Der ideale Immobilienkaufvertrag
Der Immobilienkaufvertrag sollte sorgfältig vorbereitet werden, damit alle Beteiligten mit dem Ergebnis zufrieden sein können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und haben den passenden Käufer gefunden?
Glückwunsch!
Nun geht es an den letzten Schritt, um den Verkauf mit einem Kaufvertrag abzuschließen.
Als neutraler Dritter wird hierfür von einem Notar zunächst ein Entwurf für den Immobilienkaufvertrag erstellt, um die Interessen beider Vertragspartner sicher zu stellen.
Im Kaufvertrag werden neben allgemeinen Vereinbarungen auch individuelle Absprachen festgehalten. Der Vertrag sollte sorgfältig vorbereitet werden, damit am Ende beide Parteien zufrieden mit dem Ergebnis sind.
Der Immobilienkaufvertrag
Nachdem beide Seiten dem Vertragsentwurf zugestimmt haben, kommt es zur formellen Beurkundung durch den Notar.
Das sollte der Kaufvertrag enthalten:
- Käufer und Verkäufer
- Genaue Benennung der Immobilie. Anschrift, Grundbuch, Blatt-Nr., Flur, Flurstück, Größe der Liegenschaft
- Zustand der Immobilie
- Mängel
- Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten
Die meisten Kaufverträge sind vorgegebene Muster und somit reine Formalien.
Es können allerdings auch individuelle Vereinbarungen getroffen werden.
- Übernahme von Inventar
- Datum der Übergabe
- etc.
Die meisten Menschen kommen nur einmal im Leben mit einem Immobilienkaufvertrag in Berührung.
Daher sollten Sie sich hierbei Unterstützung suchen.
Wir als Immobilienfachleute helfen Ihnen gerne weiter, beraten Sie und kennen kompetente Notare.
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