Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie – Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung in absolut ruhiger und familienfreundlicher Umgebung – und zugleich die ideale Basis, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und südlicher Ausrichtung – perfekt für helle, sonnige Stunden und entspannte Abende. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, von denen einer mit einer besonderen Balkendecke begeistert und eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Ein großzügiges Wannenbad mit Eckbadewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der große Keller eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Stauraum oder Werkstatt. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern.

Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen damit die attraktive Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Wohnfläche  ca. 147 m²
Nutzfläche  ca. 82  m²
Grundstück - Südlage    408m²
ideell geteilt 1/2 von 816m²       
Baujahr 1979    
Vollkeller      
Garage      
5 Zimmer     
2 Bäder      
Gäste-WC        
Gaszentralheizung mit   2005    
Solarunterstützung  2008    
Kamin       
Rollläden teilweise elektrisch      
Verbrauchsausweis   167,9 kWh(m²·a) F   

Kaufpreis   € 490.000,--    
Maklercourtage  3,57 % inkl. MwSt.  
Übergabe    sofort verfügbar

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