Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 839.000,–
Objekt 2022.1: 5 Zimmer • 2 Bäder • 156 m2
Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie und sichern Sie sich schon heute dieses Juwel!
Dieses wunderschöne Haus wurde 2006 in massiver Bauweise als Kettenhaus errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien sowie für die Arbeit im Homeoffice.
Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (2015) und einem behaglichen Kaminofen (2011). Der Hauswirtschaftsraum verfügt über drei Zugänge (Diele, Straßenseite und Garten) sowie eine Sauna inklusive Dusche. Die Sauna ist momentan nicht aktiviert. Alle Anschlüsse liegen aber parat und somit kann die Sauna ohne großen Aufwand in Betrieb genommen werden.
Ein Gäste-WC sowie ein weiterer kleiner Abstellraum unter der Treppe sind ebenfalls von der Diele erreichbar.
Das Obergeschoss teilt sich in 4 Räume (15, 14, 12, 9 m²) und 2 Bäder (8 +2 m²) auf. Die Bäder verfügen über eine Fußbodenerwärmung. Im Dachgeschoss wurde ein Übernachtungsraum für Gäste geschaffen, welcher nicht zur Wohnfläche gerechnet wird.
Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer 1 sind in 2015 mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet worden.
Das Kinderzimmer 2 erhielt im Jahre 2020 eine Gaube, wodurch nicht nur Raumgewinn, sondern noch mehr Lichteinfall geschaffen wurde.
Daten und Fakten
| Wohnfläche | 156 m² | |
| Grundstücksgröße | ca. 670 m² | |
| Baujahr | 2006 | |
| Bauweise | massiv | |
| Stellplätze | 2 | |
| Zimmer | 5 | |
| Bäder | 2 | |
| Gäste-WC | 1 | |
| Einbauküche mit neuem Induktionsherd (2021) | aus 2015 | |
| Kaminofen | aus 2011 (10 kW/h) | |
| Hauswirtschaftsraum | 1 | |
| Abstellraum | 1 | |
| Sauna (momentan nicht aktiv)/ Dusche | ja | |
| Heizung | Gaszentralheizung | |
| Photovoltaik | aus 2013 | |
| Fußbodenheizung im EG | ja | |
| Terrasse | 1 | |
| Gartenhaus mit Stromanschluss | 2 | |
| Gewächshaus mit Stromanschluss | 1 | |
| Glasfaseranschluss | ja | |
| Kaufpreis | € 839.000,– | |
| Verfügbarkeit | Ende 2022/Anfang 2023 | |
| Maklercourtage | 3,25 % inkl. MwSt. |
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