Schöne Doppelhaushälfte mit Souterrain

22969 Witzhave. • Verhandlungsbasis: € 459.000,–

Objekt 2023.28 4 -5 Zimmer • 150 m²

Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie!

Dieses wunderschöne Doppelhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und hochwertig ausgestattet. In den letzten Jahren wurde es durch seine Eigentümer modernisiert und erhielt neben neuen Fenstern auch ein neues Bad sowie ein neues Gäste-WC. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.

Durch seine Raumaufteilung ist es ideal für Familien sowie die Arbeit im Homeoffice.

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Der Kaminofen wurde 2010 angeschafft und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die hellen Fliesen geben dem Raum eine freundliche Atmosphäre.

Die offene Küche mit kleinem Tresen verspricht gesellige Stunden beim Kochen mit der Familie oder Freunden.

Das Gäste-WC ist modern  gestaltet und kann mit einer Dusche ergänzt werden.

Über eine offene Holztreppe gelangen wir in das Dachgeschoss. Hier befinden sich Schlafzimmer (25 m²) sowie ein Kinderzimmer (16 m²) und das großzügige Badezimmer (10 m²), welches erst vor einem Jahr erneuert wurde.

Der ausgebaute Spitzboden ist ausgesprochen hübsch und dennoch zweckmäßig geplant und umgesetzt worden. Hier befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit Ankleidebereich sowie Stauraum für Gegenstände, die nicht immer benötigt werden. Die Gasheizung ist ebenfalls im Spitzboden untergebracht.

Das Souterrain (58 m²) verfügt über einen separaten Eingang und bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. Ein weiterer Raum als Lagerfläche rundet das Raumkonzept ab.

Der Garten ist komplett eingefriedet und lädt zum Verweilen und Spielen mit den Kindern ein. Ein kleiner Pavillon bietet neben der überdachten Terrasse genügend Platz für gemütliche Stunden.

Für die Pkw`s steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Diese ansprechende Immobilie sucht neue Eigentümer, die dieses gepflegte Juwel zu schätzen wissen.

Daten und Fakten

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	Wohnfläche		ca. 150 m²
	Nutzfläche		ca. 210 m²
	Grundstücksgröße		ca. 370 m²
	Baujahr		1994
	Bauweise		massiv
	Souterrain		ca.58 m²
	hochwertige Ausstattung
	Zimmer		4
	Ausgebauter Spitzboden
	offene Einbauküche
	Gaszentralheizung erneuert in		2021
	Fußbodenheizung
	Kanminofen neu in		2010
	Bad und Gäste-WC saniert
	überdachte Terrasse
	Rollläden
	Doppelcarport
	Gartenpavillion
	Gartenhäuschen
	Fenster  erneuert

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