Schönes Haus am Höltigbaum sucht neue Familie! – verkauft –

22926 Ahrensburg • Kaufpreis: € 695.000,–

Objekt 2022.6: 4 Zimmer • 141 m2

Schönes Einfamilienhaus direkt am Hötigbaum

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich direkt am Naturschutzgebiet Höltigbaum

Beschreibung

Hereinspaziert in den Traum einer jeden Familie!

Dieses wunderschöne Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung ist ideal für die kleine Familie oder für die Arbeit im Homeoffice.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer (30 m²) mit einem behaglichen Kaminofen. Von hier aus betritt man die sehr großzügig gestaltete und überdachte Terrasse. Der Garten mit seinen 2 Gartenhäuschen ist liebevoll angelegt und lädt zum Spielen oder Verweilen ein.

Eine voll ausgestatte Wohnküche (11 m²) bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Der Hauswirtschaftsraum (10 m²) ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauseingang. Ein Gäste-WC mit Dusche und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss teilt sich in 3 Räume (19,12,12 m²) und ein Bad (8 m²) auf. Das Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung und ist modern gestaltet.

Das Elternschlafzimmer hat einen abgeteilten Ankleideraum/Kleiderschrank.

Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie ein weiterer Stellplatz sorgen dafür, dass auch die Pkw ihren Platz finden. Das Objekt verfügt über eine konventionell gebaute Regenwasser-Nutzungsanlage mit einem Auffangtank von 7000 l.

Sämtliche Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden (ISDN und Kabel). Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße.

Die Heizungsanlage sollte erneuert werden. Hierfür liegt bereits ein Kostenvoranschlag in Höhe von € 8.000,– vor und ist beim Kaufpreis berücksichtigt worden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Daten und Fakten

Wohnfläche                                                                  141 m²
Grundstücksgröße                                                       470 m² Ideell geteilt ½ von 940 m²
Baujahr                                                                          1996
massive Bauweise
1 Carport mit Schuppen, 1 Außenstellplatz
4 Zimmer
Vollbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC mit Dusche
Einbauküche (Wohnküche)
Kaminofen
Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang und Einbauschränken
Gaszentralheizung
Fenster 2015 erneuert
große überdachte Terrasse mit Schiebetüren und 2 Rollläden (Solar betrieben, aus 2020)
Regenwassernutzungsanlage ( 7000 l Auffangtank)
2 Gartenhäuschen
liebevoll gestalteter Garten
Übergabe                                                                   1.5./1.6.2022