Beschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort – einem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus im beliebten Stil eines Kapitänshauses, das 2005 erbaut wurde und den maritimen Charme mit modernem Wohnkomfort auf wundervolle Weise vereint.

Am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße in Feldrandlage gelegen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, genießen Sie hier nicht nur wohltuende Ruhe, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Geborgenheit.

Auf ca. 162 m² Wohnfläche (197 m² Wohn-Nutzfläche) entfaltet sich eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumgestaltung, die Großzügigkeit und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbindet.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen (installiert 2023) – der perfekte Ort für entspannte Abende im Schein des Feuers.

Die angrenzende, neu- und hochwertige Einbauküche (2022) lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Zwei sonnige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen zu jeder Tageszeit ein idyllisches Plätzchen unter freiem Himmel.

Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein helles Gästezimmer, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer – eines davon mit integriertem Ankleidebereich – sowie das stilvolle Hauptbad mit bodentiefer Dusche und großzügiger Eckwanne.

Eine luftige Galerie rundet das Obergeschoss auf elegante Weise ab und verleiht dem gesamten Haus eine angenehme Offenheit.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Gaszentralheizung (2021) in Kombination mit wohliger Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Außenrollläden mit Einbruchschutz bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Das ca. 730 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich als grüne Oase mit hohem Erholungswert.

Ein separates Saunahaus mit neuem Ofen (2025), ein kleines Gewächshaus sowie ein praktischer Doppelcarport mit integriertem Schuppen bieten zusätzlichen Nutzen und Wohnqualität.

Die Bewässerung des Gartens erfolgt ressourcenschonend über eine 4.500-Liter-Zisterne mit Pumpe.

Ein schmiedeeiserner Schmuckzaun zur Straßenseite verleiht dem Anwesen einen stilvollen Rahmen, während die vollständige Einfriedung für Sicherheit und Rückzugsmöglichkeit sorgt.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen hervorragenden Zustand und seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine besondere Atmosphäre – maritim, charmant und modern zugleich. Ein Zuhause, das nicht nur ein Haus ist, sondern ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen.

Fazit: Ein echtes Schmuckstück für Liebhaber besonderer Wohnimmobilien – bezugsfertig, gepflegt, hochwertig. Bereit für neue Kapitel und große Momente.

Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksgröße 730 m²
Baujahr 2005
Bauweise massiv
Gaszentralheizung neu 2021
Fußbodenheizung
Zimmer 5
offene Einbauküche neu 2022
Kaminofen neu 2023
elektrische Rollläden m.Einbruchssicherung
Saunahaus im Garten Ofen neu 2025
2 Terrassen
Doppelcarport
Gartenhäuschen
Gewächshaus
4.500 l Regenwasserzisterne mit Pumpe für Gartenbewässerung
Verbrauchsausweis/C

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