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Die Bauvoranfrage
Sie planen ein Haus zu bauen und möchten wissen, ob dies auch von der zuständigen Gemeinde genehmigt wird? Mit der Bauvoranfrage kann die Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens bereits vor Baubeginn und vor der detaillierten Bauplanung rechtssicher geklärt werden. Entschieden wird dabei nicht über die Bebauung eines Grundstücks an sich, sondern über die Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens.
Zu den einzelnen Fragen des Bauvorhabens können Sie einen Vorbescheid bei dem zuständigen Bauamt beantragen. Dieser Vorbescheid ist dann 3 Jahre gültig.
Warum?
Warum sollte eine Bauvoranfrage gestellt werden?
Eine Bauvoranfrage wird vor dem Bauantrag gestellt. Sie klärt rechtlich verbindlich, ob ein Bauvorhaben genehmigungsfähig ist sowie einzelne Aspekte des Bauvorhabens. Eine Bauvoranfrage bietet Ihnen so die Möglichkeit, das Bauvorhaben vor dem eigentlichen Genehmigungsverfahren absegnen zu lassen
Was wird benötigt?
Antragsformular des jeweiligen Bundeslandes (wenn es vom Bauamt angeboten und verlangt wird) in einmaliger Ausführung. Auszug aus der amtlichen Flurkarte. Detaillierter Fragenkatalog des zuständigen Bauamtes. Baubeschreibung: formlose Beschreibung der beabsichtigen Bauausführung.
Was kostet das? Die Kosten für diesen Antrag auf einen Bauvorbescheid hängen vom Bearbeitungsaufwand der Baubehörde ab. Dabei gilt: ein formloser Antrag ist mit 50 bis 200 Euro deutlich günstiger als ein förmlicher Antrag. Dieser kann zwischen 0,1 und 0,2 Prozent der voraussichtlichen Bausumme betragen.
Wir setzen sie mit professionellen Fotos und – wenn Sie wollen – einem virtuellen 3D-Rundgang in Szene.
So können Kaufinteressenten schon vorab einen realistischen Blick in Ihre Immobilie werfen.
Immobilienberatung
Welche Immobilie passt zu Ihnen und Ihrer Familie?
Bei der Entscheidung über Ihr neues Zuhause helfen ein Paar Faktoren, die Sie sich verinnerlichen sollten.
Funktionalität
Wie sieht der Grundriss aus? Wie sieht Ihr Leben in den kommenden Jahren aus? Benötigen Sie mehr Platz oder vielleicht weniger? In welcher Etage liegt die Eigentumswohnung? Ist sie barrierefrei erreichbar?
Ausstattung
Ist eine Einbauküche vorhanden? In welchem Zustand ist das Badezimmer? Gibt es einen Aufzug? Zu welcher Himmelrichtung ist der Balkon oder die Terrasse ausgerichtet? Wie sieht es mit dem Energieverbrauch aus?
Lage
Sagt mir die Lage wirklich zu und passt sie zu meiner Lebenssituation? Sind öffentliche Verkehrsmittel erreichbar? Sind Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten verfügbar. Suche ich die Abgeschiedenheit oder brauche ich das Stadtleben.
Bei der finalen Entscheidung ob eine Immobilie zu Ihnen passt, sollten Sie auf Ihr Bauchgefühl hören.
Wenn das Traumhaus dann noch zu Ihrem Budget passt, sollte einem erfolgreichen Abschluss nichts mehr im Wege stehen.
Wir beraten Sie gerne und helfen bei der Auswahl, die wirklich zu Ihnen passt.
Objektbesichtigungen
Gemeinsam besuchen wir geeignete Objekte und sehen, welches am Besten zu Ihnen passt.
Bei uns gibt es keine Massenbesichtigungen. Wir sind stets exklusiv für Sie da.
Wir stehen ganz für Sie zur Verfügung und werden Ihre Fragen nach bestem Wissen und Gewissen beantworten. Sollten hierbei Fragen offen bleiben, werden wir umgehend die nötigen Informationen für Sie beibringen.
Exposé
Sie interessieren sich für eines unserer Angebote?
Selbstverständlich erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges Exposé mit allen Daten und Fakten rund um die Immobilie. Ein genauer Lageplan sowie gut lesbare Grundrisse sind für uns selbstverständlich.
Fotos dürfen hierbei natürlich nicht fehlen, damit Sie sich schon einmal einen Eindruck von dem ausgewählten Objekt gewinnen können.
Oftmals lassen wir auch einen professionellen 3-D-Rundgang anfertigen. Mit diesem virtuellen Instrument haben Sie die Möglichkeit auf den Grad genau die Dinge zu betrachten und vielleicht in Gedanken Ihr neues Zuhause einzurichten. So fühlen Sie sich bei der ersten Besichtigung vor Ort gleich ein Stück zu Hause.
Suchanzeige
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihrem Grundstück?
Gerne nehmen wir Sie hierzu in unsere Suchkartei auf. Bitte nutzen Sie hierfür unsere Suchanzeige oder rufen Sie uns einfach an.