Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine freundliche Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind hell gestaltet und bieten gute Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer: Neben einem Duschbad steht ein separates Wannenbad zur Verfügung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die geschützte Loggia mit angrenzender Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Eine ansprechende Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und schafft einen ruhigen Platz zum Entspannen.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das überschaubare Umfeld und der gute Pflegezustand vermitteln eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.


Wohnfläche	ca. 118 m²
Nutzfläche	ca. 10 m²
Baujahr 1975
Zimmer	3
Einbauküche
Bäder	2
Abstellraum
Garage
Kellerraum
Loggia + Terrasse
Markise
kleine Wohneinheit	6 Einheiten
Ölzentralheizung ( 2013)
Bedarfsausweis	133,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz	E
Fenster neu	2009
Kaufpreis	€ 480.000,–

Maklercourtage	3,57 % inkl. MwSt.
Übergabe	sofort verfügbar

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