Familienglück pur! Top gepflegte Doppelhaushälfte

22967 Tremsbüttel • Kaufpreis: € 449.000,–

Objekt 2023.36 ca. 120 m² , 5 Zimmer

Hereinspaziert in diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die jedes Familienherz höherschlagen lässt.

1994 in massiver Bauweise errichtet, wurde die Immobilie von seinen Eigentümern ausgesprochen liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren modernisiert.

Beschreibung

Hochwertige Echtholzböden verleihen dem Untergeschoss ein luxuriöses Ambiente und viel Gemütlichkeit. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet und die erst 2021 angeschaffte Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (Bora-Induktionsfeld, Bosch) lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Ein Sommergarten wurde im Jahr 2019 errichtet und erweitert nun den Wohnbereich. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung. Eine Garderobe sowie ein helles Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss teilt sich in 3 Zimmer sowie ein modernes Vollbad (aus 2017) mit bodentiefer Dusche auf. Sämtliche Aussenrollläden sind elektrisch bedienbar.

Der ausgebaute Spitzboden eignet sich prima als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als weiteres Kinderzimmer.

Der Vollkeller hat eine angenehme Deckenhöhe von 2,20 m und bietet reichlich Stauraum. Er kann aber auch gut als Hobbykeller genutzt werden.

Der Garten ist kindgerecht gestaltet, komplett eingezäunt und mit Anpflanzungen versehen. Ein Gerätehäuschen (2021) sorgt für Ordnung.

Für die PKWs steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Machen Sie sich gern persönlich einen Eindruck von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Wohnflächeca. 120 m²
Wohn-und Nutzflächeca. 190 m²
Grundstücksgröße ideell geteilt509 m²
Sondernutzungsrecht für332 m²
Baujahr1994
Bauweisemassiv
Carport2
Zimmer5
Gas-Zentralheizung2018
Einbauküche mit Bora-Induktionsfeld2021
Vollbad2017
hochwertige Parkettböden 
Sommergarten2019
Gäste-WC 
Vollkeller mit 2,20 m Deckenhöhe/gefliest 
Elektrik erneuert 
Gerätehäuschen2021
Kaminofen 
  
ÜbergabeNach Vereinbarung
Kaufpreis€ 449.000,–

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Großer Bungalow in ruhiger Wohnstraße

22967 Tremsbüttel • Kaufpreis: € 449.000,–

Objekt 2022.18: 7 Zimmer • 185 m2

Dieser großzügige Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und liegt momentan im Dornröschenschlaf.

Die Immobilie steht auf einem wunderschönen Grundstück in Tremsbüttel in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone) mit überwiegender Einzelhausbebauung.

Beschreibung

Das pflegeleichte mit Büschen eingefriedete Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ausgesprochen hell und sonnig, da kein alter Baumbestand das Anwesen beschattet.

Der Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss bietet viel Raum auch für die größere Familie.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen privaten Bereich mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie dem Bad. Durch das Kaminzimmer getrennt erreicht man das große Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Die Küche sowie ein Gäste-WC und die Garderobe runden das Raumangebot ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer, einen Flur sowie einen sehr großen Dachboden, der hier in der Wohnflächenberechnung nicht mit inkludiert werden durfte, da die Fensterfläche zu klein ist.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für die PKW bereit.

Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sucht neue Eigentümer, die sie aus dem Dornröschenschlaf wecken und wieder neuen Glanz verleihen.

Daten und Fakten


Wohnfläche 185 m²
Grundstücksgröße 924 m²
Baujahr 1973
Bauweise massiv
Garage + Stellplatz
7 Zimmer
großer ausgebauter Dachboden ca. 60 m²
Gäste-WC
Vollbad
Kamin (momentan stillgelegt)
Nachtspeicherheizung
Garage
Terrasse mit überdachtem Sitzplatz
Sanierungsbedürftig

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