Nov 26 2023
Familienglück pur! Top gepflegte Doppelhaushälfte

22967 Tremsbüttel • Kaufpreis: € 449.000,–

Objekt 2023.36 ca. 120 m² , 5 Zimmer

Hereinspaziert in diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die jedes Familienherz höherschlagen lässt.

1994 in massiver Bauweise errichtet, wurde die Immobilie von seinen Eigentümern ausgesprochen liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren modernisiert.

Beschreibung

Hochwertige Echtholzböden verleihen dem Untergeschoss ein luxuriöses Ambiente und viel Gemütlichkeit. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet und die erst 2021 angeschaffte Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (Bora-Induktionsfeld, Bosch) lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Ein Sommergarten wurde im Jahr 2019 errichtet und erweitert nun den Wohnbereich. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung. Eine Garderobe sowie ein helles Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss teilt sich in 3 Zimmer sowie ein modernes Vollbad (aus 2017) mit bodentiefer Dusche auf. Sämtliche Aussenrollläden sind elektrisch bedienbar.

Der ausgebaute Spitzboden eignet sich prima als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als weiteres Kinderzimmer.

Der Vollkeller hat eine angenehme Deckenhöhe von 2,20 m und bietet reichlich Stauraum. Er kann aber auch gut als Hobbykeller genutzt werden.

Der Garten ist kindgerecht gestaltet, komplett eingezäunt und mit Anpflanzungen versehen. Ein Gerätehäuschen (2021) sorgt für Ordnung.

Für die PKWs steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Machen Sie sich gern persönlich einen Eindruck von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wohnflächeca. 120 m²
Wohn-und Nutzflächeca. 190 m²
Grundstücksgröße ideell geteilt509 m²
Sondernutzungsrecht für332 m²
Baujahr1994
Bauweisemassiv
Carport2
Zimmer5
Gas-Zentralheizung2018
Einbauküche mit Bora-Induktionsfeld2021
Vollbad2017
hochwertige Parkettböden 
Sommergarten2019
Gäste-WC 
Vollkeller mit 2,20 m Deckenhöhe/gefliest 
Elektrik erneuert 
Gerätehäuschen2021
Kaminofen 
  
ÜbergabeNach Vereinbarung
Kaufpreis€ 449.000,–

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Sep 29 2022
Neuwertiges Familienglück in Brunsbek

22946 Brunsbek • Kaufpreis: € 655.000,–

Objekt 2022.11: 5 Zimmer • 126 m2

Hereinspaziert in dieses in 2010 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie ein neuwertiges äußerst gepflegtes Haus für die ganze Familie plus Homeoffice.

Beschreibung

Das Erdgeschoss mit seinem hellen Wohn-Essbereich und offener Küche (42 m²) ist das Zentrum des Hauses, in dem sich die Familie zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Klönen trifft. Ein 2014 angeschaffter Kaminofen sorgt für Behaglichkeit.

 Ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Garten beherbergt die Heizungsanlage (Gas) sowie sämtliche Hausanschlüsse.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer (13,11+11 m²) sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Bad (7 m²). Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer wurde mit einer Klimaanlage versehen, sodass man auch an heißen Sommertagen tagsüber als im Schichtdienst Arbeitender seinen erholsamen Schlaf findet.

Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung mit einem 150 l Wasserspeicher.

Die Pkw finden reichlich Platz in einem Doppelcarport mit angeschlossener Werkstatt.

Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Relaxen und Spielen ein. Für den Hobbygärtner stehen bereits ein Hochbeet und ein kleines Gewächshaus zur Verfügung. Ein hübsches Gartenhäuschen kann Fahrräder und Gartengeräte beherbergen.

Insgesamt lässt dieses Angebot keine Wünsche offen und erfordert keinerlei Sanierungsarbeiten. Dieses Juwel in familienfreundlicher Wohngegend sucht  neue Eigentümer, die diese schöne Immobilie zu schätzen wissen.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten

Wohnfläche   126 m²    

Grundstücksgröße   610 m²    

Baujahr   2010    

Bauweise   massiv    

5 Zimmer      

Bad mit Wanne      

Gäste-WC mit Dusche        

Heizung / Gas        

Solaranlage        

Doppelcarport mit Werkstatt        

Offene Küche        

Hauswirtschaftsraum        

Kaminofen        

Klimaanlage im Elternschlafzimmer        

Rollläden        

Gartenhaus,Hochbeet, Gewächshaus        

gepflegte Außenanlage                                    

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Heitmann 0 Comments
Feb 3 2022
Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 839.000,–

Objekt 2022.1: 5 Zimmer • 2 Bäder • 156 m2

Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie und sichern Sie sich schon heute dieses Juwel!

Dieses wunderschöne Haus wurde 2006 in massiver Bauweise als Kettenhaus errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien sowie für die Arbeit im Homeoffice.

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer  mit offener Küche (2015) und einem behaglichen Kaminofen (2011). Der Hauswirtschaftsraum verfügt über drei Zugänge (Diele, Straßenseite und Garten) sowie eine Sauna inklusive Dusche. Die Sauna ist momentan nicht aktiviert. Alle Anschlüsse liegen aber parat und somit kann die Sauna ohne großen Aufwand in Betrieb genommen werden.

Ein Gäste-WC sowie ein weiterer kleiner Abstellraum unter der Treppe sind ebenfalls von der Diele erreichbar.

Das Obergeschoss teilt sich in 4 Räume (15, 14, 12, 9 m²) und 2 Bäder (8 +2 m²) auf. Die Bäder verfügen über eine Fußbodenerwärmung. Im Dachgeschoss wurde ein Übernachtungsraum für Gäste geschaffen, welcher nicht zur Wohnfläche gerechnet wird.

Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer 1 sind in 2015 mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet worden.

Das Kinderzimmer 2 erhielt im Jahre 2020 eine Gaube, wodurch nicht nur Raumgewinn, sondern noch mehr Lichteinfall geschaffen wurde.

Daten und Fakten

Wohnfläche156 m² 
Grundstücksgrößeca. 670 m²
Baujahr2006 
Bauweisemassiv
Stellplätze2 
Zimmer5
Bäder2 
Gäste-WC1
Einbauküche mit neuem Induktionsherd (2021)aus 2015 
Kaminofenaus 2011 (10 kW/h)
Hauswirtschaftsraum1 
Abstellraum1
Sauna (momentan nicht aktiv)/ Duscheja 
HeizungGaszentralheizung
Photovoltaikaus 2013 
Fußbodenheizung im EGja
Terrasse1 
Gartenhaus mit Stromanschluss2 
Gewächshaus mit Stromanschluss1 
Glasfaseranschlussja
Kaufpreis€ 839.000,– 
VerfügbarkeitEnde 2022/Anfang 2023
Maklercourtage3,25 % inkl. MwSt. 

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HeikeM 0 Comments

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