Lage die begeistert: Einfamilienhaus mit Gartenjuwel in Bestlage

24223 Schwentinental-Raisdorf • € 525.000,–

Objekt 2025.62 ca. 160 m² , 6-7 Zimmer + Vollkeller

Beschreibung

 In geschätzter Wohnlage mit Einzelhausbebauung präsentiert sich dieses Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968. Solide gebaut, gut gepflegt und mit einem Grundstück von 800 m² bietet es genau das, was viele suchen: Ruhe, Platz und verlässliche Substanz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (2018) und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie die Küche ergänzen diese Wohnebene zu einem durchdachten, alltagsfreundlichen Grundriss. Der Garten wirkt dabei wie eine natürliche Erweiterung – mit viel Grün, Freiflächen und einem kleinen Gewächshaus für Gartenliebhaber.

Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit drei bis vier Räumen, kleiner Küche, Duschbad und Balkon. Sie ist aktuell vermietet und kann entweder frei übergeben oder – auf Wunsch – mit den bestehenden Mietern übernommen werden. Ein Pluspunkt für alle, die Flexibilität schätzen. (Mieteinnahme knapp € 7.000 p.a.)

Der beheizbare Vollkeller mit Zugang zum Garten überzeugt mit guter Deckenhöhe (2,25 m) und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Abstellflächen und ein stillgelegtes Schwimmbad, das sich neu interpretieren lässt – ob Fitnessraum, Sauna- oder Hobbybereich. Die Gaszentralheizung von 2018 sorgt für zuverlässige, moderne Wärmeversorgung.

Eine Garage sowie weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Ein Haus, das mehr bietet als Fläche.

Es bietet Möglichkeiten: für Familien, für Mehrgenerationenwohnen, für Vermietung oder einfach für Menschen, die Wert auf Ruhe, Freiraum und eine gute Adresse legen. Ein Haus, das sich klar präsentiert – und dennoch Potenzial für persönliche Akzente lässt.

 Wohnfläche ca. 162 m²
EG: ca. 98 m², DG: ca. 64 m²
Grundstücksgröße 800 m²
Baujahr 1968
Vollkeller (beheizbar) ca. 100 m²
Zimmer 7
Garage 1
Stellplätze 2-3
Gaszentralheizung 2018
Kaminofen 2018
Einbauküche
Rollläden (teilweise elektrisch)
als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzbar
Terrasse + Balkon
Gewächshaus

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Ein Haus voller Lieblingsplätze – Familienidylle nahe Ihlsee, Bad Segeberg

Objekt 2025.60 5 Zimmer, ca. 160m², € 449.000

Beschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort – einem freistehenden Einfamilienhaus, das 1967 in massiver Bauweise erbaut wurde und zeitlose Wohnqualität mit naturnaher Lage auf wundervolle Weise vereint.

In einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Bad Segeberg gelegen, direkt am Naturschutzgebiet Ihlsee/Ihlwald, genießen Sie hier nicht nur wohltuende Ruhe, sondern auch den Luxus, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu haben. Ein Rückzugsort, der Idylle, Privatsphäre und Naturverbundenheit in seltener Form vereint.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche entfaltet sich eine großzügige und durchdachte Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten. Eine weitläufige Glasschiebetür öffnet den Raum ins Grüne und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei weitere, vom Wohnzimmer aus begehbare Räume lassen sich bei Bedarf mit wenig Aufwand abtrennen – da bereits Türen zum Flur vorhanden sind – und eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Zwei Highlights für Genießer: Ein offener Kamin und ein Außenkamin schaffen die perfekte Grundlage für gemütliche Stunden.

Die separate Küche ist mit einer älteren, aber soliden Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität. Der Eingangsbereich überzeugt mit hochwertigen Solnhofener Natursteinplatten, klassischer Holzvertäfelung und Einbauschränken, die dem Haus eine wertige Note verleihen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer – eines davon mit Zugang zu einer Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne und bietet komfortable Funktionalität im Design des Baujahres.

Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich. Ein Raum wurde hier bereits als Hobby- bzw. Partyraum ausgebaut – perfekt für gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsideen.

Technisch ist das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Platz für ein bis zwei Pkw zur Verfügung, die zudem durch einen praktischen Geräteschuppen ergänzt wird. Ein großzügiger, überdachter Freisitz mit Feuerstelle im Garten lädt zu entspannten Stunden und geselligen Runden ein – unabhängig vom Wetter.

Das ca. 1.060 m² große Grundstück präsentiert sich als weitläufige grüne Oase, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Hier genießen Sie Erholung pur in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige und begehrte Lage, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein charmantes Zuhause mit solidem Fundament und großem Potenzial.

Fazit: Ein großzügiges Einfamilienhaus in naturnaher Bestlage von Bad Segeberg – gepflegt, vielseitig und voller Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Ein Zuhause mit Charakter, bereit für neue Kapitel und große Momente.

Der Kaufpreis eröffnet Ihnen Spielraum für Ihre individuellen Modernisierungswünsche sowie energetische Maßnahmen.

Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße 1.060 m²
Baujahr 1967
Bauweise massiv
Gaszentralheizung 2006
Zimmer 5
Vollkeller
großer Hobbyraum im Keller
Nutzfläche ca. 100 m²
Einbauküche
Kamin + Außenkamin
Terrasse
Garage mit Abstellraum
massiv gemauter und überdachter Außensitzplatz

Energiebedarfsausweis: H

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