Traumimmobilie für gehobene Ansprüche
22145 Braak • € 1.050.000,–
Objekt 2024.39 ca. 220 m² , 6 Zimmer
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 wurde 2015/2016 um einen Anbau erweitert, komplett saniert und energetisch in die neue Zeit gebracht.
Hier blieb nichts beim Alten und nun zeigt es sich modern gestaltet, gepaart mit kluger Raumaufteilung als perfektes Heim für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Beschreibung
Die großzügige Bauweise sowie die bodentiefen Fenster verleihen dem Haus viel Raum und Licht.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und lädt zum gemütlichen Kochen mit der Familie oder Freunden ein. Den Blick in den Garten und über die Felder sollte man sich nicht entgehen lassen.
Ein Kaminofen im Zentrum des Erdgeschosses sorgt für behagliche Wärme während der kalten Jahreszeit.
Der Gästetrakt erweitert das Raumangebot und verfügt über ein Zimmer mit Zugang zum Garten sowie ein Duschbad mit bodentiefer Dusche.
Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine geschmackvolle weiße Holztreppe. Hier befinden sich das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer,
3 helle Räume sowie ein weiteres Badezimmer.
Auch hier sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Der Keller verfügt über 5 Räume, die als Hobbyraum, Waschküche und Vorratsräume genutzt werden können. Auch die Gaszentralheizungsanlage ist hier untergebracht.
Warmwasser wird über Solarthermie gewonnen.
Für die Pkw steht eine große Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Je nach Größe finden hier 3-4 Pkw ihren Platz.
Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage gesichert.
| Wohnfläche | ca. 220 m² | |
| Nutzfläche | ca. 67 m² | |
| Grundstücksgröße | 1.100 m² | |
| Baujahr | 1975 | |
| Teilunterkellert (gefliest) | ||
| Komplettsanierung mit Anbau | 2016 | |
| Zimmer | 6 | |
| Ankleidezimmer | ||
| Bäder | 3 | |
| Gäste-WC | ||
| offene Einbauküche | ||
| Gaszentralheizung | ||
| Solarthermie | ||
| Kaminofen | ||
| große Garage für mehrere PkW | ||
| Feldrandlage | ||
| elektrische Außenjalousien | ||
| Alarmanlage |
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