Familiennest mit Potenzial – ruhig am Ende der Sackgasse und voller Möglichkeiten

22926 Ahrensburg, ca. 115 m² Wohnfläche, ca. 738 m² Grundstück

Objekt 2026/74

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 steht auf einem ca. 738 m² großen, wunderbar eingewachsenen Grundstück und bietet genau das, was heute immer seltener zu finden ist: Ruhe, Privatsphäre, viel Grün und das angenehme Gefühl, angekommen zu sein. Ein echtes Familiennest.

Das massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über vier Zimmer, zwei Wohnebenen und einen Vollkeller. Es ist ein Haus mit Geschichte und Charakter – und zugleich eines, das darauf wartet, mit neuen Ideen, frischen Farben und einem zeitgemäßen Wohnkonzept in ein neues Kapitel geführt zu werden.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier ist viel Platz für gemeinsame Stunden, lange Abende mit Familie und Freunden oder einfach für einen gemütlichen Rückzugsort. Von diesem Bereich geht ein weiteres Zimmer ab, das sich wunderbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Wannenbad mit Dachflächenfenster. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment an der frischen Luft. Die Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als eigener Bereich für größere Kinder, für Gäste oder zum Arbeiten.

Besonders praktisch ist der Vollkeller, der viel zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier finden Vorräte, Gartengeräte, Hobby, Werkstatt und all die Dinge Platz, die man im Alltag gerne gut verstaut wissen möchte.

Ein echtes Highlight ist das liebevoll eingewachsene Grundstück. Die gewachsene Bepflanzung schafft eine geschützte Atmosphäre und lässt viele kleine Lieblingsplätze entstehen. Ein Goldfischteich sorgt für einen zusätzlichen idyllischen Akzent.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein großzügiger Geräteschuppen runden das Angebot komfortabel ab.

Dieses Haus ist kein Neubau – und genau darin liegt sein Reiz. Es bringt Charme, Substanz und ein wunderschönes Grundstück mit und bietet gleichzeitig die Freiheit, vieles neu zu denken und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Zuhause mit Seele, viel Potenzial und einem Garten, der schon heute begeistert – bereit für Menschen, die daraus ihren ganz persönlichen Lieblingsort machen möchten.

Wohnfläche	ca.115 m²
Nutzfläche	ca. 70 m²
Grundstück	738 m²
Baujahr	1968
Vollkeller
Zimmer	4
Bäder	2
Küchen	2
Ölzentralheizung
Garage
Gartenteich
Terrasse teilweise überdacht
großer Schuppen
Bedarfsausweis	388 kWh(m²·a) H
Kaufpreis	€ 539.000,–
Maklercourtage	3,57 % inkl. MwSt.
Übergabe	nach Vereinbarung

       

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