baumeln lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und einen französischen Balkon mit Blick in den Garten.

Ein hochwertiges, helles Eichenparkett wurde im Obergeschoss 2016 neu verlegt. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest.

Die Gartenanlage ist geschmackvoll und wenig pflegeintensiv gestaltet und bietet Raum für verschiedene Sitzgelegenheiten.

Die große Glasüberdachung der Terrasse wurde erst 2018 angeschafft und ermöglicht so auch bei schlechtem Wetter Gemütlichkeit im Freien.

Für die Pkw stehen momentan2 Stellplätze zur Verfügung. Der geräumige Dachboden (ca. 60 m²) bietet genügend Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Ein Gartenhaus steht zur Beherbergung von Fahrrädern und Gartengeräten bereit.

Alles in Allem handelt es sich bei diesem Angebot um eine hochwertige Immobilie, die ausgesprochen gepflegt wurde und sich praktisch neuwertig vorstellt.

Dieses Traumhaus in familiärer Idylle sucht neue Eigentümer, die eine hochwertige Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten

Wohnfläche	158 m²
Grundstücksgröße	564 m²

Baujahr	2005
Zimmer	5
Vollbad
Sauna
Gäste-WC mit Dusche
Zentralheizung / Gas
Fußbodenheizung im EG
Kaminofen
Offene Küche
Hauswirtschaftsraum
große Terrasse mit Glasüberdachung
Pkw-Stellplätze	2
hochwertige Ausstattung großer Dachboden	ca. 60 m²

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Okt 8 2022

Ein Schatz am Feldrand!

22946 Brunsbek • Kaufpreis: € 595.000,–

Objekt 2022.13: 4 Zimmer • 144 m², Grundstück 914 m²

Hier ist die aufwändige und teure Kernsanierung bereits erfolgt!

Dieses in massiver Bauweise errichtete Satteldachhaus wurde 2017/2018 aus seinem Dornröschenschlaf geweckt, komplett saniert und mit einem Flachdachanbau erweitert.

Beschreibung

So trifft moderner Wohnanspruch auf den Charme vergangener Tage.

Das Erdgeschoss zeigt sich in seiner Aufteilung großzügig und hell gestaltet. Der Wohn-Essbereich (34 m²) mit seiner offenen Küche (15 m²) ist das Zentrum des Hauses. Ein Bereich für das Homeoffice (7 m²) ist ebenfalls hell und freundlich mit freiem Blick in den Garten. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich mit anschließendem barrierefreiem Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss beherbergt 2 Zimmer (12+12 m²) sowie ein Duschbad (7 m²) und eine zauberhafte Loggia, von der man einen herrlichen Blick ins Grüne hat.

Eine kleine Kochnische erlaubt ein autarkes Leben im Obergeschoss für Gäste oder noch im Haus lebende Kinder.

Hierfür wurde beim Umbau auch schon mit 2 Haustüren gesorgt, die momentan allerdings noch in einen gemeinsamen Flur münden. Diesen könnte man aber ohne großen Aufwand mit einer Wand trennen, so dass jede Einheit ihren eigenen Zugang hätte.

Das gesamte Haus wurde bei der Kernsanierung energetisch modernisiert. Das Dach sowie die Fußböden wurden gedämmt und erneuert. Sämtliche Fenster wurden mit ISO-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Ölzentralheizung wurde durch eine neue Gas-Brennwertheizung ersetzt. Sämtliche Heizkörper sowie die Elektrik wurden erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche in offener Bauweise lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein.

Die Zuwegung sowie die Terrasse (teilweise überdacht) wurden neu gepflastert. Im Anschluss an die Garage entstand eine kleine Werkstatt.

Über sämtliche Arbeiten liegen Rechnungen der jeweiligen Fachfirmen vor.

Die Gartenanlage ist noch nicht fertiggestellt worden, so dass der neue Eigentümer hier seine eigenen Vorstellungen verwirklichen kann.

Das Grundstück liegt absolut ruhig in Feldrandlage.

Neben der angebotenen Immobilie befindet sich ein freies Baugrundstück von 560 m².

Dieses steht ebenfalls zum Verkauf und kann für € 295.000,– erworben werden, völlig unabhängig vom Erwerb des hier angebotenen Objekts.

Unser kleines Juwel in Brunsbek sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Daten und Fakten

Wohnfläche	144 m²
Grundstück	914 m²

Jahr der Kernsanierung und Anbau	2017/2018
Zimmer	4
barrierefreies Duschbad
offene Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Gaszentralheizung/Viessmann Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Gäste-WC
Loggia
große überdachte Terrasse
Werkstatt
Garage

zusätzliches Baugrundstück kann zusätzlich erworben werden	560 m²
	€ 295.000,–

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Sep 29 2022

Neuwertiges Familienglück in Brunsbek

22946 Brunsbek • Kaufpreis: € 655.000,–

Objekt 2022.11: 5 Zimmer • 126 m²

Hereinspaziert in dieses in 2010 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie ein neuwertiges äußerst gepflegtes Haus für die ganze Familie plus Homeoffice.

Beschreibung

Das Erdgeschoss mit seinem hellen Wohn-Essbereich und offener Küche (42 m²) ist das Zentrum des Hauses, in dem sich die Familie zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Klönen trifft. Ein 2014 angeschaffter Kaminofen sorgt für Behaglichkeit.

Ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Garten beherbergt die Heizungsanlage (Gas) sowie sämtliche Hausanschlüsse.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer (13,11+11 m²) sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Bad (7 m²). Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer wurde mit einer Klimaanlage versehen, sodass man auch an heißen Sommertagen tagsüber als im Schichtdienst Arbeitender seinen erholsamen Schlaf findet.

Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung mit einem 150 l Wasserspeicher.

Die Pkw finden reichlich Platz in einem Doppelcarport mit angeschlossener Werkstatt.

Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Relaxen und Spielen ein. Für den Hobbygärtner stehen bereits ein Hochbeet und ein kleines Gewächshaus zur Verfügung. Ein hübsches Gartenhäuschen kann Fahrräder und Gartengeräte beherbergen.

Insgesamt lässt dieses Angebot keine Wünsche offen und erfordert keinerlei Sanierungsarbeiten. Dieses Juwel in familienfreundlicher Wohngegend sucht neue Eigentümer, die diese schöne Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten

Wohnfläche 126 m²

Grundstücksgröße 610 m²

Baujahr 2010

Bauweise massiv

5 Zimmer

Bad mit Wanne

Gäste-WC mit Dusche

Heizung / Gas

Solaranlage

Doppelcarport mit Werkstatt

Offene Küche

Hauswirtschaftsraum

Kaminofen

Klimaanlage im Elternschlafzimmer

Rollläden

Gartenhaus,Hochbeet, Gewächshaus

gepflegte Außenanlage

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