Beschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen – Individuelle Doppelhaushälfte mit Charme, Garten und viel Raum für die Familie

Ein Haus, das mehr bietet als nur vier Wände: diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 ist ein echtes Familienrefugium mit Persönlichkeit – großzügig, durchdacht, gepflegt und voller besonderer Details. Auf einem gut 600 m² großen Grundstück, verteilt über vier Ebenen bietet sie rund 165m² Wohn- und 33 m² Nutzfläche – ein Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl perfekt zusammenfinden.

Willkommen – das Zuhause beginnt im Souterrain

Schon beim Eintreten spürt man, dass dieses Haus anders ist. Der Eingang führt Sie direkt in das Souterrain – hier empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank für Jacken, Schuhe und alles, was der Alltag mit sich bringt. Auf dieser Etage befinden sich ein einladendes Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad – ideal für Besuch, Jugendliche oder das Arbeiten von zuhause. Weitere Räume stehen als Abstellflächen und Waschküche zur Verfügung.

Leben, Lachen, Zusammensein – das Herzstück im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herz des Hauses: der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen ist mit ca. 55 m² großzügig bemessen und verbindet Gemütlichkeit mit Stil. Die angrenzende Küche (11 m²) ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Treffpunkt – ausgestattet mit Kochinsel und Gasherd, perfekt für kulinarische Kreativität.

Und wenn das Wetter mitspielt, erweitert sich das Leben einfach nach draußen: zwei Terrassen – eine nach Süden mit elektrischer Markise, die andere überdacht Richtung Westen – laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Abenden unter freiem Himmel ein. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und hält mit einem privaten Saunahaus und einem geräumigen Schuppen zusätzliche Wohlfühlmomente bereit.

Rückzugsorte für alle – Schlafen, Spielen, Träumen

Im Obergeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer in angenehmen Größen (ca. 12 – 16 m²) sowie ein komfortables Familienbad mit Tageslicht, Dusche und Eckbadewanne – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.

Noch ein Stockwerk höher überrascht der ausgebaute Spitzboden mit ca. 20 m²: ein luftiger, heller Raum, der sich wunderbar als Spielzimmer, Rückzugsort für Teenager oder ruhiges Büro nutzen lässt.

Technik & Komfort

Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung (Energieklasse C), ergänzt durch eine angenehme Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und im Bad. Elektrische Außenjalousien sorgen an vielen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Wärmeschutz. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Wohnfläche  ca. 165 m²
Grundstücksgröße    586 m²
Baujahr 2005    
Bauweise    massiv  
Gaszentralheizung       
Zimmer  6   
Keller      
Nutzfläche  ca. 26  m²
offene Einbauküche      
Kamin       
2 Terrassen (elektrische Markise und Überdachung)       
Fußbodenerwärmung im EG und Bädern      
Saunahaus im Garten     
Gartenhäuschen      
elektrische Rollläden       
2 Stellplätze

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