Dieses Baugrundstück befindet sich im grünen und familiären Brunsbek, OT Kronshorst im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und weist eine Grundstücksgröße von 560 m² auf.
Beschreibung
Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern zusammen. Die Attraktivität des Grundstücks wird zudem durch die ruhige und idyllische Lage unterstrichen.
Das an der westlichen Grenze von Brunsbek-Kronshorst gelegene Baugrundstück hat Längen/Breite Maße von ca. 44m/13m und ist derzeitig mit keinem Altbestand bebaut, welcher vor einer Neubebauung abgerissen werden müsste. Eine Bebauung des Grundstücks orientiert sich nach dem Bebauungsplan. Hier ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit max. einem Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss vorgesehen.
Für die optimale Ausnutzung des Grundstückes ist ein Blick in den derzeitigen Bebauungsplan der Gemeinde zu empfehlen. Dieser kann direkt im Amt Siek eingesehen werden.
Das kurzfristig bebaubare Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses in einer sehr beliebten und ruhigen Einfamilienhausgegend.
Das Grundstück grenzt mit seinem „Fußteil“ an eine landwirtschaftliche Grünfläche und bietet genügend Platz für einen schönen grünen Garten.
Jedes Bauvorhaben muss individuell auf Durchsetzbarkeit beim Bauamt angefragt werden
Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Die Übergabe des Grundstücks kann sofort erfolgen.
Daten und Fakten
Grundstücksgröße 560m²
Bebaubarkeit nach B-Plan Einfamilienhaus Geschosse max.1 Vollgeschoss plus ausgebautem Dachgeschoss
GFZ 0,25
Erschlossen
Kaufpreis € 325.000,–
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Sie suchen viel Platz für Ihre Familie in ländlicher Umgebung? Dann beenden Sie Ihre Immobiliensuche genau hier!
Dieser Familien(t)raum in Form eines Bungalows mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und 2013 aufwändig baubiologisch mit natürlichen Materialien saniert. Die Immobilie überzeugt durch ihr Platzangebot sowie der traumhaften Lage auf einem 1.207 m² großen Grundstück in ruhiger und naturverbundener Lage.
Beschreibung
Das Erdgeschoss besticht mit seinem großen und hellen Wohn-Esszimmer (51 m²) in südwestlicher Ausrichtung . Der Kaminofen (2006, 7 kw) verspricht gemütliche Behaglichkeit in der kühlen Jahreszeit. Die teilweise bodentiefen Fenster geben den Blick in den Garten frei.
Die sehr geräumige, offene Küche lädt zum Kochen mit der ganzen Familie oder Freunden ein.
2 weitere Zimmer (20 m² + 10 m²) – eines davon mit Gartenzugang – , ein Badezimmer sowie ein Gäste – WC runden das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss beherbergt 4 Räume (10 m²,17 m²,18 m², 26 m²) sowie ein modernes barrierefreies Duschbad (8 m²) mit Handtuchtrockner und Schiebetür. Der Duschbereich wurde sehr geschmackvoll mit marokkanischem Muschelkalk verputzt. Es besteht auch die Möglichkeit, hier noch eine Badewanne zu installieren. Die Anschlüsse sind vorhanden.
Von einem der Zimmer erreicht man über eine Holztreppe den Spitzboden (ca. 21 m²), der hell und freundlich ist, da er über 3 Fenster verfügt.
Das gesamte Haus inkl. Spitzboden ist mit einer hochwertigen Landhausdiele (Eiche Rustique, geölt) ausgestattet. Die Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest, der Eingangsbereich ist mit „Dietfurter Kalkstein“ belegt worden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, das Dachgeschoss wird über Heizkörper erwärmt.
Für die Lagerung täglicher Dinge sorgt ein Hauswirtschaftsraum, der von der Küche sowie vom Garten aus begehbar ist. Von hier aus ist auch die Garage erreichbar.
Ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung im Wohnbereich sorgt für bestes Klima. Es verschafft Sicherheit vor Feuchtigkeitsschäden und ermöglicht Wärmerecycling statt Heizungsverlust. Weitere Lüftungssysteme können problemlos eingerichtet werden, da auch hierfür schon vorgesorgt wurde.
Im Zuge der Sanierung 2013 wurde das Dach erneuert und mit Cellulose gedämmt. Dabei erfolgte auch eine Neuinstallation der Stromversorgung mit abgeschirmten Kabeln. Dies ist besonders für elektrosensible Menschen von Vorteil. Eine Photovoltaikanlage wurde bereits angedacht und die vorbereitenden Maßnahmen sind bereits im Dach getroffen worden.
Die Gartenanlage ist gärtnerisch nicht aufwändig gestaltet und durch seine vielen Sträucher und Büsche ein natürliches Habitat, in dem Kinder mit Sicherheit viel zu entdecken haben. Ein Schuppen sowie ein Kletterturm stehen im Garten ebenfalls zur Verfügung.
Wer über ein Mehrgenerationenhaus verfügen möchte, kann dies hier prima verwirklichen. Die Anschlüsse für eine Küche im Dachgeschoss sind bereits vorhanden.
Dieses Raumwunder in ländlicher Idylle sucht neue Eigentümer, die diese Immobilie zu schätzen wissen.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Daten und Fakten
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksgröße
1.207 m²
Baujahr
1984 / 2013
Bauweise / baubiologisch saniert
massiv
Garage + Stellplatz
Zimmer
8
Ausgebauter Spitzboden
Gäste-WC
2 Bäder
Kaminofen
Hauswirtschaftsraum
Dezentrales Lüftungssystem
teilweise elektr. Außenrollläden
Heizung (Buderus 1998)
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im EG
Hochwertige Bodenbeläge/Echtholz
Teilung zum Zweifamilienhaus möglich
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22929 Hamfelde Kr. Stormarn • Kaufpreis: € 885.000,–
Objekt 2022.9: 10 Zimmer • 325 m2
Ein Ort zum Wohlfühlen!
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Feldrandlage und bietet Platz für 1–3 Familien. Der Garten lädt zum Spielen und Verweilen bei herrlicher Ruhe am Gartenteich ein.
Beschreibung
Momentan besteht das Ensemble aus drei unabhängigen Wohneinheiten. 1968 als Einfamilienhaus geplant und gebaut, wurde es später zum Mehrgenerationenhaus umgewandelt. Mit kleinem Aufwand ist aber eine Reaktivierung zurück zum Einfamilienhaus machbar. Das Haus ist in leichter Hanglage gebaut, sodass die Wohneinheit 2 (WE 2) im Erdgeschoss/Souterrain über eine Terrasse und die WE 1 im Obergeschoss über Balkone verfügt. Das Gästehaus (WE 3) hat ebenfalls Zugang zum Garten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über Glasfaseranschluss (fibre to the home) sowie eine große Satellitenanlage. 2013 erhielt das Gebäude eine Solarthermieanlage (mit 800 l Pufferspeicher), die die Ölzentralheizung (1995) erheblich entlastet.
WE 1)
Diese Wohneinheit wurde 2017 komplett entkernt und saniert und die komplette Heizungsinstallation neu verrohrt; eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster wurden installiert. Die Elektroverkabelung wurde erneuert und durch umfangreiche Datenverkabelung (CAT7a) und RJ 45 Dosen ergänzt. Darüber hinaus erhielt die Geschossdecke zum Dach eine zusätzliche Wärmedämmung.
Wir gelangen über die Diele in das geräumige Wohn-Esszimmer (40 m²), die Küche (14 m²) sowie den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Das Schlafzimmer (13 m²) sowie 2 Kinderzimmer (12 + 13m²) und das Badezimmer (10 m²) sind über einen Flur verbunden.
Das Wohnzimmer – mit Kamin – sowie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen über Balkone mit Blick in den Garten.
WE 2)
Wir betreten das Haus und befinden uns in einem großzügigen Flur. Von diesem erreichen wir das Esszimmer (14 m²), das Schlafzimmer (11 m²) und das Wohnzimmer (26 m²), welche die Fensterfront in den Garten haben. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang in den Garten. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken liegen zur Vorderseite des Hauses. Auf gleicher Ebene befindet sich eine Sauna mit Schwallbrause und Austritt zum Garten sowie ein Werkraum und ein weiterer Kellerraum und die Heizungsanlage. 2017 erhielt diese WE neue Heizungskörper.
WE 3)
Das Gästehaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 3 Zimmer sowie eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC mit Urinal. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und über die Diele erreichbar. Das Gästehaus ist mit einem verglasten Verbindungsgang mit dem Haupthaus verbunden. Dieser ist momentan allerdings geschlossen worden, um die WE komplett autark zu halten. Mit geringem Aufwand ist dieser aber wieder zu reaktivieren. Selbstverständlich verfügt das Gästehaus über einen separaten Eingang und Zugang zum Garten. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Für die Pkw stehen ein Doppelcarport, ein einfacher Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Eine Wallbox (11kW) erlaubt das Aufladen von Elektroautos.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung im Frühjahr 2023.
Daten und Fakten
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksgröße
1345 m²
Baujahr Haupthaus
1968/2017
Baujahr Gästehaus
1997
Bauweise
massiv
Keller
ja
Doppelcarport, Einzelcarport + Stellplatz
4
Zimmer
10
Bäder
3
Gäste-WC
2
Einbauküchen
3
Kamin
Ölzentralheizung (Haupthaus)
Gaszentralheizung (Gästehaus)
Sauna / Schwallbrause
Gartenteich
Solarthermieanlage (800l Pufferspeicher)
Glasfaseranschluss
Satellitenanlage
Energetisch umfangreich saniert
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Gemütliches Blockhaus für 2-3 Personen direkt am Bachlauf!
Dieser schöne Bungalow wurde 1995 als Blockbohlenhaus auf einem knapp 1000 m² großen Grundstück mit Zugang zum Bachlauf der „Steinau“ gebaut und schon beim Betreten des Hauses atmet man die Kraft der Natur.
Beschreibung
Durch die ökologisch sinnvolle Bauweise mit natürlichen, nachhaltigen Rohstoffen entsteht ein einzigartiges Raumklima von natürlich regulierter Luftfeuchte und Temperatur.
Heizung und Warmwasser erfolgen über Strom. (120 kWh/m²*a)
Der große Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche (38 m²) besticht durch seine hohe und geschmackvoll gestaltete Decke.
Das Arbeitszimmer (7,5m²) befindet sich neben der Veranda und bietet somit ebenfalls den Blick in den Garten.
Das Schlafzimmer (12 m²) sowie das Bad ( 5 m²) und der Hauswirtschaftsraum (4 m²) sind über einen kleinen Flur verbunden.
Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man durch eine Bodenluke in den Kriechkeller.
Die überdachte Veranda lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet zu jeder Jahreszeit viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ein geräumiges Gartenhaus (ca.15 m²) mit genügend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein Stellplatz für den Pkw sind ebenfalls vorhanden.
Der Glasfaseranschluss sorgt für eine gute Internetverbindung.
Dieses gemütliche Blockhaus ist ideal für 2-3 Personen.
Daten und Fakten
Wohnfläche
ca.75 m²
Grundstücksgröße
978 m²
Baujahr
1995
Bauweise
Blockbohlenhaus
Stellplatz
Zimmer
3
Bäder
1
Offene Küche
Hauswirtschaftsraum
Heizung / Strom
2021
Gemütliche überdachte Veranda
Gartenhaus
ca. 15 m²
Komplettdämmung aus Korkgranulat
Glasfaseranschluss
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Objekt 2022.7: 5 Zimmer • 190 m2, Grundstück 775 m²
Wir möchten Ihnen hier ein ganz besonderes Immobilienangebot offerieren, welches in seinem Gesamtkonzept nicht oft anzutreffen ist.
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem 1996 in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus, welches hochwertig und mit viel Geschmack ausgestattet wurde.
Die knapp 190 m² große Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage auf einem 775 m² großen Grundstück und bietet genügend Raum für Familien sowie für die Arbeit im Homeoffice.
Der helle Eingangsbereich mit seiner geräumigen Diele (7 m²) erhält seinen besonderen Charme durch den zusätzlichen Lichteinfall der Galerie aus dem Obergeschoss. Von der Diele aus gelangt man in das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer (46 m²) mit seinem gemütlichen Kaminofen und der Terrasse mit Blick über die Felder. Die große Wohnküche (19 m²) ist mit einer weißen Landhausküche ausgestattet und ermöglicht ebenfalls den Austritt auf die Terrasse. Das Gäste-WC (2m²) mit Tageslicht ist hell und freundlich. Ihm schließt sich ein Hauswirtschaftsraum (7 m²) an.
Die weiße Holztreppe nimmt uns mit in das Obergeschoss auf seine helle und großzügige Galerie (15 m²). Von hier aus erreicht man das Elternschlafzimmer (14 m²) mit Loggia (6 m²) sowie 3 weitere Räume (21, 16 und 13 m²). Der Blick von der Loggia über die Felder lädt zu einem gemütlichen Sundowner ein.
Die Fenster von Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer und Kind 1 wurden mit Rollläden ausgestattet.
Der pflegeleichte Garten in Süd-Westausrichtung mit seiner schönen Terrasse ist liebevoll angelegt und vollständig eingefriedet. Eine Oase, in der man die Hektik des Alltags schnell vergisst. Ein Gartenschuppen sowie ein kleines Gewächshaus runden das Angebot des Gartens ab.
Ein Carport sorgt dafür, dass auch der PKW im Trockenen steht.
Als Weiteres ist zu erwähnen, dass der Dachboden der Immobilie in 2021 gedämmt wurde und das Haus mit Kupferregenrinnen ausgestattet ist.
Zu diesem Angebot gehört noch ein 2. Gebäude (Baujahr ca. 1900), welches mit dem Einfamilienhaus verbunden ist, jedoch eine komplett abgetrennte 2. Wohneinheit darstellt. In der Vergangenheit wurde es vermietet und steht nun frei zur Verfügung. Die Fenster wurden vor ein paar Jahren erneuert und die Fassade gedämmt (16 cm plus Riemchen). Es teilt sich im Erdgeschoss in 2 Zimmer, Küche, Waschküche, Bad mit WC, Dusche mit WC und Vorratsraum auf. Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, die nicht zur Wohnfläche gerechnet werden.
Eine Garage sowie weitere 2-3 Stellplätze sind vorhanden. Dieses Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial.
Beide Häuser verfügen jeweils über eine Gas-Zentralheizung sowie getrennte Wasserzähler. Es gibt also die Möglichkeit, die Räume mit in das Haupthaus zu inkludieren oder getrennt zu bewohnen oder zu vermieten. Auch für Büro- oder Praxisräume bietet sich dieses Haus an.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Daten und Fakten
Haus Nr. 8a
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksgröße
775 m²
Baujahr
1996
Bauweise
massiv
Carport
1
Zimmer
5
großes Vollbad mit Dusche, Wanne und Bidet
Gäste-WC
Einbauküche als Wohnküche mit Gartenzugang
Kaminofen
große Galerie
Hauswirtschaftsraum
teilweise Außenrollläden
Heizung
Gaszentralheizung
große Terrasse
Gartenhaus
kleines Gewächshaus
Kupferregenrinnen
Dachboden gedämmt
2021
Haus Nr. 8
Wohnfläche
81 m²
Baujahr
ca. 1900
Bauweise
massiv
Garage
1
Stellplätze
3
Zimmer im EG
2
Zimmer im OG (gehören nicht zur Wohnfläche)
2
Bad mit Wanne + WC
Bad mit Dusche + WC
Küche ohne Einrichtung
Waschküche
Vorratsraum
Heizung
Gaszentralheizung
Fenster erneuert
2011
Dämmung ( 16 cm) plus Riemchenklinker
2011
Renovierungsbedürftig
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Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich direkt am Naturschutzgebiet Höltigbaum
Beschreibung
Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie!
Dieses wunderschöne Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist ideal für die kleine Familie oder für die Arbeit im Homeoffice.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer (30 m²) mit einem behaglichen Kaminofen. Von hier aus betritt man die sehr großzügig gestaltete und überdachte Terrasse. Der Garten mit seinen 2 Gartenhäuschen ist liebevoll angelegt und lädt zum Spielen oder Verweilen ein.
Eine voll ausgestatte Wohnküche (11 m²) bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Der Hauswirtschaftsraum (10 m²) ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauseingang. Ein Gäste-WC mit Dusche und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss teilt sich in 3 Räume (19,12,12 m²) und ein Bad (8 m²) auf. Das Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung und ist modern gestaltet.
Das Elternschlafzimmer hat einen abgeteilten Ankleideraum/Kleiderschrank.
Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie ein weiterer Stellplatz sorgen dafür, dass auch die Pkw ihren Platz finden. Das Objekt verfügt über eine konventionell gebaute Regenwasser-Nutzungsanlage mit einem Auffangtank von 7000 l.
Sämtliche Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden (ISDN und Kabel). Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße.
Die Heizungsanlage sollte erneuert werden. Hierfür liegt bereits ein Kostenvoranschlag in Höhe von € 8.000,– vor und ist beim Kaufpreis berücksichtigt worden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Daten und Fakten
Wohnfläche 141 m²
Grundstücksgröße 470 m² Ideell geteilt ½ von 940 m²
Baujahr 1996
massive Bauweise
1 Carport mit Schuppen, 1 Außenstellplatz
4 Zimmer
Vollbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC mit Dusche
Einbauküche (Wohnküche)
Kaminofen
Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang und Einbauschränken
Gaszentralheizung
Fenster 2015 erneuert
große überdachte Terrasse mit Schiebetüren und 2 Rollläden (Solar betrieben, aus 2020)
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem zauberhaften Grundstück im „Waldgut Hagen“ in Ahrensburg.
Beschreibung
Mit seinen 4 Zimmern ist es ideal für die kleine Familie. Ein Vollkeller bietet genügend Lagerfläche. Eine Garage sowie 1-2 weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Der Eingangsbereich mit seiner Diele (12 m²) ist großzügig gestaltet und gibt den Weg frei in das Wohnzimmer (30 m²) mit seinem Blick in den Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Küche mit dem anschließenden Hauswirtschaftsraum könnte man mit einem Wanddurchbruch vergrößern und auf Wunsch sogar mit dem Wohnraum vereinen. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume (18,7,7m ²) sowie ein Wannenbad (4 m²) und eine Abseite.
Der Vollkeller beherbergt die Öl-Zentralheizung mit 3 x 1000 Liter Tanks. (Erdgas liegt an der Straße.) Drei weitere Räume bieten Stauraum oder Platz für eine kleine Werkstatt. Der Kellerabgang hat einen eigenen Zugang zum Garten.
Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und der Garten lädt Kinder geradezu zum Spielen ein. Dem Hobbygärtner schlägt das Herz höher bei den Gestaltungsmöglichkeiten, die dieser Garten bietet.
Momentan befindet sich das charmante Haus im Dornröschenschlaf und wartet darauf, geweckt zu werden. (Der Energieausweis ist in Arbeit)
Daten und Fakten
Wohnfläche 108 m²
Grundstücksgröße 788 m²
ruhige Wohnstrasse (30er Zone)
Baujahr 1970
massive Bauweise
Garage und Stellplatzfläche
4 Zimmer
Wannenbad + Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Vollkeller
Hauswirtschaftsraum
Terrasse nach Süd-Westen
Kaufpreis € 595.000,00
Maklercourtage 3,25 % inkl.MwSt.
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Dieses wunderschöne Viebrock Haus wurde 2014 in massiver Bauweise als Passivhaus errichtet und lässt keine Wünsche offen.
Beschreibung
Energieeffizient ausgestattet mit innovativer Wärmepumpen- und Lüftungstechnik, gepaart mit kluger Raumaufteilung ist es das perfekte Heim auch für größere Familien, denen Nachhaltigkeit am Herzen liegt.
Am Ende einer kleinen Privatstraße befindet sich dieses Juwel auf einem uneinsehbaren Grundstück direkt am Schalsee-Kanal.
Wir betreten die Immobilie durch eine Haustür der Designerin Jette Joop und fühlen uns sofort wohl in dem großzügigen Entree.
Im Erdgeschoß befindet sich das helle Wohnzimmer (32 m²) mit Kaminofen und einem schönen Blick in den Garten.
Die gemütliche Wohnküche (17 m²), welche mit einer hochwertigen Einbauküche und E-Geräten ausgestattet ist, hat ebenfalls einen Gartenzugang mit eigener Terrasse (Süd-Ost).
Das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und das Elternschlafzimmer (16 m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum (8 m²) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden 4 charmante Kinderzimmer (15,13,12,10 m²) ihren Platz sowie ein großes Badezimmer (14 m²) mit Wanne und Dusche. Eine Empore (10 m²) bietet Raum für einen gemütlichen Platz zum Lesen oder Arbeiten.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und zeigt durch seine bodentiefen Fenster seinen leichten Charakter.
Sämtliche 3-fach verglasten Fenster sind mit Fliegenfenstern (ausgenommen Bad und Gäste-WC) und elektrischen Rollläden (Alu) ausgestattet.
Der Garten ist sehr liebevoll angelegt. Ein Gartenpavillon mit Whirlpool lädt zu entspannenden Momenten auch im Winter ein.
Die zum Teil überdachte Terrasse Richtung Südwesten ist mit Holzbelag versehen (Bangkirai und sibirische Lärche).
Eine Markise sorgt für Beschattung des nicht überdachten Teils der Terrasse. Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne zur Verfügung.
Ein Carport (mit kleinem Schuppen) sowie 2 weitere Stellplätze sorgen dafür, dass auch die PKWs ihren Platz finden.
Zur Haustechnik:
Dieses Haus ist ein Passivhaus. Seine hohe Wärmedämmung und das Funktionsprinzip, mittels Wärmetauscher seine Lüftungswärmeverluste signifikant zu reduzieren, sowie eine Photovoltaikanlage machen eine wassergeführte Gebäudeheizung überflüssig.
Sie sind also unabhängig von Gas oder Öl.
Dieses Juwel am Schalseekanal sucht zum Sommer 2023 neue Eigentümer, die diese schöne Immobilie zu schätzen wissen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und bitten Sie höflich, den Bewohnern ihre Privatsphäre zu gönnen und somit von Alleingängen abzusehen.
Beschreibung
Wohnfläche 182 m²
Grundstücksgröße (uneinsehbar) 871 m² davon Verkehrs- und Erholungsfläche 156 m²
Baujahr 2014
massive Bauweise (Viebrock-Haus)
1 Carport, 2 Außenstellplätze
6 Zimmer
Vollbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
Einbauküche (Wohnküche mit Gartenzugang)
Kaminofen
Hauswirtschaftsraum
Heizung (55 kwh)
Hybrid-Air-Kompakt-Technik
Wärmepumpe + Photovoltaik
Energiebedarf 10 kWh/(m².a)
Fußbodenheizung
elektrische Außenrollläden (Alu)
Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
Fliegengitter an allen Fenstern (ausgenommen Bad und Gäste-WC
Gartenpavillon mit Whirlpool
Glasfaseranschluß
Zisterne zur Gartenbewässerung
Dichtigkeitsprüfung
2 Terrassen
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Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie und sichern Sie sich schon heute dieses Juwel!
Dieses wunderschöne Haus wurde 2006 in massiver Bauweise als Kettenhaus errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien sowie für die Arbeit im Homeoffice.
Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (2015) und einem behaglichen Kaminofen (2011). Der Hauswirtschaftsraum verfügt über drei Zugänge (Diele, Straßenseite und Garten) sowie eine Sauna inklusive Dusche. Die Sauna ist momentan nicht aktiviert. Alle Anschlüsse liegen aber parat und somit kann die Sauna ohne großen Aufwand in Betrieb genommen werden.
Ein Gäste-WC sowie ein weiterer kleiner Abstellraum unter der Treppe sind ebenfalls von der Diele erreichbar.
Das Obergeschoss teilt sich in 4 Räume (15, 14, 12, 9 m²) und 2 Bäder (8 +2 m²) auf. Die Bäder verfügen über eine Fußbodenerwärmung. Im Dachgeschoss wurde ein Übernachtungsraum für Gäste geschaffen, welcher nicht zur Wohnfläche gerechnet wird.
Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer 1 sind in 2015 mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet worden.
Das Kinderzimmer 2 erhielt im Jahre 2020 eine Gaube, wodurch nicht nur Raumgewinn, sondern noch mehr Lichteinfall geschaffen wurde.
Daten und Fakten
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksgröße
ca. 670 m²
Baujahr
2006
Bauweise
massiv
Stellplätze
2
Zimmer
5
Bäder
2
Gäste-WC
1
Einbauküche mit neuem Induktionsherd (2021)
aus 2015
Kaminofen
aus 2011 (10 kW/h)
Hauswirtschaftsraum
1
Abstellraum
1
Sauna (momentan nicht aktiv)/ Dusche
ja
Heizung
Gaszentralheizung
Photovoltaik
aus 2013
Fußbodenheizung im EG
ja
Terrasse
1
Gartenhaus mit Stromanschluss
2
Gewächshaus mit Stromanschluss
1
Glasfaseranschluss
ja
Kaufpreis
€ 839.000,–
Verfügbarkeit
Ende 2022/Anfang 2023
Maklercourtage
3,25 % inkl. MwSt.
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Dieses HONKA – Holzhaus wurde 2008 als Blockbohlenhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Feldrandlage gebaut und schon beim Betreten des Hauses atmet man die Kraft der Natur.
Beschreibung
Durch die ökologisch sinnvolle Bauweise mit natürlichen, nachhaltigen Rohstoffen entsteht ein einzigartiges Raumklima von natürlich regulierter Luftfeuchte und Temperatur. Heizung und Warmwasser erfolgt über Erdwärme.
Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche (54 m²) besticht durch seine hohe und geschmackvoll gestaltete Decke (ca.4 m) und den Kaminofen. Die bodentiefen Fenster erlauben einen Blick in den schönen Garten sowie über die benachbarten Felder.
Der Kaminofen des Wohnzimmers ist als Durchblickofen konzipiert, sodass man auch von dem daneben liegenden Büro (12 m²) Freude an dem Feuer und der Wärme hat.
Das Schlafzimmer (15 m²) sowie das Bad (8 m²) und der Hauswirtschaftsraum (4 m²) sind über einen kleinen Flur verbunden.
Ein großes Doppelcarport mit Schuppen bietet genügend Raum für 2 PKWs und Lagerfläche für Gartengeräte. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Carport.
Der liebevoll angelegte Garten in Feldrandlage lädt zu erholsamen Stunden ein. Neben der Hauptterrasse nach Süd-Westen (ca.35 m²) sind noch 2 weitere Sitzbereiche angelegt worden.
Daten und Fakten
Wohnfläche 109 m²
Grundstücksgröße 922 m²
Feldrandlage
Baujahr 2008
HONKA Holzhaus, Blockbohlenhaus
Doppelcarport und weitere Stellplätze
3 Zimmer
Vollbad mit Wanne und Dusche
offene Einbauküche
Kaminofen mit Durchblick
Hauswirtschaftsraum
Erdwärme
Fußbodenheizung
Gartenhaus
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