Holzharmonie- wo Technik, Natur und Familie eins werden

Objekt 2025.57 5 Zimmer, ca. 180m², € 649.000

Beschreibung

Ihr neues Zuhause: Natürlich wohnen – energieeffizient leben

Willkommen in einem Haus, das Geborgenheit und Natürlichkeit ausstrahlt – ein echtes Familiennest, in dem Holz nicht nur Baustoff, sondern Lebensgefühl ist. Wer die Wärme und Ruhe eines Holzhauses schätzt, wird sich hier sofort verlieben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Landhausküche. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Natur in die Räume strömen, während die charmante Balkendecke für unvergleichliche Gemütlichkeit sorgt. Der Kaminofen im Wohnzimmer lädt zu kuscheligen Abenden ein. Praktisch und durchdacht: ein Hauswirtschaftsraum mit Außentür, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Duschbad runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss ist ein Ort des Rückzugs und der Entspannung: Drei helle Zimmer mit Loggia oder Balkon bieten viel Raum für die ganze Familie. Die große Galerie schafft Weite und ein helles Ambiente. Das komfortable Vollbad macht die Etage komplett und lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein.

Auch im Untergeschoss bleiben keine Wünsche offen – der teilunterkellerte Bereich ist massiv gebaut und beherbergt eine Sauna sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleicht angelegten Garten in ruhiger Feldrandlage. Auf der großzügigen Süd- und Westterrasse – teilweise überdacht – genießen Sie Sonne und Natur zu jeder Tageszeit. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und weitere Stellplätze zur Verfügung.

Technisch ist das Haus bestens gerüstet: Die moderne Wärmepumpe (2023) mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme, während die Photovoltaikanlage (2018 + 2023) mit 16 kWh Speicher den nachhaltigen Energiebedarf deckt. Glasierte Dachpfannen, eine 4.500 Liter-Wasserzisterne für die Gartenbewässerung, eine Entkalkungsanlage für Trinkwasser und ein praktisches Gartenhaus ergänzen die Ausstattung.

Ein Zuhause, das Natürlichkeit, Komfort und Nachhaltigkeit vereint – hier können Sie Wurzeln schlagen.

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Idyllisch. Stilvoll. Ostseenah. – Ein Haus zum Ankommen!

Objekt 2025.56 4 Zimmer, ca. 162 m², € 649.000

Beschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort – einem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus im beliebten Stil eines Kapitänshauses, das 2005 erbaut wurde und den maritimen Charme mit modernem Wohnkomfort auf wundervolle Weise vereint.

Am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße in Feldrandlage gelegen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, genießen Sie hier nicht nur wohltuende Ruhe, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Geborgenheit.

Auf ca. 162 m² Wohnfläche (197 m² Wohn-Nutzfläche) entfaltet sich eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumgestaltung, die Großzügigkeit und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbindet.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen (installiert 2023) – der perfekte Ort für entspannte Abende im Schein des Feuers.

Die angrenzende, neu- und hochwertige Einbauküche (2022) lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Zwei sonnige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen zu jeder Tageszeit ein idyllisches Plätzchen unter freiem Himmel.

Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein helles Gästezimmer, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer – eines davon mit integriertem Ankleidebereich – sowie das stilvolle Hauptbad mit bodentiefer Dusche und großzügiger Eckwanne.

Eine luftige Galerie rundet das Obergeschoss auf elegante Weise ab und verleiht dem gesamten Haus eine angenehme Offenheit.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Gaszentralheizung (2021) in Kombination mit wohliger Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Außenrollläden mit Einbruchschutz bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Das ca. 730 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich als grüne Oase mit hohem Erholungswert.

Ein separates Saunahaus mit neuem Ofen (2025), ein kleines Gewächshaus sowie ein praktischer Doppelcarport mit integriertem Schuppen bieten zusätzlichen Nutzen und Wohnqualität.

Die Bewässerung des Gartens erfolgt ressourcenschonend über eine 4.500-Liter-Zisterne mit Pumpe.

Ein schmiedeeiserner Schmuckzaun zur Straßenseite verleiht dem Anwesen einen stilvollen Rahmen, während die vollständige Einfriedung für Sicherheit und Rückzugsmöglichkeit sorgt.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen hervorragenden Zustand und seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine besondere Atmosphäre – maritim, charmant und modern zugleich. Ein Zuhause, das nicht nur ein Haus ist, sondern ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen.

Fazit: Ein echtes Schmuckstück für Liebhaber besonderer Wohnimmobilien – bezugsfertig, gepflegt, hochwertig. Bereit für neue Kapitel und große Momente.

Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksgröße 730 m²
Baujahr 2005
Bauweise massiv
Gaszentralheizung neu 2021
Fußbodenheizung
Zimmer 5
offene Einbauküche neu 2022
Kaminofen neu 2023
elektrische Rollläden m.Einbruchssicherung
Saunahaus im Garten Ofen neu 2025
2 Terrassen
Doppelcarport
Gartenhäuschen
Gewächshaus
4.500 l Regenwasserzisterne mit Pumpe für Gartenbewässerung
Verbrauchsausweis/C

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